我的工資比較低可以貸款買房嗎

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• 137****7437

  工資低也能貸款買房，只是必須要滿足貸款協(xié)議。
  首先，工資低只是資金來源及信用來源的一個基礎信息，銀行如果要出示工資卡或存折來貸款是為了嚴控風險，因為其他收入不一定在銀行的真信控制范圍內(nèi)，如果貸款時用了工資卡作為備案，那就算外有其他欠款他們也能優(yōu)先扣掉賬戶內(nèi)的工資來還款。就這個而言，工資卡其實是作為銀行的一個變相的抵押物。
  其次，買房貸款不一定需要工資卡，具體要根據(jù)不同銀行信貸部門對風險防范的不同要求來定。有些銀行需要工資卡，而大多數(shù)銀行只要你提供了抵押物，單位開具的收入證明等就可以了。

  查看全文↓ 2018-06-15 19:07:15
• 135****6549

  這要看銀行貸不貸了，如果你月薪是月供的兩倍以上，相信能通過房貸申請。

  查看全文↓ 2018-06-15 19:07:00
• 156****2800

  一般銀行可以做8成的住房貸款,也就是說你要付房價20%的**. 工資低的話會影響你的貸款成數(shù).

  查看全文↓ 2018-06-15 19:06:41
• 144****8426

  　收入證明低，銀行可能審批不會過。因為怕您沒有還款能力，這樣可能貸款不到。

  查看全文↓ 2018-06-15 19:06:28

相關問題

• 問 ??**比較低的房子，**少是多少?
  答

  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，**多少，總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款**30%即可，二次貸款**60%，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款**多可貸評估價的70%，二次貸款可貸評估價的40%；商鋪、寫字樓不限貸款次數(shù)可貸評估價的50%。注意，銀行為規(guī)避自己的風險，評估價往往會比成交價低很多，而貸款比例一定，成交價一定，評估價低了，可貸款額度也少了，相應的**就會增加，所以買二手房計算**的時候不能簡單按照成交價的幾成來計算，得先確定**多可貸多少款后才能確定**款。**兩成是可以的,要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內(nèi),根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素,制定差別化的利率政策和**款比例要求,購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質客戶,可以享受兩成**、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。享受兩成**的購房人群只能是教師、公務員、軍人、醫(yī)生、大型民營企業(yè)和外資企業(yè)的管理人群以及其他收入較穩(wěn)定的高收入人群。****低付多少?一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點**。2收房的話，所說的一般**低是30%，指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，再說了2手房交易本身的費用是不在房價里面，所以盡量準備多點現(xiàn)金好安排事情?；蛘哒覀€職業(yè)顧問幫你算下費用也是很好的辦法。

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• 問 哪個城市的房價比較低
  答

  不可能有大幅下跌，**大可能就是進入平穩(wěn)期 **低點已經(jīng)過了！~11月中旬的時候沒見這些人準備買房子，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)熬過去了，只要過了年開發(fā)商 就穩(wěn)定了，市場也會回暖。房價估計有一個小幅上漲。這個和供需有直接關聯(lián)。 其實你想錯了，如果房地產(chǎn)行業(yè)不恢復，鋼鐵肯定要下滑，房地產(chǎn)可以影響60個行業(yè)的發(fā)展。但是如果購買 力上去了，那么就會帶動60個行業(yè)，也包括鋼鐵行業(yè)。 主要點是房地產(chǎn)帶動鋼鐵，不是鋼鐵帶動房地產(chǎn) 現(xiàn)在是不是普通百姓比11月份的時候關注買房的熱情高漲了很多很多倍，雖然沒有出手，但是當爆發(fā)出來的時候又會拉動經(jīng)濟快速增長，上次是因為在價格調(diào)控上面沒有做到位，如果這次國家強制性調(diào)控房地產(chǎn)價格，我想那個時候就是看到春天的時候。

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• 問 ??工資低可以貸款買房嗎？
  答

  工資3500能貸款70萬買房嗎？1．不能，因為每月**高還款額是2100，當前**多貸款30年，可以自己算算30年有多少還進去的，63萬還了30年，再去除當中的利息你估計才能借45左右。2．如果是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。是否與銀行有合作關系，若有，買家可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：身份證明資料：身份證等；軍官證、婚姻證明資料：結婚證離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購購房合同、房產(chǎn)原產(chǎn)權證明資料經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。工資3500能貸款70萬買房嗎？貸款買房要注意哪些問題？

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• 問 沒有工資流水可以貸款買房嗎
  答

  沒有工資流水但是想要貸款購房的，可以制造一些銀行流水。就是在購房之前，每月按時存入一筆錢到銀行，固定半年或者超過半年，這時即使沒有工資流水也是可以申請貸款的。但是如果既沒有工資，也沒有流水，想要申請貸款就非常難通過了。此外，工資流水應該至少是月供的2倍，小于這個數(shù)額的話銀行流水也是不符合規(guī)定的。若是沒有工作應該如何貸款？①擔保貸款，既然申請人沒有辦法證明自己的能力，也就只好找個擔保人了，即找一名具備資格和擔保能力的人。②實物抵押貸款，這個意思就是說，將值錢的東西用來抵押，然后換取銀行發(fā)放貸款。③委托第三方借款，現(xiàn)在市場上各種各樣的款機構或者是平臺非常多。但是要注意第三方這類借款的種類非常多，所以就需要貸款人挑選正規(guī)且資質好的機構，小心騙局。

• 問 工資多少可以貸款買房
  答

  并沒有限制工資多少才能夠貸款買房，但銀行在審批的時候，要求家庭的總收入要覆蓋房貸的兩倍以上，才能夠勉強滿足貸款的要求，如果說每個月的工資只能夠覆蓋家庭總負債，如果拿全部的工資用來還房貸，就會導致生活出現(xiàn)問題，遇到這樣的情況銀行是不會批準的，因此當工資比較少的時候，就需要增加共同還款人或者是其他的收入來提高自己的總體收入。銀行在審批房屋抵押貸款的時候，要求借款人出具自己的個人身份證，戶口本，結婚證，以及購房的合同，而且會對申請人的個人資料進行審核，如果申請人沒有穩(wěn)定的工作，或者是資金來源不夠穩(wěn)定，經(jīng)常會被認為沒有能力按時還款而拒絕貸款，因此在申請貸款的時候，要先降低自己身上的負債，提高流水，這樣能夠增加通過率。