??請(qǐng)問(wèn)新房改水改電物業(yè)收錢合理嗎？？

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• 138****5874

  簧、入盒接頭鎖扣、90度彎頭、絕緣膠布等)、開關(guān)、插座、燈具
  品牌2.5平方阻燃硬電線：1-3卷(要根據(jù)戶型大小和造型多少實(shí)地測(cè)量，**好是火 零 地分開)；網(wǎng)線電視線如干(要根據(jù)戶型大小和造型多少實(shí)地測(cè)量)；直徑1.6的B型PVC穿線管。10--20根(要根據(jù)戶型大小和造型多少實(shí)地測(cè)量)； 管接40--50個(gè)；PVC膠水1小瓶;五孔和九孔或12孔底盒若干(要根據(jù)戶型大小和造型多少實(shí)地測(cè)量)；黃臘管若干；電工黑膠布1---2卷；防水膠布3卷；熟石膏粉5到10公斤。
  第二、水方面需要購(gòu)買的材料有：
  1、PPR水管、地漏、水管彎道及接頭、防水涂料、三角閥、臺(tái)盆落水、浴缸落水、金屬軟管、生料帶、厚白漆、麻絲、地漏、硅膠、雙面膠帶紙、移位器。
  2、品牌PPR材料：直徑2.0的水管全要熱水的一廚一衛(wèi)約5---7根，一廚兩衛(wèi)約7---9根；內(nèi)絲彎頭8--10個(gè)；三通內(nèi)絲3---5個(gè)；等徑彎頭15---20個(gè)；等徑三通3---5個(gè)；管接2---5個(gè)；如有需要2.5變2.0 直(彎)變徑1---2個(gè)；金屬堵頭10----13個(gè)；臨時(shí)用水龍頭2個(gè)；生料帶1卷。

