購房合同簽了能享受新政嗎？有沒有規(guī)定的呢？

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• 156****2824

  關(guān)于減免契稅的時間界定，現(xiàn)在各地還沒有明細的政策出臺的，詳情咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑?如果你的合同還沒備案的話，那跟買方協(xié)商一下，11月1日重新打印合同再簽訂的)
  關(guān)于貸款，你這種情況的話，按新調(diào)整的利率執(zhí)行

  查看全文↓ 2019-06-15 17:00:29
• 136****3765

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:00:23
• 148****8407

  這個得看到時候政策是怎么規(guī)定的，有的是根據(jù)房子的情況，有的是根據(jù)房屋買賣時間的情況來定，將來的政策現(xiàn)在還不好說.

  查看全文↓ 2019-06-15 16:59:50
• 156****2805

  不可以 一般情況下 契稅的征收 是一簽訂合同的日期為準
  就是說 現(xiàn)在簽合同 只能適用現(xiàn)在的契稅 稅收政策
  以后出來的 只適用以后的 除非新的稅收政策有明確表示的！

  查看全文↓ 2019-06-15 16:59:44

相關(guān)問題

• 問 請問購房合同簽了能享受新政嗎？
  答

  關(guān)于減免契稅的時間界定，現(xiàn)在各地還沒有明細的政策出臺的，詳情咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑?如果你的合同還沒備案的話，那跟買方協(xié)商一下，11月1日重新打印合同再簽訂的)關(guān)于貸款，你這種情況的話，按新調(diào)整的利率執(zhí)行

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• 問 購房合同丟了能賣房嗎？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  可以補，開發(fā)商處還有一本合同，你可以要求開發(fā)商給你復(fù)印一份留存。

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• 問 工行購房合同更名能貸款嗎？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  按照目前新出臺《登記法》，購房人購買房屋簽訂合同時，如果是共同購買，必須雙方都在合同上簽字。如果沒有兩人簽字，辦理產(chǎn)權(quán)時候，房管部門也要通過問訊筆錄記載該房屋真實產(chǎn)權(quán)情況，如果是共同財產(chǎn)，需要在購房合同上補簽字。房貸方面：目前銀行方面針對家庭考慮貸款問題。一般將貸款申請人夫妻另一方自動定義為共同借款人。如果購房合同就是一個人名字，同時明確說明是個人購買房屋，那么夫妻中另一方就需要通過申請才能成為共同借款人。

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• 問 ??期房的娃能享受新政嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  優(yōu)惠基本全國都一樣，就是農(nóng)村戶口在本地買房，可以貸款，若你是第一次購房，在當(dāng)?shù)乜梢?*20/%，并還可以享受當(dāng)?shù)劂y行提供的一些貸款利息首次購房優(yōu)惠。具體要參照你們當(dāng)?shù)氐目h政府的相關(guān)文件和政策，不同地方是不一樣的，有些縣城是農(nóng)村戶口購買商品房有1萬元的優(yōu)惠，也有其他的優(yōu)惠政策！買房步驟如下：　　1、確定購買房屋的目標，包括價格、地區(qū)、類型、樣式等?！　?、制定買房財務(wù)計劃，到銀行做一個預(yù)批準的貸款計劃?！　?、選擇一個有經(jīng)驗，服務(wù)好的房地產(chǎn)經(jīng)紀，為您提供信息，出謀劃策?！　〉诙A段：看房——一個耗費精力和時間的階段　　1、請經(jīng)紀在網(wǎng)上進行全面檢索，選出符合基本要求的房屋?！　?、合理安排時間實地看房，避免旅途勞累，注意觀察學(xué)習(xí)?！　?、拓寬思維，調(diào)整心態(tài)，根據(jù)市場狀況修正在價格、地區(qū)、類型、樣式等方面的定位?！　?、選定自己滿意的房屋，其中有一見鐘情型和綜合比較型兩種方式?！　〉谌A段：簽訂合同——一個嚴肅認真的法律程序　　1、了解合同基本條款，與經(jīng)紀商量制定出價與談判策略?！　?、確立價格、訂金、交房日期和附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房?！　?、簽字并遞交合同，可以直接遞交或傳真?！　?、在合同經(jīng)雙方簽字有條件生效后，繳納訂金。　　5、當(dāng)貸款和驗房等附加條件滿足后，取消條件，合同完全生效。　　第四階段：處理交房前事務(wù)——一段緊張期時期　　1、到銀行辦理房屋抵押貸款?！　?、委托驗房師檢驗房屋?！　?、委托律師審核合同，調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)債務(wù)，計算費用，準備文件?！　?、到保險公司辦理房屋保險，分為普通房屋保險和全面房屋保險。　　第五階段：房屋交接——一個令人高興的時刻　　1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件?！　?、交清購房款和各項稅費?！　?、委托律師辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶更名登記手續(xù)。　　4、領(lǐng)取房屋鑰匙，完成房屋交接。

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• 問 購房協(xié)議能更名嗎？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  購房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

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