如何在銀行辦理貸款呢？想問問。

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• 152****8708

  （一）一手房按揭貸款
  　　產(chǎn)品介紹
  　　一手房按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產(chǎn)開發(fā)商購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由我行貸款，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。
  　　貸款對象及條件
  　　1、年滿18歲，有合法身份證明，具有完全民事行為能力；
  　　2、申請人年齡加貸款年限男性不超過65歲，女性不超過 60歲；
  　　3、有穩(wěn)定合法的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
  　　4、能夠支付我行規(guī)定比例的首期購房款。
  　　貸款額度、期限、利率
  　　一手住房按揭貸款**高額為所購房產(chǎn)價值的70%，年限不超過30年；一手商用房按揭貸款**高額為所購房產(chǎn)價值的50%，年限不超過10年，貸款利率依照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  　　申請材料
  　　1、申請人和財產(chǎn)共有人有效證件（身份證、軍官證）、結(jié)婚證、戶口簿；
  　　2、商品房預(yù)售合同或商品房出售合同原件等資料；
  　　3、已付首期購房款的發(fā)票或收據(jù)原件；
  　　4、家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明；
  　　5、銀行要求的其它資料。
  　　業(yè)務(wù)流程
  　　1、遞交材料向銀行提出申請
  　　2、銀行調(diào)查、審查
  　　3、簽訂《自然人房屋按揭貸款合同》
  　　4、辦理房屋抵押登記手續(xù)
  　　5、辦理貸款發(fā)放手續(xù)
  　　6、依照合同約定按期償還本息
  　　7、還清貸款、合同解除、注銷抵押登記
  　　（二）二手房按揭貸款
  　　產(chǎn)品介紹
  　　二手房按揭貸款指申請人（購房人）在向售房人購買具有《房產(chǎn)證》能上市流通的房產(chǎn)時，自己先交部分樓款，其余部分由我行貸款，并用所購買的上述房產(chǎn)作為抵押，分期還本付息。
  　　貸款對象及條件
  　　1、年滿18歲，有合法身份證明，具有完全民事行為能力；
  　　2、申請人年齡加貸款年限男性不超過65歲，女性不超過 60歲；
  　　3、有穩(wěn)定合法的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
  　　4、能夠支付我行規(guī)定比例的首期購房款。
  　　貸款額度、期限、利率
  　　二手住房按揭貸款金額為購房合同價值的70%；二手商用房按揭貸款**高額為所購房產(chǎn)價值的50%，貸款期限不超過10年，貸款利率依照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:10:52
• 134****0022

  辦理個人性的貸款，現(xiàn)時**長是5年，還款方式為等本金或等本息的分期還款,如果需要辦理抵押貸款的話，銀行會審核借款人的還款能力和貸款抵押物的變現(xiàn)能力的，如果其中之一達(dá)不到要求的話，貸款就不能下來了；
  貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

  查看全文↓ 2019-06-04 16:10:38
• 145****4557

  申請貸款需要滿足的條件：
  1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18周歲以上，65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
  2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
  3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;
  4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;
  5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;
  6.開立個人結(jié)算賬戶;
  7.銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:10:28

相關(guān)問題

• 問 如何在銀行辦理貸款呢？想問問。
  答

  個人綜合授信產(chǎn)品名稱個人綜合授信.所屬銀行上海浦東發(fā)展銀行.貸款對象具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日一般不超過55周歲.貸款條件具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日一般不超過55周歲；具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。.貸款額度以我行認(rèn)可的質(zhì)押物（我行定期存單、我行代理發(fā)行的國債）提供質(zhì)押擔(dān)保的，人民幣定期存單（國債）質(zhì)押率不超過面額的90%，外幣定期存單質(zhì)押率不超過面額的80%；以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，抵押額度不超過我行認(rèn)可的抵押物價值的70%；.貸款期限授信有效期限不超過5年。.貸款利率.申請貸款應(yīng)提交的資料有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明；個人綜合授信申請表（您可從身邊的我行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)獲取）；銀行要求提供的其他材料。.客戶貸款流程提出申請——銀行審批——簽署合同——辦妥手續(xù)——貸款發(fā)放——客戶還款.還款方法

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• 問 我想問問如何辦理房屋貸款的呢？
  答

  在北京做房屋抵押貸款，首先應(yīng)該咨詢以明確自己的房屋是否符合抵押貸款條件。其次應(yīng)該了解相關(guān)流程并且準(zhǔn)備相關(guān)的材料，另外還需要良好的征信，無不良信用記錄。銀行方面還會對個人申請做評估。**后綜合決定是否批發(fā)。

  全部4個回答>
• 問 如何在銀行辦理二手房貸款?
  答

  可以。需要買賣雙方到銀行簽字確認(rèn)交易的真實(shí)性、**款的真實(shí)性。然后借款人提供相應(yīng)的資料辦理貸款,貸款審批通過后,銀行通知買賣雙方過戶,然后辦理抵押放款,貸款要撥付到賣房人的銀行賬戶內(nèi)。

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• 問 我想問問已辦理公積金貸款如何退房?
  答

  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 ??如何在銀行辦抵押貸款呢？誰能說說呢？
  答

  　　產(chǎn)品介紹　　一手房按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產(chǎn)開發(fā)商購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由我行貸款，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息?！　≠J款對象及條件　　1、年滿18歲，有合法身份證明，具有完全民事行為能力；　　2、申請人年齡加貸款年限男性不超過65歲，女性不超過 60歲；　　3、有穩(wěn)定合法的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；　　4、能夠支付我行規(guī)定比例的首期購房款?！　≠J款額度、期限、利率　　一手住房按揭貸款**高額為所購房產(chǎn)價值的70%，年限不超過30年；一手商用房按揭貸款**高額為所購房產(chǎn)價值的50%，年限不超過10年，貸款利率依照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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