  查看全文↓ 2019-06-04 01:44:23
• 146****4077

  需要注意改電的項(xiàng)目：主臥：
  1. 主燈（可以考慮床頭雙控），
  2. 有線電視（位置是否合適，配備插座），
  3. 網(wǎng)絡(luò)電話（一般放在床頭柜，配備插座），
  4. 兩個(gè)床頭柜后個(gè)加一個(gè)插座（為了更加人性化，可以在床頭柜上方加插座，這樣，不會(huì)被遮擋，使用更方便，另外床頭使用無(wú)地線插座更適用），
  5. 空調(diào)插座位置是否合適，
  6. 有過(guò)道的地方可以加燈，
  7. 光線不好的大衣柜可以加燈，
  8. 機(jī)動(dòng)插座2個(gè)，放在開闊無(wú)遮擋墻面，供偶爾使用的電器使用，如吸塵器、電熨斗。
  次臥類似主臥
  衛(wèi)生間：
  1. 浴霸或排氣扇
  2. 鏡燈，鏡燈開關(guān)，鏡邊插座
  3. 主燈
  4. 熱水器插座
  5. 洗衣機(jī)插座
  6． 電話，一般在馬桶后(這個(gè)看實(shí)際需要,漣水改的很少)
  書房
  1. 書桌后網(wǎng)絡(luò)電話，相關(guān)電源2個(gè)以上。建議在不顯眼的書桌上放插座
  2. 有線電視可以選擇要不要
  3. 沙發(fā)角放電源插座，可以插落地?zé)魺?br/>4. 空調(diào)插座
  5. 主燈
  6. 網(wǎng)絡(luò)電話中心可以放在書房，配備電源插座
  7. 機(jī)動(dòng)插座1到2個(gè)
  客廳
  1. 有線電視 視具體情況考慮（液晶電視、等離子電視、投影儀），相關(guān)電源3個(gè)
  2. 網(wǎng)絡(luò)電話，一般放在沙發(fā)靠廳中間的角，相關(guān)電源
  3. 家庭影院環(huán)繞音箱(沙發(fā)兩角),可選
  4. 沙發(fā)后邊兩角個(gè)放一插座。
  5. 機(jī)動(dòng)插座4個(gè)
  6. 空調(diào)插座是否合適，選柜機(jī)還是壁掛機(jī)，相應(yīng)插座，空調(diào)孔
  7. 門廳燈、主燈,效果燈{光帶射燈等)
  餐廳
  1. 餐燈,效果燈
  2. 機(jī)動(dòng)插座
  廚房
  1. 抽油煙機(jī)插座
  2. 廚寶插座、
  3. 電飯煲、微波爐、榨汁機(jī)、電冰箱、燃?xì)鉄崴鳌㈦姶艩t等插座,條件好些還要加洗碗機(jī),消毒柜等插座
  陽(yáng)臺(tái)
  可以加插座、背景音樂(lè)、網(wǎng)絡(luò)電話
  以上是電路,
  水路改造部分：
  準(zhǔn)備工作：
  1、在物業(yè)處辦理裝修手續(xù)
  2、要求物業(yè)協(xié)調(diào)沒(méi)有裝修的樓上住戶，做一下樓上的避水實(shí)驗(yàn)（防止出現(xiàn)樓上滲水，危及樓下，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題早維修）
  3、先要自己或自己的設(shè)計(jì)師把廚房和衛(wèi)生間的擺放、品牌、位置有一個(gè)設(shè)計(jì)的整體方案,定好出水口位置。
  4、如果決定電熱水器，需要定品牌和大小。
  改水的主要原因：明管改暗管，為了美觀節(jié)省空間，依據(jù)各家的人口和用水習(xí)慣，創(chuàng)造一個(gè)個(gè)性化的用水環(huán)境。
  改水注意的問(wèn)題：左熱右冷要分清，施工之后要打壓測(cè)試.
  需要提醒的是，有的小區(qū)是承重墻鋼筋較多較粗，不能把鋼筋切斷（影響房體質(zhì)量），如果業(yè)主水改時(shí)，可能會(huì)考慮后期還會(huì)增添一些東西，需要用水，那么可以多預(yù)留1、2個(gè)出水口，當(dāng)您需要用時(shí)，安裝上龍頭即可。
  切記動(dòng)工前一定要規(guī)劃好整體布局，以免與施工人員溝通時(shí)有誤。一般都是按照常規(guī)施工，有特殊要求需要事先與施工人員交代清楚.
  單的衛(wèi)生間布局是：頂燈、排氣扇、鏡前燈（可有可無(wú)，因?yàn)轫敓舻牧炼茸銐蜃銐蛄?，如果鏡需要點(diǎn)綴就安裝鏡前燈，但是，還有一點(diǎn)，要是臥室里沒(méi)有梳妝臺(tái)，**好安裝鏡前燈，建議鏡前燈**好挑選節(jié)能管燈，亮度好，節(jié)能，好清潔．）浴室柜右側(cè)留備用插座，為什么不留左側(cè)呢，因?yàn)椋蟛糠秩硕际橇?xí)慣右手做事，打個(gè)比喻，比如吹風(fēng)，如果插座安裝在左面，那么插上插頭，右手拿吹風(fēng)機(jī)，身前就會(huì)有根線遮擋視線和不舒服，等等，所以建議**好優(yōu)選右邊；鏡前燈開關(guān)**好也留在平齊位置，方便使用，排氣扇開關(guān)如果已有就不用動(dòng)了，以免增加改造費(fèi)用，要是原沒(méi)有預(yù)留位置，優(yōu)選放在座便右上方或左上方，按個(gè)人習(xí)慣而定，不要忘了在選位置的同時(shí)考慮水淋，要不**好安裝防水蓋，以免產(chǎn)生危險(xiǎn)，其次考慮跟鏡前燈放在一起，這樣節(jié)省走線長(zhǎng)度，省改造費(fèi)用。
