??期房的娃能享受新政嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 134****0014

  優(yōu)惠基本全國都一樣，就是農(nóng)村戶口在本地買房，可以貸款，若你是第一次購房，在當(dāng)?shù)乜梢?*20/%，并還可以享受當(dāng)?shù)劂y行提供的一些貸款利息首次購房優(yōu)惠。
  具體要參照你們當(dāng)?shù)氐目h政府的相關(guān)文件和政策，不同地方是不一樣的，有些縣城是農(nóng)村戶口購買商品房有1萬元的優(yōu)惠，也有其他的優(yōu)惠政策！
  買房步驟如下：
  　　1、確定購買房屋的目標(biāo)，包括價(jià)格、地區(qū)、類型、樣式等。
  　　2、制定買房財(cái)務(wù)計(jì)劃，到銀行做一個(gè)預(yù)批準(zhǔn)的貸款計(jì)劃。
  　　3、選擇一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，為您提供信息，出謀劃策。
  　　第二階段：看房——一個(gè)耗費(fèi)精力和時(shí)間的階段
  　　1、請(qǐng)經(jīng)紀(jì)在網(wǎng)上進(jìn)行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。
  　　2、合理安排時(shí)間實(shí)地看房，避免旅途勞累，注意觀察學(xué)習(xí)。
  　　3、拓寬思維，調(diào)整心態(tài)，根據(jù)市場(chǎng)狀況修正在價(jià)格、地區(qū)、類型、樣式等方面的定位。
  　　4、選定自己滿意的房屋，其中有一見鐘情型和綜合比較型兩種方式。
  　　第三階段：簽訂合同——一個(gè)嚴(yán)肅認(rèn)真的法律程序
  　　1、了解合同基本條款，與經(jīng)紀(jì)商量制定出價(jià)與談判策略。
  　　2、確立價(jià)格、訂金、交房日期和附加條件等，常見附加條件是貸款和驗(yàn)房。
  　　3、簽字并遞交合同，可以直接遞交或傳真。
  　　4、在合同經(jīng)雙方簽字有條件生效后，繳納訂金。
  　　5、當(dāng)貸款和驗(yàn)房等附加條件滿足后，取消條件，合同完全生效。
  　　第四階段：處理交房前事務(wù)——一段緊張期時(shí)期
  　　1、到銀行辦理房屋抵押貸款。
  　　2、委托驗(yàn)房師檢驗(yàn)房屋。
  　　3、委托律師審核合同，調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)債務(wù)，計(jì)算費(fèi)用，準(zhǔn)備文件。
  　　4、到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)，分為普通房屋保險(xiǎn)和全面房屋保險(xiǎn)。
  　　第五階段：房屋交接——一個(gè)令人高興的時(shí)刻
  
  　　1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件。
  　　2、交清購房款和各項(xiàng)稅費(fèi)。
  　　3、委托律師辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶更名登記手續(xù)。
  　　4、領(lǐng)取房屋鑰匙，完成房屋交接。

  查看全文↓ 2019-05-31 01:27:36
• 152****3966

  住房補(bǔ)貼是國家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。2013年買的期房主要根據(jù)是否是回遷房而定。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 01:27:28
• 155****6936

  各地對(duì)于購房補(bǔ)貼所需要滿足的條件以及所需資料是不同的，正常需要提供本人身份證原件，房產(chǎn)證（或者不動(dòng)產(chǎn)證明），購房合同，發(fā)票等資料前往申請(qǐng)辦理的。
  
  公民需要直接到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行明確咨詢當(dāng)?shù)刭彿垦a(bǔ)貼所需要提供的資料。
  以攀枝花為例子，《攀枝花市新購普通商品住房購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》明確，對(duì)符合購房補(bǔ)貼條件的購房者，無論是購買預(yù)售商品房（期房）的，還是購買現(xiàn)房的，須在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后30個(gè)工作日內(nèi)向市房管局申請(qǐng)購房補(bǔ)貼，逾期視為自動(dòng)放棄，不再補(bǔ)發(fā)。
  申領(lǐng)購房補(bǔ)貼需提供以下資料
  1.《購買普通商品住房補(bǔ)助發(fā)放表》（在市政務(wù)中心房管局窗口領(lǐng)取并填寫）
  2.身份證
  3.房屋所有權(quán)證
  4.購房發(fā)票
  5.《商品房買賣合同》

  查看全文↓ 2019-05-31 01:27:22

相關(guān)問題

• 問 購房合同簽了能享受新政嗎？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  關(guān)于減免契稅的時(shí)間界定，現(xiàn)在各地還沒有明細(xì)的政策出臺(tái)的，詳情咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑?如果你的合同還沒備案的話，那跟買方協(xié)商一下，11月1日重新打印合同再簽訂的)關(guān)于貸款，你這種情況的話，按新調(diào)整的利率執(zhí)行

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• 問 ??期房享受新政策嗎？有人知道嗎？
  答

  首次購房的優(yōu)惠：1、契稅可能只需要1%就可以了。（購買的房產(chǎn)需要在90平米一下）2、如果需要貸款的話，可以享受8.5折的利率優(yōu)惠。3、可以享受退稅的優(yōu)惠。4、購買90平米的新房可以只需要**20%就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問購房合同簽了能享受新政嗎？
  答

  關(guān)于減免契稅的時(shí)間界定，現(xiàn)在各地還沒有明細(xì)的政策出臺(tái)的，詳情咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑?如果你的合同還沒備案的話，那跟買方協(xié)商一下，11月1日重新打印合同再簽訂的)關(guān)于貸款，你這種情況的話，按新調(diào)整的利率執(zhí)行

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• 問 購房新政能享受到嗎？現(xiàn)階段有什么新的購房政策呢？
  答

  購房新政策2019年**新消息1、《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅［2010］94號(hào)）。2、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2016〕108號(hào)）。3、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字［1999］278號(hào)）。

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• 問 我買的是期需要交契稅嗎
  答

  契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時(shí)才會(huì)給你。

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