?? 商住樓可以注冊公司嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

已有5個回答

• 157****1912

  注冊公司辦理執(zhí)照的時候工商局那邊會看你的房產(chǎn)證
  能不能通過也要看各地區(qū)的政策
  建議你去工商局那邊試一下，不行就去街道辦事處出個臨時場地證明就信了。
  地址注冊主要還是看你房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-06-02 20:01:02
• 137****3152

  分三種情況,一是商住樓中純住宅部分不能作為公司地址,二是商住樓非住宅部分(營業(yè)性房屋)可以作為公司地址,三是商業(yè)和住宅混用房屋(如底層為商業(yè)性質(zhì)二層為住宅等),可以作為公司地址.另外,房產(chǎn)證上房屋用途為非住宅的房屋也可作為公司地址.

  查看全文↓ 2019-06-02 20:00:47
• 138****7418

  地址是商住用途的話，如果是的話，你可以去街道辦辦理一個臨時經(jīng)營許可證，辦理這個證后，就可以用來注冊公司了。
  

  查看全文↓ 2019-06-02 20:00:37
• 138****4455

  新的規(guī)定,可以將商住進行注冊,但是網(wǎng)吧,娛樂,以及化工等會擾民對附近居民健康不利的不能注冊

  查看全文↓ 2019-06-02 20:00:08
• 153****2926

  可以的。
  　　注冊公司需要房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，自己的房子不需要租賃合同，但是房產(chǎn)稅或許會高，需要評估，身份證原件、復(fù)印件，公司名稱3-5個備選，現(xiàn)在注冊資金已經(jīng)變?yōu)檎J繳。
  
  　　房產(chǎn)稅在很多時候看面積和地段來計算，面積小交的少，面積大交的多，如果房屋是1樓的才可分割，其他樓層全額房產(chǎn)稅
  特別注意的東西有：
  有限公司需要每個月報稅，沒有營業(yè)額也需要零申報
  

  查看全文↓ 2019-06-02 19:59:56

相關(guān)問題

• 問 ?? 商住樓能注冊公司嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  地址是商住用途的話，如果是的話，你可以去街道辦辦理一個臨時經(jīng)營許可證，辦理這個證后，就可以用來注冊公司了。

  全部3個回答>
• 問 商住樓可以注冊為公司嗎？
  答

  商住兩用的房子能辦公嗎商住兩用的房子是能夠辦公的，但是商住兩用的房子公辦也是根據(jù)情況而定。現(xiàn)在的中國關(guān)于商住房公辦政策是好多商住兩用的房子不能再注冊了，所以在購買商住房的時候就要看要不要注冊了。如果商住房是不能夠注冊的話，商住房可以辦公。需要商住房可以注冊的話就要根據(jù)實際情況而定的。商住樓可以注冊為公司辦公地址嗎商住樓注冊公司辦公地址分三種情況，第1種情況是商住樓中純住宅部分不能作為公司地址，　第2種情況是商住樓非住宅部分（營業(yè)性房屋）是可以作為公司地址，　第三種情況是商業(yè)和住宅混用房屋（如底層為商業(yè)性質(zhì)二層為住宅等），這樣商業(yè)和住宅混用房屋的商住樓可以作為公司地址。另外，商住樓的房產(chǎn)證上商住樓用途為非住宅的商住樓也是可以作為公司地址的。商住樓優(yōu)缺點１．優(yōu)點：（1）商住兩用房其實就是一個兩用樓房，既可以用來居住，又可以用來注冊公司辦公，商住兩用是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策以及適應(yīng)年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。（2）商住兩用的土地使用年限40年，商住兩用相比周邊70年的普通住宅小區(qū)管理會更嚴格，商住兩用的綠化環(huán)境及配套設(shè)施會更完善。（3）商住兩用房的優(yōu)勢是可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。２．缺點：目前商住兩用房存在的劣勢是商住兩用房不能戶口落戶，并且商住兩用房沒有學(xué)區(qū)派位，而且商住兩用房的**較高50％。商住兩用房的物業(yè)費相對普通住宅也會高一些?？偠灾?，商住兩用的房子是能夠辦公的，但是商住兩用的房子公辦也是根據(jù)情況而定，商住樓注冊公司辦公地址也要分三種情況。

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• 問 商住樓可以落戶嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  您好，商住樓和住宅區(qū)別有很多，土地是使用年限不同，前者一般為40、50年，后者為70年；只有住宅能遷戶口；二手房交易時前者費用高于后者，同時前者不限購；

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• 問 ?? 商住樓可以提取公積金嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  符合提取公積金的條件就可以提取。根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?？偨Y(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 商住樓可以辦產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  　如果你們的大證是四十年的，那就可以確定是商業(yè)性房產(chǎn)了?！　∧壳埃瑖乙呀?jīng)開始限制“商改住”和“住改商”業(yè)務(wù)，但由于歷史原因造成的非主觀“商改住”還是有政策支持的?！　∧銈兛梢試L試以下辦法：　　1、先到市規(guī)劃部門申請土地用途變更；取得同意變更批文?！　?、到市國土房管局申請土地及房屋用途改變的變更登記（商業(yè)用地改為住宅用地，商業(yè)房屋改為住宅房屋，使用年限從四十年改為70年），同時提交市規(guī)劃部門同意土地用途變更的批文?！　?、涉及應(yīng)補交土地出讓金、收益金的，還應(yīng)當(dāng)提供補交土地出讓金、收益金的繳款憑證?！　?、市國土房管局同意土地及房屋用途改變后，報市政府審批，取得政府的批文。國土局同時把原商業(yè)土地大證改為住宅土地大證?！　?、持市政府批文到房管局申請辦理更換住宅大證。（程序也是申請交件、安排測繪、繳費辦證）　　6、持住宅大證按上面的步驟申請產(chǎn)權(quán)分割辦理分戶房產(chǎn)證。

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