兩限房算商品房嗎？有人知道嗎？

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• 148****2336

  不屬于，屬于保障性住房。其全稱為限價商品住房，只有達到條件后，才能轉為普通商品住房。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:31:12
• 131****6048

  限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措；限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控；商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 23:31:08
• 144****0426

  兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
  限價房一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。兩限一個就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。
  限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是，一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產的人肯定買不到限價房。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 23:31:03
• 148****6594

  不分，只有限價商品房，當初商品房因為限售價限戶型，得名兩限房，但官方的正名應該是限價商品住房。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:30:57
• 135****6561

  你說的沒錯。
  你買下這個兩限房后，再次購買商品房，你這個之前的兩限房會被房管收走，折價給你購房款，再把這個房子賣給符合申請兩限房的人員。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:30:52

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• 問 兩限房算商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  不屬于，屬于保障性住房。其全稱為限價商品住房，只有達到條件后，才能轉為普通商品住房。

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• 問 ??買了兩限房還能買自住商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  可以申請自住型商品房，而且有優(yōu)先權。但是自住型商品房比保障房貴很多，我家就是保障房輪候家庭再申請自住型商品房的。，如果是商住兩用型的房屋性質，那么你再購買第二套的時候還是算首套住房。望采納

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• 問 ??平房算商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  1、如果城鎮(zhèn)平房在當?shù)胤抗芫洲k理了正規(guī)的房產證和土地證，即在房管局備案了，那就算首套房?！　?、具體首套房的認定如下：　　財政部房產新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。

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• 問 ??商品房算城鎮(zhèn)嗎？有人知道嗎？
  答

  一、商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房的土地使用權性質可以是商業(yè)用地也可以是住宅用地的。二、依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

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• 問 ??商品房算成鄉(xiāng)住房嗎？有人知道嗎？
  答

  和商品房一樣交稅、主要是契稅，根據(jù)房價評估額和購房者家庭是否首次購房：初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%~

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