  復(fù)雜的衛(wèi)生間布局是：
  安裝頂燈或分布的射燈；組合浴霸的安裝或分體的浴霸安裝（也叫集成浴霸）、還有暖風(fēng)浴霸，開關(guān)建議安裝在靠近淋浴的地方，使用方便，隨時(shí)能控制溫度，選擇開關(guān)帶防水功能，安全使用，其次選擇安裝在進(jìn)門口內(nèi)側(cè)，跟鏡前燈和插座裝在一水平線上，開關(guān)**好不要裝在門外，使用非常不方便。如果衛(wèi)生間小建議就裝一個(gè)帶暖風(fēng)機(jī)的浴霸，不要在裝頂燈了，裝上頂燈顯的頂上非常亂，安裝開關(guān)放在門內(nèi)側(cè)，把浴霸照明改到門外，因?yàn)檫M(jìn)衛(wèi)生間先開燈后進(jìn)門，燈亮，人到才行。沒(méi)頂燈有浴霸，記住必須裝鏡前燈，因?yàn)樵“哉彰鞑粔蛄炼?，比如：化妝、剔胡子等等，都需要亮度，還有**重要的一點(diǎn)安裝浴霸取電源在哪取，很關(guān)鍵，不少裝修隊(duì)和不規(guī)范的水電公司、水電施工隊(duì)都會(huì)取頂燈的電源，非常非常不規(guī)范，因?yàn)檫€得要從配電箱說(shuō)起，現(xiàn)在新樓房的配電箱比較規(guī)范，主要分為：主控、照明一路、普通插座一路，廚房插座一路、衛(wèi)生間插座一路、空調(diào)專用插座分幾路?？偪亍⒄彰骱涂照{(diào)刀閘沒(méi)有漏電保護(hù)功能，其于都有漏電保護(hù)功能，說(shuō)道這，應(yīng)該明白浴霸不能取燈的電源了吧，裝浴霸必須有漏電保護(hù)才行，因?yàn)槌睗竦目諝鈺?huì)導(dǎo)電，說(shuō)道這，在插一段，就是衛(wèi)生間的等電位箱，為什么會(huì)說(shuō)到它呢？剛才不是說(shuō)衛(wèi)生間潮濕，空氣導(dǎo)電嗎？有等電位就是解決這些問(wèn)題的，等電位箱會(huì)分支出幾路線連接在衛(wèi)生間金屬體上，如果衛(wèi)生間空氣帶電，馬上金屬體會(huì)產(chǎn)生反應(yīng)，傳給等電位分支，再傳給等電位箱，（等電位箱里的結(jié)構(gòu)是：等電位箱體里鐵排和配電箱地線、樓房結(jié)構(gòu)筋連接。）因?yàn)殍F排連接地線，所以配電箱里漏電保護(hù)開關(guān)動(dòng)作斷電，保護(hù)人生安全；還有衛(wèi)生間產(chǎn)生靜電時(shí)，通過(guò)等電箱分支線傳到等電位箱里鐵排，鐵排是跟樓房結(jié)構(gòu)筋連接一起的，樓房結(jié)構(gòu)筋會(huì)卸載電量，高壓靜電消失，起到保護(hù)人生安全。話轉(zhuǎn)前言，接著說(shuō)浴霸取電源，經(jīng)過(guò)這么一解釋，大家就應(yīng)該知道怎么接了吧，記住浴霸一定取衛(wèi)生間插座電源；還有為什么取插座電源，不取燈的電源，因?yàn)闊舻碾娫词钦麄€(gè)室內(nèi)的一路控制回路，2.5mm的BV線，本身燈回路只供燈，小負(fù)載，浴霸的加入，會(huì)加大線的負(fù)載，影響線的壽命，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的后果。
  衛(wèi)生間電熱水器的安裝，取電源必須是4mm的BV線，這樣選擇比較安全，一是：電熱水器功率比較大，需要大平方線；二是：地線越粗，疏導(dǎo)設(shè)備漏電越快，消耗殘留電越多，這樣越安全。一般電熱水器插座讓電熱水器廠家來(lái)定位，電熱水器廠家比較了解自己的產(chǎn)品，讓他們?cè)O(shè)計(jì)會(huì)很合理的（一般正規(guī)廠家是免費(fèi)設(shè)計(jì)的）。還有一種熱水器是即熱熱水器，這種產(chǎn)品，還沒(méi)被市民廣泛使用，所以它的好多的缺陷可能沒(méi)經(jīng)過(guò)時(shí)間的磨合被發(fā)現(xiàn)，外國(guó)這種使用的多，進(jìn)口的可能技術(shù)比較好些，列為優(yōu)選。它的引線有要求，必須是4mm或6mm的BV專用線，必須安裝靈敏度高的品牌漏電保護(hù)裝置，插座位置有的產(chǎn)品需要精確位置，有的在熱水器外面留插座就行，在改造時(shí)一定拿圖或跟廠家交底施工。
  座便附近考慮安裝插座，如使用潔身器、小落地加熱器都得用電源，等。
  浴缸有的也需要使用電源，讓廠家畫出電源位置或有安裝圖也可以。
  衛(wèi)生間音箱的安裝：**好裝一個(gè)可調(diào)節(jié)的開關(guān)，這樣使用方便些。
  房間太陽(yáng)能安裝：一定在水電改造當(dāng)天，一早把太陽(yáng)能廠家約到現(xiàn)場(chǎng)，和改水電師傅交流好，雙方以書面形式確定好改造方案，方可施工，避免施工后有誤，互相推委，難定誰(shuí)的錯(cuò)。
  衛(wèi)生間電話的安裝：一般都放在座便器邊上，距地不要太高，因人身高而定（人做到馬桶上回身，手方便拿得到的地方為宜），如果接電話頻率不多，其實(shí)，在客廳買一部子母機(jī)電話就行，也很方便。
  水路改造時(shí)，給以后安裝電熱水器、分水龍頭等預(yù)留的冷、

