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假設(shè)你們當?shù)氐恼咴试S。那么一般是如下流程：1、結(jié)清按揭貸款，也就是說先把貸款還完。至于還完貸款的錢，是客戶出還是開發(fā)商出，看具體退房的責任在誰了，這個可以協(xié)商的。但是要說明的是，通常公積金貸款在一年內(nèi)，不允許提前歸還。2、結(jié)清貸款以后，與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的退房手續(xù)，然后開發(fā)商憑借退房手續(xù)及相關(guān)資料，并提供合理的理由，到房管局辦理撤銷商品房買賣合同備案手續(xù)。這樣就算是完成了退房。至于退房過程中，資金的周轉(zhuǎn)問題，比如誰出錢還貸款，開發(fā)商什么時候把錢給你（肯定是在退房手續(xù)辦理完畢前），或者怎么給你之類的事情，就和開發(fā)商協(xié)商吧。老實說，在大城市，貸款以后不好辦理退房，程序上嚴格的多，你還是多咨詢下吧。小地方就好辦了。
全部3個回答>我想問問已辦理公積金貸款如何退房?
158****2284 | 2018-12-23 17:02:55
已有3個回答
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155****0091
申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
查看全文↓ 2018-12-23 17:03:19
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。 -
139****0099
法律沒有規(guī)定具體的退房流程，一切以購房合同的約定為準,如果沒有約定和開發(fā)商協(xié)商確定,請和開發(fā)商、銀行簽訂三方的書面解除協(xié)議，把商品房預售合同和個人住房貸款合同都解除，一定要明確開發(fā)商什么時候退房款，什么時候支付你違約金并且約定相應(yīng)的違約責任；
查看全文↓ 2018-12-23 17:03:13
解除協(xié)議一定要蓋上開發(fā)商和銀行的合同專用章才有效，并且你要拿一份原件，如果發(fā)生糾紛，可以憑此協(xié)議向法院主張權(quán)利；
協(xié)商不成可以到法院起訴解除合同，退房款，把開發(fā)商作為被告，把銀行做為第三人，依法可以勝訴；
如果合同約定你必須在一定期限內(nèi)向開發(fā)商發(fā)出書面退房通知，一定要準時發(fā)出，一式兩份，用郵局快遞發(fā)出。 -
156****2512
使用住房公積金購房后退房公積金的相關(guān)辦法：
查看全文↓ 2018-12-23 17:03:11
如果銀行還沒放款，課到銀行那里撤銷貸款申請， 不影響以后的公積金使用；
購房合同是基于買賣關(guān)系的存在而存在的；
造成退房的責任在于開發(fā)商逾期交房的違約行為，退房所產(chǎn)生的一切費用和造成的一切損失開發(fā)商均需負責賠償和承擔；
至于貸款由于已一次性過至開發(fā)商帳戶，因此往往采取由開發(fā)商將貸款金額及利息支付給貸款人，與貸款人解除貸款合同的方式進行。
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在北京做房屋抵押貸款，首先應(yīng)該咨詢以明確自己的房屋是否符合抵押貸款條件。其次應(yīng)該了解相關(guān)流程并且準備相關(guān)的材料，另外還需要良好的征信，無不良信用記錄。銀行方面還會對個人申請做評估。**后綜合決定是否批發(fā)。
全部4個回答> -
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你好！很高興為你解答：建議直接向公積金管理中心咨詢。
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可以的,建議是,你找個買家,和他一起找開發(fā)商,請求開發(fā)商給你們變更購房合同,當然操作是有成本的,具體的你們需要和開發(fā)商協(xié)商。讓買家出資還清你的貸款,或是找銀行變更房貸還款人。這樣就可以了。
全部3個回答> -
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以合同上簽的交房日期為準，通常交房標準都在合同上寫明了，水電煤氣應(yīng)該全部齊全，交房當天辦好交房手續(xù)就可以拿到鑰匙查看自己的房屋。像現(xiàn)在黃梅，**主要是看漏水，因為沒裝修，查出問題就可以直接叫物業(yè)來維修，免得裝修好了再翻工。還有門窗之類的，有沒有損壞。這時候的損壞房產(chǎn)公司有責任維修或更換的
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