工資多少可以貸款買房

已有1個(gè)回答

• 142****3997

  并沒(méi)有限制工資多少才能夠貸款買房，但銀行在審批的時(shí)候，要求家庭的總收入要覆蓋房貸的兩倍以上，才能夠勉強(qiáng)滿足貸款的要求，如果說(shuō)每個(gè)月的工資只能夠覆蓋家庭總負(fù)債，如果拿全部的工資用來(lái)還房貸，就會(huì)導(dǎo)致生活出現(xiàn)問(wèn)題，遇到這樣的情況銀行是不會(huì)批準(zhǔn)的，因此當(dāng)工資比較少的時(shí)候，就需要增加共同還款人或者是其他的收入來(lái)提高自己的總體收入。
  銀行在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，要求借款人出具自己的個(gè)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，以及購(gòu)房的合同，而且會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人資料進(jìn)行審核，如果申請(qǐng)人沒(méi)有穩(wěn)定的工作，或者是資金來(lái)源不夠穩(wěn)定，經(jīng)常會(huì)被認(rèn)為沒(méi)有能力按時(shí)還款而拒絕貸款，因此在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要先降低自己身上的負(fù)債，提高流水，這樣能夠增加通過(guò)率。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:36:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??工資多少可以貸款買房?買房貸款可以貸多少?
  答

  　　一手房公積金貸款期限**長(zhǎng)為30年，　　二手房公積金貸款　　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款　　的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過(guò)商貸剩余年限，同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)規(guī)定年限(男職工不超過(guò)65歲，女職工不超過(guò)60歲)?！　∫?、購(gòu)買新房是批量業(yè)務(wù)，要等同一批次的預(yù)售房或現(xiàn)房辦妥抵押登記后，銀行統(tǒng)一放款給開(kāi)發(fā)商，一般為簽完貸款后3-6個(gè)月左右；　　二、存量房（二手房）的購(gòu)房貸款為過(guò)戶給借款人并辦妥抵押登記后放款：　　貸款購(gòu)買,全款約20個(gè)工作日　　1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天　　2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日　　3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日　　4、銀行審批：5個(gè)工作日　　5、房屋過(guò)戶，支付**款：1個(gè)工作日　　6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日　　7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日　　8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??工資多少可以貸款買房?月供占工資比例多少合適？
  答

  商貸買房是有限制的，一般銀行在貸款的時(shí)候會(huì)了解你的收支狀況，要求是你的收入要在月供的兩倍以上，也就是說(shuō)你每月還5000的話，月收入證明就要開(kāi)1萬(wàn)以上，可以說(shuō)你的月收入決定你的貸款額度（當(dāng)然了，要是單位提供的收入證明要能多開(kāi)點(diǎn)也是可以的，嘿嘿）公積金的話就不一樣了，公積金的貸款額度是跟你每月的月繳存有關(guān)，月繳存越高貸的越多，一般封頂80萬(wàn)，不要求月收入是月供的兩倍

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??工資多少可以貸款買房?有關(guān)系嗎?
  答

  買房申請(qǐng)貸款與自己工資多少是有關(guān)系的。銀行貸款額度是根據(jù)申請(qǐng)人的情況、貸款用途、貸款方式等多種因素決定的。并不是僅僅根據(jù)工資水平高低來(lái)衡量放貸額度的。申請(qǐng)人的情況。在考察申請(qǐng)人的情況時(shí)，從個(gè)人學(xué)歷、工作年限、工作性質(zhì)、工資收入、個(gè)人信用、個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債等方面考慮的；貸款用途。貸款用途也決定著銀行貸款額度高低。簡(jiǎn)單的說(shuō)，貸款買房和普通消費(fèi)貸款的放貸額度肯定是不同的，并且差距較大。貸款買房銀行貸款額度往往為幾十萬(wàn)，而車貸一般不超過(guò)20萬(wàn)；貸款方式。貸款方式的選擇也非常重要，如果想讓銀行貸款額度高一些，那么可以提供資產(chǎn)作為抵押，申請(qǐng)抵押貸款。如果只是小額貸款，那么就可以申請(qǐng)個(gè)人信用貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 工資多少可以貸款買房？有人可以說(shuō)說(shuō)嘛？
  答

