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一、銀監(jiān)會2010年9月29日下發(fā)的275號文件的規(guī)定第一條：對不能提供一年以上的當?shù)氐募{稅證明或社保證明的非本地的居民戶的不能發(fā)放貸款。因此是需要客戶提供。但是對本地居民的，因為無法提供收入來源證明，銀行也是通過客戶提交的納稅證明或社保證明從側面旁證客戶是具有收入來源的。二、申請一手個人住房貸款需具備以下基本條件：1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；4. 具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；6. 在銀行開立個人結算賬戶；7. 能夠提供銀行認可的有效擔保；8. 銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答>我想問下期房也需要交滿社保嗎
151****5460 | 2018-06-19 13:24:49
已有4個回答
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134****8241
分地區(qū)看城市，如果有政策要求，就要按照要求來
查看全文↓ 2018-06-19 13:33:03 -
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144****1497
沒有交稅單不能買期房的
查看全文↓ 2018-06-19 13:32:19 -
147****0188
需不要社保證明要看當?shù)赜袥]有出臺房屋限購政策，有些地方因為有限購政策，才會用滿足一定的社保年限作為購房條件。至于交**，一旦簽訂購房合同就需要交了。
查看全文↓ 2018-06-19 13:32:07
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購買期房申請貸款的，可以選擇他處或第三人房產作抵押，提供不了房產證作抵押的，公積金管理中心允許市民選擇有資質的擔保公司進行擔保。
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更名開商同意就可以了
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辦理新房入住時需要繳納的費用1、結算面積,退、補房屋尾款:在辦理入住手續(xù)時首先要做就是結算面積,退、補房屋尾款。在辦理相關手續(xù)時,我們應依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》,對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少,KFS應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主,反之亦然。2、物業(yè)管理費:在辦理入住手續(xù)時,絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。3、契稅:契稅的繳納費用與房產價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協(xié)議,在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅,然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。4、公共維修基金:公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。5、供暖費:如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后,在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。6、其它相關費用:如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費,除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。
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一、關于《商品房預售許可證》的取得資格，國家是有明文規(guī)定的，主體建筑必須封頂才能取得相應的銷售預售許可。所以，按照國家規(guī)定，目前開發(fā)商都是在主體建筑封頂后才開始預售的?！ 《艺咭灿幸恍┎蝗娴牡胤?，比如，一個很大的住宅區(qū)，你又正好買到了一期的前面幾棟房子，其實你買的房子已經封頂了，但是小區(qū)的全部完善交付還要等著后面的一部分房子修好以后才可以全部交付，所以，才會出現(xiàn)合同上說的那么晚的時間，其實開發(fā)商也是順著政策來的，只是沒辦法交房子也一棟一棟的交，所以簽訂預售合同的交付時間一般都比較晚，尤其是買樓盤前期的房產的客戶，更是這樣?！ ∪?、請你再查看一下合同，這樣的情況開發(fā)商一般會寫明**后時限，也就是你說的2012年10月交房，但一般都會提前，所以這方面你也不用擔心。你肯定買的是一期的房子吧?！ ∷?、你要注意一點，就是常去現(xiàn)場看看，并且**好照片取證，現(xiàn)在預售房在交房中改動變更打官司的不少，可以參看我回答的一些交房問題，便于提前做好準備，以備萬一之用
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