??有誰(shuí)能來(lái)講講房產(chǎn)證是父母,我可以貸款嗎?

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• 148****9435

  可以，但是必須產(chǎn)權(quán)人同意并出面。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報(bào)卷和審批；
  銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:48:11
• 138****1139

  借款主體一般要有：經(jīng)營(yíng)實(shí)體、房子車子、打卡工資收入等固定資產(chǎn)或者穩(wěn)定的收入。如果你符合這些是可以的。如果不符合可以讓符合的去貸款，錢你拿去用。像你可以讓你爸媽貸款，你拿去用。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:48:02
• 137****7471

  　可以的，婚后買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然你們按揭也是共同債務(wù)，你可以申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，可以用你丈夫的公積金！！具體流程看下面??！
  　　對(duì)要辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)的借款人，應(yīng)具備以下條件：1、按月足額繳存住房公積金，并連續(xù)繳存住房公積金滿1年以上；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3、有合法的購(gòu)買住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；4、已支付所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金；5、有住房公積金管理中心和住房置業(yè)擔(dān)保公司要求提供的其他資料。
  　　辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)并不復(fù)雜，關(guān)鍵是解除原貸款銀行的貸款手續(xù)，辦理房產(chǎn)抵押的解押手續(xù)。大致程序是：借款人與同意為其提供貸款及擔(dān)保的住房公積金管理中心和住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂借款及擔(dān)保合同，借款人同時(shí)與擔(dān)保公司簽訂反擔(dān)保合同，再通過(guò)擔(dān)保公司持歸還貸款進(jìn)賬單到借款人原貸款銀行換取抵押物解封單，并代借款人辦理房產(chǎn)抵押變更登記或房產(chǎn)抵押登記?，F(xiàn)在烏市各區(qū)都有住房公積金管理部，具體怎樣辦理，信貸人員會(huì)詳細(xì)解答。
  　　需要告訴大家的是，現(xiàn)在許多人有其他房產(chǎn)可以提供抵押，如果借款人有其他抵押物的，就不必和住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，可直接到公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:47:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)能來(lái)講講房產(chǎn)證是父母,我可以貸款嗎?需要什么手續(xù)？
  答

  只能父母出面貸，其他人不可以

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)能來(lái)講講沒(méi)有工作怎么貸款買房?
  答

  沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

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• 問(wèn) 有哪位朋友能來(lái)講講小產(chǎn)權(quán)可辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。1、小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，國(guó)家對(duì)這個(gè)問(wèn)題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。2、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件，在法律上不予承認(rèn)。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證明，所以不具備過(guò)戶的權(quán)利。3、如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無(wú)法得到相關(guān)的補(bǔ)償。因?yàn)樵撔‘a(chǎn)權(quán)占有的土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府，補(bǔ)償款會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府。

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• 問(wèn) 有哪位朋友能來(lái)講講小產(chǎn)權(quán)可辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房按理說(shuō)是百分百?zèng)]有房產(chǎn)證。但也要分情況。老早之前青島市區(qū)一些地方開發(fā)了小產(chǎn)權(quán)房，多少年沒(méi)有房產(chǎn)證，但因?yàn)槭菤v史遺留原因，也有的小區(qū)通過(guò)補(bǔ)辦手續(xù)，把房產(chǎn)證辦出來(lái)了。但這種情況非常少，不要抱僥幸心理。除非是真沒(méi)有錢，僅僅為了自住，不然**好不要買小產(chǎn)權(quán)房。哪怕是買個(gè)有產(chǎn)權(quán)的閣樓呢，也比小產(chǎn)權(quán)房強(qiáng)。小產(chǎn)權(quán)房按理說(shuō)是百分百?zèng)]有房產(chǎn)證。但也要分情況。老早之前青島市區(qū)一些地方開發(fā)了小產(chǎn)權(quán)房，多少年沒(méi)有房產(chǎn)證，但因?yàn)槭菤v史遺留原因，也有的小區(qū)通過(guò)補(bǔ)辦手續(xù)，把房產(chǎn)證辦出來(lái)了。但這種情況非常少，不要抱僥幸心理。除非是真沒(méi)有錢，僅僅為了自住，不然**好不要買小產(chǎn)權(quán)房。哪怕是買個(gè)有產(chǎn)權(quán)的閣樓呢，也比小產(chǎn)權(quán)房強(qiáng)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)能來(lái)講講房屋測(cè)繪圖上的產(chǎn)權(quán)能更該嗎？
  答

  測(cè)繪圖不做為權(quán)屬證明，因此也不會(huì)因房屋過(guò)戶而更名。說(shuō)白了，房屋測(cè)繪圖只記錄第一任房主的名字，后邊的業(yè)主除非主動(dòng)要求變更姓名，否則測(cè)繪部門自己是不改的。測(cè)繪圖不作為產(chǎn)權(quán)證明使用，因此圖紙上的名字其實(shí)意義不大。你要心里覺著別扭，可以拿產(chǎn)權(quán)證要求變更姓名。

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