  如果正常交五險(xiǎn)一金比較劃算。由于公積金貸款利率相對(duì)優(yōu)惠，因此對(duì)于每月繳納公積金的客戶來(lái)說(shuō)，用好自己的公積金非常重要。客戶申請(qǐng)公積金貸款額度一般**多不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%，**長(zhǎng)貸款年限為30年；商業(yè)性貸款額度（大于90平方米）不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%，**長(zhǎng)貸款30年；一手自住房單套建筑面積低于90平方米（含90平方米），且根據(jù)客戶資信等情況其貸款**高不超過(guò)房?jī)r(jià)的80%；組合貸款的可貸額度是公積金和商業(yè)貸款之和不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%。個(gè)人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買商業(yè)用房(包括商鋪和辦公用房)的商業(yè)性貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??工資多少可以貸款買房?月供一般多少比較合適？
  答

  現(xiàn)如今，大家買房通常存在兩種方式，一種的話是全款買房，另一種就是貸款買房了。由于房?jī)r(jià)居高不下并且上漲很快，因而大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款買房，所以很多購(gòu)房者都會(huì)關(guān)心這個(gè)問(wèn)題：貸款買房，月供占收入的比例多少才**合適呢？接下來(lái)就由小編來(lái)為大家簡(jiǎn)單分析一下。1、從銀行方面考慮根據(jù)規(guī)定，銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）一般來(lái)說(shuō)，銀行為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過(guò)月收入的50％。這個(gè)50％就是借款人的**高警戒線。2、從貸款人方面考慮從貸款人這邊方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越少，月供壓力越小。有人認(rèn)為一般房貸不能超過(guò)其家庭收入、支出的30％，也就是說(shuō)在貸款買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒(méi)有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對(duì)高一點(diǎn)，可達(dá)到40％—45％。因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候還款人的資金相對(duì)自由，在生活上沒(méi)有壓力。所以，在這個(gè)時(shí)候買房的買主可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。如果是已婚有孩子或超過(guò)35歲的買主，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過(guò)家庭收入的30％。這個(gè)年齡段的買主需要保證日常家庭開(kāi)支和孩子的學(xué)業(yè)支出，所以應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。3、應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自已的還款能力每月的月供如果占據(jù)你月收入的很大一部分，就會(huì)對(duì)你的生活質(zhì)量造成影響。試想一下，如果每月償還各類貸款金額如果超過(guò)月收入的1/3，那么還款人需要承受的壓力會(huì)非常大，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開(kāi)支、孩子的教育開(kāi)支，從而對(duì)生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應(yīng)對(duì)自已的收入有一個(gè)詳細(xì)的認(rèn)知，不能盲目的高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。未來(lái)收入不能想的太高，盡量把預(yù)算控制在自已能夠接受的范圍內(nèi)。不要**后導(dǎo)致償付能力不足的情況。4、從**款考慮個(gè)人或者家庭的流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)比**款多10％，才可以考慮貸款。如果**需要60萬(wàn)元，那么，你應(yīng)該確保已經(jīng)擁有至少65萬(wàn)元的資金才能選擇貸款，因?yàn)檫€要繳納各種稅，以及各種證件辦理。還有一點(diǎn)，貸款總額度一定要低于月收入的100倍，這樣才能使你安心貸款。如果你從銀行貸款100萬(wàn)元，那么，前提是你的月工資要高于1萬(wàn)元才安全，因?yàn)檫@是**高的警戒線，達(dá)不到的話，你的月供壓力將非常大。相信看完這篇文章，對(duì)于貸款買房月供占收入的多少合適這一問(wèn)題，大家已經(jīng)有了明確的了解。這種情況下就需要根據(jù)自身的狀況具體問(wèn)題具體分析，來(lái)確定自己房貸月供所占收入的比例，從而在不影響自己生活品質(zhì)的情況下貸款買到自己的滿意的房子。

  全部4個(gè)回答>