?? 繼承一套房再買房算首套嗎？有知道的朋友嗎？

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• 143****8206

  你有一套住房，再次買下一套，是第二套買入。
  因?yàn)橐患右坏扔诙?/span>

  查看全文↓ 2019-06-02 20:22:25
• 152****2995

  首套房，是指購(gòu)買僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) )。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。
  2014年9月22日，下午福州市政府網(wǎng)站發(fā)布房地產(chǎn)新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，將"房貸還清算首套房"。記者向央行以及四大行求證，但未獲答復(fù) 。
  2014年9月30日，中國(guó)人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購(gòu)房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。
  2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%

  查看全文↓ 2019-06-02 20:21:55
• 141****4128

  不算首套，算的是二套房。
  1、不管你的房子是什么方式得到的，只要在房管部門可以查到你有房產(chǎn)登記，那么你就是已經(jīng)擁有房產(chǎn)，再買房就屬于第二套房了。
  2、如果你在別的城市買房，如果不需要貸款的話，那就不受第二套房的限制。
  3、還有一種可能，因?yàn)槟愕谝惶追渴抢^承的，所以就沒有貸款記錄，如果你繼承房子的所在城市和你現(xiàn)在買房的城市沒有房產(chǎn)登記信息聯(lián)網(wǎng)的話，那么你在第二個(gè)城市貸款買房就會(huì)被認(rèn)為是第一套房，可以享受優(yōu)惠政策。
  4、但很多城市也在實(shí)行外地人購(gòu)房限制政策，這個(gè)就需要你自己去了解清楚了。

  查看全文↓ 2019-06-02 20:21:43

相關(guān)問題

• 問 繼承一套房再買房算首套嗎
  答

  不算首套房，是指購(gòu)買僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) )。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。

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• 問 繼承的房產(chǎn)算首套房嗎? 先繼承房產(chǎn)再賣房,再貸款買房算第一套房嗎？
  答

  屬于二套房。“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

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• 問 安置房算首套房嗎？ 已有一套安置房，再買房算首套嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

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• 問 異地繼承房屋算首套房嗎? 有一套繼承房子，再買房子，算不算二套房？
  答

  目前北京買房的限購(gòu)政策，應(yīng)該是認(rèn)房也信貸，只要名下登記有房產(chǎn)，或者貸過款，都屬于限購(gòu)范圍。女方在山東繼承有房產(chǎn)，如果已經(jīng)過戶到女方名下，如果山東的房產(chǎn)局房管信息和北京已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，那么可能購(gòu)房時(shí)不算首套；如果房子過沒過戶到女方名下，或者山東和北京房產(chǎn)信息沒有聯(lián)網(wǎng)，應(yīng)該好辦些。具體算不算，建議你到準(zhǔn)備買房的區(qū)房管局咨詢，或者到區(qū)房管局官網(wǎng)查看限文件。

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• 問 有一套房賣了再買算首套房嗎? 以前買了一套房，已經(jīng)賣掉了，再買房算二套房嗎？
  答

  1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會(huì)算二套房以上。擴(kuò)展資料二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

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