購房合同可以換房嗎?？各位發(fā)表一下呀？

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• 148****7892

  簽合同時，對定金必須以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。
  

  查看全文↓ 2019-06-02 17:33:10
• 152****9154

  判定是否能更改換房、要回定金，首要看的一點是，這份認(rèn)購預(yù)約書是否有效，之后再根據(jù)定金的法律效應(yīng)劃分買賣雙方的責(zé)任歸屬。
  

  查看全文↓ 2019-06-02 17:32:58
• 153****1648

  理論上是可以的，只要開發(fā)商統(tǒng)一就行。因為簽署了購房合同在房管局已經(jīng)備案，需要開發(fā)商出具撤銷合同證明，然后重新簽訂新房合同。因為手續(xù)由點小麻煩，所以開發(fā)商有時候不愿意那么做，不過稍微找點關(guān)系法埂瘁忌誆渙搭惟但隸應(yīng)該就可以辦好。

  查看全文↓ 2019-06-02 17:32:42
• 156****0470

  在沒有送到建委備案之前征得開發(fā)商同意是可以換房的。
  買房簽合同的基本流程是：
  在線打印草稿合同- 客戶確認(rèn)- 打印正式合同 - 客戶簽字 -開發(fā)商蓋章 - 送到建委備案。
  在送到建委備案之前，都在開發(fā)商可操控范圍內(nèi)，在征得開發(fā)商同意后可以重簽合同，備案。 但是設(shè)計換房，一般業(yè)內(nèi)都有不成文的固定： 換大不換小，換高不換低，意思是可以還總價更高的，不能換總價低的。

  查看全文↓ 2019-06-02 17:32:36

相關(guān)問題

• 問 簽了購房居間合同,有效嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。正常性的應(yīng)該是簽二手房買賣協(xié)議，你與賣方的條件款項，都要在協(xié)議上，包括何時過戶交房，在審批中心過戶時，可能還要再簽一份協(xié)議。

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• 問 購房合同上面要寫貸款嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  可以，借貸者可需要提前申請，填寫申請表，具體的可以咨詢當(dāng)?shù)亻_發(fā)商跟銀行。1、借貸者需要重新簽訂合同；2、重新申請貸款；3、準(zhǔn)備貸款的資料；4、購房合同；5、購房協(xié)議，申請就可以；6、身份證以及戶口本；7、婚姻的情況等付款就可以。

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• 問 購房會有補貼嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  沒有補貼。房價必跌，早已經(jīng)表現(xiàn)出現(xiàn)，任何人阻擋不了，先別買了，房價之所以被抬起來，由很多個因素造成的：開發(fā)商炒作、抬價，他們財大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價。很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫，**后還拿給房地產(chǎn)開發(fā)商審核內(nèi)容，看是否可以，親眼目睹過一媒體收開發(fā)商八九千元寫的軟文；一些禽獸不如的專家、教授更是如此，拿了開發(fā)商的錢，那嘴就開始胡說八道，愚弄大家，說一些能抬高房價、開放商想聽到的話語；雇人假買假賣已經(jīng)曝光了，那也是房價大跌前的信號和他們想維持虛假繁榮的手段。

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• 問 婚前購房可以查出來嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  只要想查？現(xiàn)在都能查到的！只有銀行的信息只有法院或公安能夠查到的，別的信息就沒那么安全了?。?！

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• 問 購房協(xié)議會過期嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  不管買房人有無持有房產(chǎn)證，他把房子買給別人的事實是不容不予承認(rèn)的，并且承認(rèn)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，由于他的不履行合同，致使買房人不能取得房產(chǎn)證，責(zé)任在買房人。買賣房子，是雙方真實意思是表示，合同應(yīng)該有效。如有需要，可以起訴賣房人，要求履行義務(wù)。

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