購房收電商費違規(guī)嗎？這有沒有法律支撐的呢？？

已有3個回答

• 144****5584

  這個真還沒有，還沒有權利，這個應該是看他的金額多少吧，如果支付的少的話，那就算了，要是輸了，送多的話就到物價局去咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:48:01
• 135****9047

  第1次聽說，電商費這個款項，特別是買房時要收電商費，這是天方夜譚。似乎像玩笑。如果屬實的話，你一定要謹慎。要么你遇到騙子了，要么就是遇到了詐騙。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:47:38
• 148****5858

  能不能退要看開發(fā)商是否有資質了。 如果開發(fā)商具有 《預售許可證》，那么你交的錢就是定金，雖然沒簽合同，開發(fā)商也不給你退。反之，如果開發(fā)商沒有《預售許可證》，那么其賣房行為是違法的，即便和開發(fā)商簽了所謂的購房合同，也可以起訴開發(fā)商退你全部的錢。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:47:33

相關問題

• 問 ??購房收電商費違規(guī)嗎？
  答

  這個收費沒有不合法的，又不是詐騙，你愿意你就付錢，付了有些錢是不能退的，電商費類似服務費，你付錢就表示你接受了服務，一般是不退的，就像你吃了飯，付了飯錢，然后你要退，除非對方違法了，否則不可能了

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商要更名費合法嗎?有沒有法律規(guī)定?
  答

  雙方可以以合同方式就更名費用作出約定1，開發(fā)商無義務配合原預購人和新購房者之間辦理“更名”手續(xù)。依據(jù)法律規(guī)定，在原預購人取得房屋所有權證之前，商品房不能夠辦理轉讓手續(xù)，原預購人和新購房者之間如果要完成“更名”手續(xù)，則需要開發(fā)商配合解除原合同甚至撤銷原合同備案，而這是商品房預購人和新購房者之間交易行為，開發(fā)商并無配合其完成交易的合同義務。2，開發(fā)商會產生相應費用支出。開發(fā)商在辦理“更名”手續(xù)時類似于充當了中介機構的角色，會耗費相應的人力物力等成本支出；此外，根據(jù)不同地方主管部門規(guī)定，開發(fā)商在辦理撤銷備案登記重新申請備案登記時可能需要交納相關的費用，如果這些費用都由開發(fā)商承擔也不盡合理。3，開發(fā)商可能會放棄追究原預購人違約責任的權利，導致其預期利益損失。實踐中“更名”的需要很可能是因為原預購人的原因不能夠繼續(xù)履行合同，需將購買的商品房轉讓，在此情況下本來開發(fā)商有權追究原預購人的違約責任，要求其支付違約金，而通常開發(fā)商為配合原預購人和新購房者達成交易而放棄追究原預購人的違約責任，而新的購房者甚至有可能因此而低價受讓原預購人的已付款項，這種背景下如果要求開發(fā)商無償?shù)剡M行“更名”手續(xù)，對開發(fā)商而言是不公平的。

  全部3個回答>
• 問 代簽購房協(xié)議書有法律作用嗎？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  如果在沒有接受委托人公證委托的情況下，職業(yè)顧問沒有這個權利。首先這個合同不成立。若造成一方損失的，當事人可以起訴他詐騙。

  全部3個回答>
• 問 ??購房合同可以代簽嗎?購房合同代簽有沒有法律效益呢?
  答

  房屋產權人家屬代簽合同是否有效，應以被委托人是否擁有產權人委托書為依據(jù)，如果沒有則無效。但你的情況，我分析應是走中介途徑的。而對方無論是否有委托書，必然也是委托中介處理的，所以你關心的問題，應該是中介為你考慮的問題。而你與對方再委托中介辦理時肯定都有一條敘述:收取訂金后如未能完成成交，則應有違約方承擔雙倍返還。建議你，通過中介追要訂金及雙倍違約金，如對方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。則，無論對方選擇何種方式，都對你有利。(起訴費用不高，值得你做)

  全部3個回答>
• 問 先驗房后收房有沒有法律依據(jù)？
  答

  這是按理論上來說是有依據(jù)的,比如說你們在簽合同的時候租客在住的,然后有一部分東西是租客要拿走的,剩下來的如果說業(yè)主同意給你那就是你的,如果不同意那就是交空房,如果租客走的時候把原本是你的冰箱或者空調拿走了,那么你不驗房,就直接收房了,出了問題你找誰?因為這個時候房子已經是你的了,所以你找誰都沒有用的了。

  全部8個回答>