??工資低可以貸款買(mǎi)房嗎？

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• 132****1558

  工資3500能貸款70萬(wàn)買(mǎi)房嗎？
  1．不能，因?yàn)槊吭?*高還款額是2100，當(dāng)前**多貸款30年，可以自己算算30年有多少還進(jìn)去的，63萬(wàn)還了30年，再去除當(dāng)中的利息你估計(jì)才能借45左右。
  2．如果是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有，一般需要聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門(mén)提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。是否與銀行有合作關(guān)系，若有，買(mǎi)家可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：身份證明資料：身份證等；軍官證、婚姻證明資料：結(jié)婚證離婚證、未婚聲明等；
  3．用途證明資料：所購(gòu)購(gòu)房合同、房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
  工資3500能貸款70萬(wàn)買(mǎi)房嗎？貸款買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題？

  查看全文↓ 2019-06-03 15:54:16
• 147****0760

  我們先來(lái)看看具體有哪些因素影響房貸的申請(qǐng)：
  首先決定貸款額度的因素有很多，如果是使用的公積金貸款，額度主要受**比例、房屋評(píng)估值、貸款**高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶(hù)余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等因素影響，各地公積金中心對(duì)額度的規(guī)定有差異。
  如果使用的是商業(yè)貸款，影響貸款額度的因素主要包括**、房屋評(píng)估值、借款人還款能力、個(gè)人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對(duì)還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會(huì)因銀行不同而產(chǎn)生差異。影響商業(yè)貸款額度的因素包括比如房齡方面，通常要求是20-25年，寬松的銀行會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的則只有10-15年。
  所以，“工資3500能貸款70萬(wàn)買(mǎi)房嗎”這個(gè)問(wèn)題具體要看所購(gòu)的房子是新房還是二手房，同時(shí)貸款年限是多少。正如上面所說(shuō)，銀行對(duì)貸款人月收入的要求是不低于房貸月供的2倍。如果月收入不符合這個(gè)要求，已婚人士可以夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款，只要兩人的收入加在一起符合要求就行。
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  那我們就來(lái)計(jì)算下，貸款70萬(wàn)買(mǎi)房，每月的月供是多少：
  貸款額度：70萬(wàn)
  貸款期限：20年
  貸款利率：4.9%
  還款方式：等額本息
  

  查看全文↓ 2019-06-03 15:54:06
• 136****1606

  一般銀行可以做8成的住房貸款,也就是說(shuō)你要付房?jī)r(jià)20%的**.
  工資低的話(huà)會(huì)影響你的貸款成數(shù).
  銀行一般控制月供數(shù)在收入的50%到70%.假設(shè)你的收入是1000元,那么你的月供**多是2000元,如果貸款30年的話(huà),用收入推出的**高貸款額是:39萬(wàn)元,**10萬(wàn)元.
  如果銀行**多只給你貸20年的話(huà),那么用收入推出的**高貸款額是:31300元,**8萬(wàn)元.不知是否夠用啊.

  查看全文↓ 2019-06-03 15:53:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我的工資比較低可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  工資低也能貸款買(mǎi)房，只是必須要滿(mǎn)足貸款協(xié)議。首先，工資低只是資金來(lái)源及信用來(lái)源的一個(gè)基礎(chǔ)信息，銀行如果要出示工資卡或存折來(lái)貸款是為了嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槠渌杖氩灰欢ㄔ阢y行的真信控制范圍內(nèi)，如果貸款時(shí)用了工資卡作為備案，那就算外有其他欠款他們也能優(yōu)先扣掉賬戶(hù)內(nèi)的工資來(lái)還款。就這個(gè)而言，工資卡其實(shí)是作為銀行的一個(gè)變相的抵押物。 其次，買(mǎi)房貸款不一定需要工資卡，具體要根據(jù)不同銀行信貸部門(mén)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范的不同要求來(lái)定。有些銀行需要工資卡，而大多數(shù)銀行只要你提供了抵押物，單位開(kāi)具的收入證明等就可以了。

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• 問(wèn) 工資低怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  可以的呀?？春昧朔孔邮蹣遣烤蛶湍愣嫁k好了。如果買(mǎi)二手房的話(huà)，那中介也會(huì)代勞。這時(shí)候大家都在觀(guān)望。不是剛出臺(tái)一個(gè)租售同權(quán)的政策么。可以關(guān)注下。

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• 問(wèn) 工資低怎么買(mǎi)房
  答

  我也是，不過(guò)相信自己，總有一天會(huì)好的！樂(lè)觀(guān)點(diǎn)總比悲觀(guān)好，以后日子還長(zhǎng)，肯定能湊夠錢(qián)的

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)大伙工資低怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  可以的呀。看好了房子售樓部就幫你都辦好了。如果買(mǎi)二手房的話(huà)，那中介也會(huì)代勞。這時(shí)候大家都在觀(guān)望。不是剛出臺(tái)一個(gè)租售同權(quán)的政策么。可以關(guān)注下。

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• 問(wèn) 單身能買(mǎi)房嗎? 單身想買(mǎi)房，工資收入低，能貸款買(mǎi)房嗎
  答

  1、可選擇二手房一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)新房成本比較高，除了房款之外還需要考慮到裝修的事情，自己一個(gè)人要處理這么多復(fù)雜的問(wèn)題是非常困難的，所以選擇二手房也是有好處的，二手房往往已經(jīng)是成熟的小區(qū)了，對(duì)于獨(dú)居的朋友在生活居住上來(lái)說(shuō)也是比較好的選擇。并且二手房?jī)r(jià)格較適中，買(mǎi)房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購(gòu)置新房積攢些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。2、選擇房屋所在地段單身人士對(duì)于生活質(zhì)量要求一定會(huì)比較高一些，地段，決定了生活質(zhì)量，同時(shí)也決定了房子未來(lái)的空間。對(duì)于單身購(gòu)房者，盡量選擇距離公交車(chē)站，配套設(shè)施較為完善以及、醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購(gòu)置新房。并且單身的朋友大都處于創(chuàng)業(yè)階段，每天早出晚歸，忙忙碌碌，因而，成熟的地段對(duì)他們而言尤為重要。另外，成熟地段的另一個(gè)含義是商業(yè)、文化、生活等氛圍濃郁，能夠滿(mǎn)足日常的衣、食、行、樂(lè)等生活需求。3、選擇功能全的小戶(hù)型單身的朋友在房屋的居住面積上不用要求有多大，單身買(mǎi)房可以選擇面積小的房屋，可以滿(mǎn)足一個(gè)人的活動(dòng)面積就可以。但是，面積可以小功能不能少，臥室、廚房、客廳樣樣得齊全，至少要保證滿(mǎn)足基本生活需求。

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