購房收電商費違規(guī)嗎？這有沒有法律支撐的呢？？

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• 144****5584

  這個真還沒有，還沒有權(quán)利，這個應(yīng)該是看他的金額多少吧，如果支付的少的話，那就算了，要是輸了，送多的話就到物價局去咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:48:01
• 135****9047

  第1次聽說，電商費這個款項，特別是買房時要收電商費，這是天方夜譚。似乎像玩笑。如果屬實的話，你一定要謹(jǐn)慎。要么你遇到騙子了，要么就是遇到了詐騙。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:47:38
• 148****5858

  能不能退要看開發(fā)商是否有資質(zhì)了。 如果開發(fā)商具有 《預(yù)售許可證》，那么你交的錢就是定金，雖然沒簽合同，開發(fā)商也不給你退。反之，如果開發(fā)商沒有《預(yù)售許可證》，那么其賣房行為是違法的，即便和開發(fā)商簽了所謂的購房合同，也可以起訴開發(fā)商退你全部的錢。

  查看全文↓ 2019-05-31 16:47:33

相關(guān)問題

• 問 ??購房收電商費違規(guī)嗎？
  答

  這個收費沒有不合法的，又不是詐騙，你愿意你就付錢，付了有些錢是不能退的，電商費類似服務(wù)費，你付錢就表示你接受了服務(wù)，一般是不退的，就像你吃了飯，付了飯錢，然后你要退，除非對方違法了，否則不可能了

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• 問 開發(fā)商要更名費合法嗎?有沒有法律規(guī)定?
  答

  雙方可以以合同方式就更名費用作出約定1，開發(fā)商無義務(wù)配合原預(yù)購人和新購房者之間辦理“更名”手續(xù)。依據(jù)法律規(guī)定，在原預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，商品房不能夠辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，原預(yù)購人和新購房者之間如果要完成“更名”手續(xù)，則需要開發(fā)商配合解除原合同甚至撤銷原合同備案，而這是商品房預(yù)購人和新購房者之間交易行為，開發(fā)商并無配合其完成交易的合同義務(wù)。2，開發(fā)商會產(chǎn)生相應(yīng)費用支出。開發(fā)商在辦理“更名”手續(xù)時類似于充當(dāng)了中介機(jī)構(gòu)的角色，會耗費相應(yīng)的人力物力等成本支出；此外，根據(jù)不同地方主管部門規(guī)定，開發(fā)商在辦理撤銷備案登記重新申請備案登記時可能需要交納相關(guān)的費用，如果這些費用都由開發(fā)商承擔(dān)也不盡合理。3，開發(fā)商可能會放棄追究原預(yù)購人違約責(zé)任的權(quán)利，導(dǎo)致其預(yù)期利益損失。實踐中“更名”的需要很可能是因為原預(yù)購人的原因不能夠繼續(xù)履行合同，需將購買的商品房轉(zhuǎn)讓，在此情況下本來開發(fā)商有權(quán)追究原預(yù)購人的違約責(zé)任，要求其支付違約金，而通常開發(fā)商為配合原預(yù)購人和新購房者達(dá)成交易而放棄追究原預(yù)購人的違約責(zé)任，而新的購房者甚至有可能因此而低價受讓原預(yù)購人的已付款項，這種背景下如果要求開發(fā)商無償?shù)剡M(jìn)行“更名”手續(xù)，對開發(fā)商而言是不公平的。

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• 問 代簽購房協(xié)議書有法律作用嗎？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  如果在沒有接受委托人公證委托的情況下，職業(yè)顧問沒有這個權(quán)利。首先這個合同不成立。若造成一方損失的，當(dāng)事人可以起訴他詐騙。

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• 問 ??購房合同可以代簽嗎?購房合同代簽有沒有法律效益呢?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽合同是否有效，應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書為依據(jù)，如果沒有則無效。但你的情況，我分析應(yīng)是走中介途徑的。而對方無論是否有委托書，必然也是委托中介處理的，所以你關(guān)心的問題，應(yīng)該是中介為你考慮的問題。而你與對方再委托中介辦理時肯定都有一條敘述:收取訂金后如未能完成成交，則應(yīng)有違約方承擔(dān)雙倍返還。建議你，通過中介追要訂金及雙倍違約金，如對方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。則，無論對方選擇何種方式，都對你有利。(起訴費用不高，值得你做)

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• 問 先驗房后收房有沒有法律依據(jù)？
  答

  這是按理論上來說是有依據(jù)的,比如說你們在簽合同的時候租客在住的,然后有一部分東西是租客要拿走的,剩下來的如果說業(yè)主同意給你那就是你的,如果不同意那就是交空房,如果租客走的時候把原本是你的冰箱或者空調(diào)拿走了,那么你不驗房,就直接收房了,出了問題你找誰?因為這個時候房子已經(jīng)是你的了,所以你找誰都沒有用的了。

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