  查看全文↓ 2019-06-04 01:43:37
• 131****8529

  　這里要分來(lái)那個(gè)種情況來(lái)看：
  　　1、如果該水電的過(guò)程中，對(duì)樓體的公共部位及共用設(shè)施造成破壞，物業(yè)有權(quán)收取造成的破壞的維修費(fèi)用；
  　　2、如果未造成公共部位及共用設(shè)施損壞，但業(yè)主的裝修違反國(guó)家及地方相關(guān)的法規(guī)要求，物業(yè)有權(quán)責(zé)任業(yè)主進(jìn)行恢復(fù)或維修，但無(wú)罰款的權(quán)力，違規(guī)裝修，物業(yè)應(yīng)該向所在城市的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門進(jìn)行反饋報(bào)告，由建設(shè)行政主管部門進(jìn)行處罰。

  查看全文↓ 2019-06-04 01:43:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房改水改電物業(yè)收錢合理嗎?
  答

  業(yè)主家里面的水電維修費(fèi)是業(yè)主自己承擔(dān)的，除非是新房，基建時(shí)候留下了問(wèn)題，需要開發(fā)商和物業(yè)在保質(zhì)期之內(nèi)免費(fèi)處理。如果你認(rèn)為收費(fèi)高，可以自己買來(lái)零件，物業(yè)工人安裝。

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• 問(wèn) ??新房改水改電物業(yè)收錢合理嗎？注意什么？
  答

