?? 商住樓可以提取公積金嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 152****8616

  符合提取公積金的條件就可以提取。
  根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  離休、退休的；
  完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  出境定居的；
  償還購房貸款本息的；
  房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:11:34
• 144****2757

  商住樓只是民間的說法，它在規(guī)劃許可證上房屋用途批的是商業(yè)和住宅，商業(yè)不可以公積金貸款，住宅可以。你可以向開發(fā)商要《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，看看你要的房子是商業(yè)還是住宅。公積金貸款****低20％。 買房貸款銀行都是開發(fā)商指定的，然后手續(xù)自己去辦。有的樓不一定可以做公積金貸款，得看開發(fā)商和銀行得關(guān)系，不是住宅就一應(yīng)可以做公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:10:52
• 133****8962

  職工購買商住商品房，即底層店面以上住房的，其營業(yè)店面和住房部分在購房合同中有明確區(qū)分的，其住房部分支出允許提取住房公積金支付。
  店面和住房部分分別貸款的，住房部分貸款可以提取住房公積金償還；商住樓整套混合貸款的，以購房合同中住房部分價款所占權(quán)重，視同貸款中住房部分貸款權(quán)重，來確認住房部分貸款。
  這屬于住房貸款的部分允許提取住房公積金償還。 商住房在購房合同中無明確區(qū)分營業(yè)店面及住房部分的，不能提取住房公積金付房款或還貸。職工購買商住二手房或自建、翻建、大修商住房的，其營業(yè)店面和住房部分價款或費用在有效估價報告或證明中有明確區(qū)分的，可參照購買商住商品房辦理提取住房公積金付房款或還貸。
  店面帶有夾層，使用者將夾層用于居住的，仍是屬于店面，不能視其為商住房。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:10:33

相關(guān)問題

• 問 ?? 商住樓能用公積金嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  可以。公積金貸款條件：1、具有當?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

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• 問 商住樓可以落戶嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  您好，商住樓和住宅區(qū)別有很多，土地是使用年限不同，前者一般為40、50年，后者為70年；只有住宅能遷戶口；二手房交易時前者費用高于后者，同時前者不限購；

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• 問 ?? 商住樓可以注冊公司嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  注冊公司辦理執(zhí)照的時候工商局那邊會看你的房產(chǎn)證能不能通過也要看各地區(qū)的政策建議你去工商局那邊試一下，不行就去街道辦事處出個臨時場地證明就信了。地址注冊主要還是看你房產(chǎn)證

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• 問 商住樓可以辦產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  　如果你們的大證是四十年的，那就可以確定是商業(yè)性房產(chǎn)了?！　∧壳埃瑖乙呀?jīng)開始限制“商改住”和“住改商”業(yè)務(wù)，但由于歷史原因造成的非主觀“商改住”還是有政策支持的?！　∧銈兛梢試L試以下辦法：　　1、先到市規(guī)劃部門申請土地用途變更；取得同意變更批文。　　2、到市國土房管局申請土地及房屋用途改變的變更登記（商業(yè)用地改為住宅用地，商業(yè)房屋改為住宅房屋，使用年限從四十年改為70年），同時提交市規(guī)劃部門同意土地用途變更的批文。　　3、涉及應(yīng)補交土地出讓金、收益金的，還應(yīng)當提供補交土地出讓金、收益金的繳款憑證。　　4、市國土房管局同意土地及房屋用途改變后，報市政府審批，取得政府的批文。國土局同時把原商業(yè)土地大證改為住宅土地大證。　　5、持市政府批文到房管局申請辦理更換住宅大證。（程序也是申請交件、安排測繪、繳費辦證）　　6、持住宅大證按上面的步驟申請產(chǎn)權(quán)分割辦理分戶房產(chǎn)證。

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• 問 ?? 商住樓能注冊公司嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  地址是商住用途的話，如果是的話，你可以去街道辦辦理一個臨時經(jīng)營許可證，辦理這個證后，就可以用來注冊公司了。

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