?? 商住樓可以申請(qǐng)民用電嗎？有沒有懂的朋友呢？

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• 148****2714

  不可能的，
  商住樓的水電按工業(yè)用的計(jì)費(fèi)的。
  而且商住樓的年限是50年，民用住宅是70年。

  查看全文↓ 2019-06-02 18:11:14
• 141****7994

  可以。商住樓的住宅部分使用民用電。

  查看全文↓ 2019-06-02 18:10:37
• 143****8773

  到當(dāng)?shù)氐碾姌I(yè)營(yíng)業(yè)廳申請(qǐng)辦理。
  

  查看全文↓ 2019-06-02 18:10:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住樓可以申請(qǐng)民用電嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果開發(fā)商合理操作，商住樓的水電費(fèi)可以按住房收費(fèi)。

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• 問(wèn) ?? 投資商住樓掙錢嗎？有沒有懂的朋友呢？
  答

  要看商住樓未來(lái)區(qū)域規(guī)劃，周邊區(qū)域功能（是學(xué)區(qū)房、商圈房、政治中心等），當(dāng)?shù)仄骄鶚莾r(jià)、租金收益，對(duì)比同期銀行利率、理財(cái)產(chǎn)品收益，該小區(qū)環(huán)境、戶型、朝向、風(fēng)水，未來(lái)政府房?jī)r(jià)調(diào)控，稅收政策等。謝謝采納。

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• 問(wèn) ?? 商住樓算二套房嗎？有沒有懂的朋友呢？
  答

  不算，目前我國(guó)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：全款買過(guò)一套房,貸款買房，算首套。貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房，算首套。若貸款未結(jié)清，算二套。 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房，算首套。 夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款，算首套。產(chǎn)權(quán)如果是40年的，則不影響住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。 **新央行房貸新政規(guī)定了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的。貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明二套房或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

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• 問(wèn) ?? 商住樓用電有峰谷電嗎？有知道的朋友嗎？
  答

  有沒有,要看過(guò)地的具體執(zhí)行情況,但總的來(lái)說(shuō),全國(guó)大部分地區(qū)是有住宅用電有峰谷平的說(shuō)法!國(guó)家也有這個(gè)政策. 只有平谷之分,沒有峰平之分!峰谷平的電價(jià)肯定不相同!

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• 問(wèn) ?? 商住樓安全嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  商業(yè)與住宅必須有各自的消防通道；商業(yè)與住宅不得有門、窗及洞孔并有耐火2小時(shí)以上的材料隔開；當(dāng)住宅樓大于7層及高度大于24米，住宅樓應(yīng)設(shè)消火栓系統(tǒng)；商業(yè)樓應(yīng)超過(guò)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)條件時(shí)，應(yīng)設(shè)噴淋與報(bào)警系統(tǒng)；具體規(guī)定還有許多，如消防車通道、登高區(qū)、消防水池、高位水箱、環(huán)路供水等，因此要根據(jù)圖紙具體對(duì)照，不然消防圖審?fù)ú贿^(guò)，弄不好要罰款并重設(shè)計(jì)，建議由資質(zhì)的設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，不能在網(wǎng)上問(wèn)問(wèn)解決問(wèn)題！

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