  需要注意改電的項(xiàng)目：主臥：1. 主燈（可以考慮床頭雙控），2. 有線電視（位置是否合適，配備插座），3. 網(wǎng)絡(luò)電話（一般放在床頭柜，配備插座），4. 兩個(gè)床頭柜后個(gè)加一個(gè)插座（為了更加人性化，可以在床頭柜上方加插座，這樣，不會(huì)被遮擋，使用更方便，另外床頭使用無(wú)地線插座更適用），5. 空調(diào)插座位置是否合適，6. 有過(guò)道的地方可以加燈，7. 光線不好的大衣柜可以加燈，8. 機(jī)動(dòng)插座2個(gè)，放在開闊無(wú)遮擋墻面，供偶爾使用的電器使用，如吸塵器、電熨斗。次臥類似主臥衛(wèi)生間：1. 浴霸或排氣扇2. 鏡燈，鏡燈開關(guān)，鏡邊插座3. 主燈4. 熱水器插座

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• 問(wèn) ??新房改水改電物業(yè)收錢合理嗎？有什么依據(jù)嗎？
  答

  需要注意改電的項(xiàng)目：主臥：1. 主燈（可以考慮床頭雙控），2. 有線電視（位置是否合適，配備插座），3. 網(wǎng)絡(luò)電話（一般放在床頭柜，配備插座），4. 兩個(gè)床頭柜后個(gè)加一個(gè)插座（為了更加人性化，可以在床頭柜上方加插座，這樣，不會(huì)被遮擋，使用更方便，另外床頭使用無(wú)地線插座更適用），5. 空調(diào)插座位置是否合適，6. 有過(guò)道的地方可以加燈，7. 光線不好的大衣柜可以加燈，8. 機(jī)動(dòng)插座2個(gè)，放在開闊無(wú)遮擋墻面，供偶爾使用的電器使用，如吸塵器、電熨斗。次臥類似主臥衛(wèi)生間：1. 浴霸或排氣扇2. 鏡燈，鏡燈開關(guān)，鏡邊插座3. 主燈4. 熱水器插座5. 洗衣機(jī)插座6． 電話，一般在馬桶后(這個(gè)看實(shí)際需要,漣水改的很少)書房1. 書桌后網(wǎng)絡(luò)電話，相關(guān)電源2個(gè)以上。建議在不顯眼的書桌上放插座2. 有線電視可以選擇要不要3. 沙發(fā)角放電源插座，可以插落地?zé)魺?. 空調(diào)插座5. 主燈6. 網(wǎng)絡(luò)電話中心可以放在書房，配備電源插座7. 機(jī)動(dòng)插座1到2個(gè)客廳1. 有線電視 視具體情況考慮（液晶電視、等離子電視、投影儀），相關(guān)電源3個(gè)2. 網(wǎng)絡(luò)電話，一般放在沙發(fā)靠廳中間的角，相關(guān)電源3. 家庭影院環(huán)繞音箱(沙發(fā)兩角),可選4. 沙發(fā)后邊兩角個(gè)放一插座。5. 機(jī)動(dòng)插座4個(gè)6. 空調(diào)插座是否合適，選柜機(jī)還是壁掛機(jī)，相應(yīng)插座，空調(diào)孔7. 門廳燈、主燈,效果燈{光帶射燈等)餐廳1. 餐燈,效果燈2. 機(jī)動(dòng)插座廚房1. 抽油煙機(jī)插座2. 廚寶插座、3. 電飯煲、微波爐、榨汁機(jī)、電冰箱、燃?xì)鉄崴鳌㈦姶艩t等插座,條件好些還要加洗碗機(jī),消毒柜等插座陽(yáng)臺(tái)可以加插座、背景音樂(lè)、網(wǎng)絡(luò)電話

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• 問(wèn) ??新房如何改水改電？有人知道嗎？
  答

  新房改水電要知道原有基礎(chǔ)是否能就用，線路的走向布局是怎樣的（可以向物業(yè)管理部要原來(lái)圖紙），在不大動(dòng)干戈，做到節(jié)約的前提下，必要時(shí)只需要增設(shè)線路即可，如原來(lái)基礎(chǔ)線路為鋁芯線和質(zhì)量較差的管路時(shí)，必須全部更換為全新并有質(zhì)量保證的產(chǎn)品，對(duì)于施工隊(duì)的選擇和施工監(jiān)管一樣不能忽略，還有改造可能會(huì)破環(huán)原來(lái)防水面層，需特別留意。只有這樣，才可以免除后顧之憂！

