?? 商住樓能用公積金嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 131****3670

  可以。公積金貸款條件：
  1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
  2、申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)無公積金貸款余額；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%；
  4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
  5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
  6、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-02 19:16:14
• 147****4722

  辦公用商品房如何開住宅證明不以提取公積金
  只有購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅才可以提取公積金
  商住房不可以提取

  查看全文↓ 2019-06-02 19:16:04
• 131****0522

  商住兩用房都有實(shí)際用途，實(shí)際用途為住宅的可以申請公積金貸款，貸多少根據(jù)房屋的價(jià)值而定。實(shí)際用途為商業(yè)的不能申請公積金貸款。因?yàn)橐话闱闆r商住兩用房都是底樓為商鋪，樓上為住宅的綜合用途房。你只要提供你的：身份證，戶口本，婚姻證明（未婚證/結(jié)婚證），收入證明，銀行流水賬，公積金明細(xì)表（公積金存折、卡）去申請就好了。
  但是不同地區(qū)的不一樣，銀行的政策也不一樣，你**好去銀行或者當(dāng)?shù)毓e金中心問問。

  查看全文↓ 2019-06-02 19:15:44

相關(guān)問題

• 問 ?? 商住樓可以提取公積金嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  符合提取公積金的條件就可以提取。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?？偨Y(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 商住樓可以落戶嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  您好，商住樓和住宅區(qū)別有很多，土地是使用年限不同，前者一般為40、50年，后者為70年；只有住宅能遷戶口；二手房交易時(shí)前者費(fèi)用高于后者，同時(shí)前者不限購；

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• 問 ?? 商住樓能注冊公司嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  地址是商住用途的話，如果是的話，你可以去街道辦辦理一個(gè)臨時(shí)經(jīng)營許可證，辦理這個(gè)證后，就可以用來注冊公司了。

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• 問 ?? 商住樓可以注冊公司嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  注冊公司辦理執(zhí)照的時(shí)候工商局那邊會看你的房產(chǎn)證能不能通過也要看各地區(qū)的政策建議你去工商局那邊試一下，不行就去街道辦事處出個(gè)臨時(shí)場地證明就信了。地址注冊主要還是看你房產(chǎn)證

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• 問 商住樓可以辦產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  　如果你們的大證是四十年的，那就可以確定是商業(yè)性房產(chǎn)了?！　∧壳?，國家已經(jīng)開始限制“商改住”和“住改商”業(yè)務(wù)，但由于歷史原因造成的非主觀“商改住”還是有政策支持的。　　你們可以嘗試以下辦法：　　1、先到市規(guī)劃部門申請土地用途變更；取得同意變更批文?！　?、到市國土房管局申請土地及房屋用途改變的變更登記（商業(yè)用地改為住宅用地，商業(yè)房屋改為住宅房屋，使用年限從四十年改為70年），同時(shí)提交市規(guī)劃部門同意土地用途變更的批文?！　?、涉及應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金、收益金的，還應(yīng)當(dāng)提供補(bǔ)交土地出讓金、收益金的繳款憑證?！　?、市國土房管局同意土地及房屋用途改變后，報(bào)市政府審批，取得政府的批文。國土局同時(shí)把原商業(yè)土地大證改為住宅土地大證?！　?、持市政府批文到房管局申請辦理更換住宅大證。（程序也是申請交件、安排測繪、繳費(fèi)辦證）　　6、持住宅大證按上面的步驟申請產(chǎn)權(quán)分割辦理分戶房產(chǎn)證。

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