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• 問(wèn) 新房裝修設(shè)計(jì)改水改電哪家好?
  答

  福窩網(wǎng) 家居資訊 裝修流程 裝修合同 正文新房裝修設(shè)計(jì)改水改電哪家好**后更新時(shí)間：2017-07-05 03:12:08 閱讀量：529 作者：癡心女孩 舉報(bào)房子裝修從新布電，樓下五金店的電線電纜不太放心，哪里可以買到正品電線電纜？推薦回答：這個(gè)問(wèn)題很重要：用電安全 前段時(shí)間爆料出 地鐵上都用了不合格的電纜線（這不在今天的討論范疇）。問(wèn)題中提到了二個(gè)點(diǎn)；1是對(duì)五金店不放心 2是怕購(gòu)買到不合格的電線電纜。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)電線電纜企業(yè)已有7000家甚至上萬(wàn)家，取得CCC強(qiáng)制性認(rèn)證的電線電纜企業(yè)有5500余家;取得工業(yè)生產(chǎn)許可證的電線電纜企業(yè)有2000余家，其中年產(chǎn)值8億元以上的大型企業(yè)約80家。這也就意味著，在我國(guó)電線電纜產(chǎn)業(yè)圈子中，中小企業(yè)占據(jù)著近97%。這些中小企業(yè)由于技術(shù)素質(zhì)、生產(chǎn)能力、生產(chǎn)規(guī)模差距較大，在激烈甚至是惡劣的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，頂風(fēng)冒險(xiǎn)銷售假冒偽劣、不合格次品，甚至用低價(jià)來(lái)吸引用戶電纜行業(yè)準(zhǔn)入門檻很低，所以很多小作坊，一兩臺(tái)設(shè)備、一些廢銅、廢塑料、幾個(gè)工人也就把所謂的“生產(chǎn)”進(jìn)行起來(lái)了。外觀看來(lái)和正常的電纜沒(méi)有什么區(qū)別，內(nèi)里卻別有洞天---有國(guó)標(biāo)線和非標(biāo)線的區(qū)別‘非標(biāo)’----不是指長(zhǎng)都不夠喲！目前市場(chǎng)上出售的電纜，幾乎很少能看到質(zhì)量不打折扣的，**好的為九七折，更有甚者出現(xiàn)了七折的情況，其中建筑用電纜質(zhì)量**差！”----什么意思呢------------------是這樣：比-如2.5平方的線銅芯國(guó)標(biāo)為2.5mm;97折、85折、7折、就是線芯直徑打了折扣。2.5*0.7=1.75；問(wèn)題來(lái)了買到7折線標(biāo)的2.5實(shí)際上是1.75實(shí)在令人瞠目結(jié)舌。用在大功率的電器如電磁爐烤箱等上肯定會(huì)發(fā)熱出問(wèn)題。家庭電路設(shè)計(jì)，2000年前，電路設(shè)計(jì)一般是：進(jìn)戶線（4—6） mm2，照明（1.5） mm 2，插座（2.5 mm）2，空調(diào)（4 mm）2專線。2000年后，電路設(shè)計(jì)一般是：進(jìn)戶線（6—10） mm2，照明（2.5） mm 2，插座（4 ）mm 2，空調(diào)專線（6） mm2明白這些后對(duì)家裝選購(gòu)電線就有底了。主要還是看你在哪個(gè)城市-電線電纜一般都有當(dāng)?shù)氐凝堫^品牌（選當(dāng)?shù)孛拼髲S家）目前省級(jí) 市級(jí)城市都有大的五金機(jī)電市場(chǎng)-品牌廠家一般都有授權(quán)的專賣店這樣的話就能買到放心的電線。

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