洋房2樓好嗎? 電梯洋房電梯是怎么運(yùn)行的？

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• 156****8374

  果前面不會(huì)有遮擋陽(yáng)光的住宅的話，建議選二樓
  陽(yáng)光不好的話，就選八樓

  查看全文↓ 2019-06-04 16:57:46
• 132****3691

  說(shuō)實(shí)話，二樓還是有點(diǎn)潮的，況且二樓和六樓的物業(yè)費(fèi)一樣，你覺得呢？

  查看全文↓ 2019-06-04 16:57:41
• 134****6703

  洋房的電梯和普通住宅的電梯并無(wú)運(yùn)行上的不同。只不過(guò)洋房里面的電梯裝飾的更加豪華一些，而且在選取電梯設(shè)備的時(shí)候，也會(huì)選用質(zhì)量較高的國(guó)外知名品牌原廠電梯。有些豪華小區(qū)，甚至直接請(qǐng)國(guó)外的電梯技術(shù)工人來(lái)國(guó)內(nèi)安裝電梯。
  至于電梯費(fèi)的問題。這個(gè)是屬于法律規(guī)定的范疇。按照《物權(quán)法》的規(guī)定，業(yè)主必須承擔(dān)公共設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。電梯屬于公共設(shè)備設(shè)施，因此其運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由全體業(yè)主共同分擔(dān)。一、二、三樓的住戶都是如此，無(wú)論他們是否乘坐電梯，都必須承擔(dān)其費(fèi)用。而且不能以不坐電梯為理由，拒絕繳納電梯費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:57:37
• 143****7338

  瑞澤源一里洋房位處經(jīng)開區(qū)芙蓉路與繁華大道交匯處，是合肥瑞澤源置業(yè)有限公司進(jìn)軍合肥地產(chǎn)的一大力作，整體規(guī)劃以歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)為創(chuàng)造藍(lán)本，以打造“優(yōu)美、典雅、親和歡愉”的花園洋房為主。小區(qū)內(nèi)大面積生態(tài)綠化和獨(dú)特的景觀視角，有一種家與景交融的感覺。
  
  
  
  
  小區(qū)優(yōu)點(diǎn)：1.，綠化配套成熟，環(huán)境優(yōu)雅;2.自帶幼兒園，孩子**方便;
  
  
  
  小區(qū)缺點(diǎn)：1.附近有兩條鐵路線，附近樓棟有噪音;2.大門管理松懈，外人可自由出入;
  
  
  
  區(qū)位交通：商圈成熟 學(xué)區(qū)無(wú)優(yōu)勢(shì)
  
  
  
  一里洋房位于繁華大道與芙蓉路交匯處，距離大學(xué)城、港澳廣場(chǎng)、中環(huán)城距離較近，周邊商圈成熟;交通較為便捷，附近多路公交經(jīng)過(guò)，繁華大道作為城市主干道，未來(lái)有地鐵;小區(qū)學(xué)區(qū)為翡翠**和六十八中，**距離小區(qū)較近，不是重點(diǎn)名校，學(xué)區(qū)不占優(yōu)勢(shì)。
  
  
  
  
  
  
  
  【交通配套】一里洋房小區(qū)東鄰芙蓉路，南靠繁華大道，附近有繁九路口站和染坊郢站，另繁華大道上規(guī)劃有地鐵5號(hào)線，交通較為便捷。
  
  
  
  途經(jīng)公交：128路(合肥財(cái)經(jīng)學(xué)院-省電氣**)、149路(安大新區(qū)-中綠廣場(chǎng))、57路(安大新區(qū)-合肥南站)、691路(柏堰工業(yè)園-芮祠小區(qū))、80路(紫蓬山-芙蓉路公交站)
  
  
  
  
  
  
  
  【教育配套】小區(qū)自帶幼兒園，配套**是翡翠**，位于金爐路與棋石路交匯處，位于禹州華僑城附近，**是六十八中，相距不足800米。
  
  
  
  合肥市翡翠**是華東師范大學(xué)基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展研究所的實(shí)驗(yàn)**，北臨石筍路，西依棋石路，南面金爐路，**建設(shè)總用地面積為23581平方米，總建筑面積18026平方米，按照45個(gè)教學(xué)班設(shè)計(jì)。
  
  
  
  合肥第六十八中：比鄰合肥大學(xué)城、翡翠湖，**占地45畝，建筑面積12000余平方米，主體樓為一組四棟連體功能分開的開放式的建筑結(jié)構(gòu)。教學(xué)區(qū)擁有標(biāo)準(zhǔn)化教室24個(gè)，各自配備有“班班通”多媒體教學(xué)設(shè)備。**逐步實(shí)現(xiàn)辦公現(xiàn)代化、校園文化特色化。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:57:31

相關(guān)問題

• 問 洋房2樓好嗎? 七層到頂?shù)碾娞菅蠓抠I 二樓好嗎
  答

  其實(shí)個(gè)人覺得呢。 住的高一點(diǎn)空氣質(zhì)量好點(diǎn)。 但是如果家里有老人的話。 恰好壞電梯了，就不用爬那么高。不過(guò)電梯的費(fèi)用，不管你是一樓或是九樓都是要交同樣的費(fèi)用的。

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• 問 電梯洋房一樓好嗎？
  答

  如果市口好，可以開店的話，買一樓就很賺了?；蛘呒依镉欣先瞬∪?，住一樓也方便。不過(guò)一般情況下一樓不是很好，日照時(shí)間短，房間很陰暗，地板會(huì)返潮，衣服會(huì)發(fā)霉，而且蟲子多。

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• 問 電梯洋房好嗎？
  答

  萬(wàn)科物業(yè)，總高6/8層電梯洋房，別墅區(qū)里的，好！

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• 問 電梯洋房好嗎？請(qǐng)問電梯洋房與高層哪個(gè)好?
  答

  一、如何區(qū)分洋房和高層？1、從建筑形態(tài)區(qū)分一般來(lái)說(shuō)洋房為6層以下多層板式建筑，以4和5層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶。一般來(lái)說(shuō)，洋房首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。高層住宅一般4層到6層，是由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅?？梢圆辉O(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，另外，在一般情況下，無(wú)車庫(kù)和花園贈(zèng)送。2、從容積率區(qū)分花園洋房的容積率一般約為1.2到1.5，市場(chǎng)上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1.2到1.5間，相似于排屋的建筑密度，而小高層約為2.8到3.0。因?yàn)槿莘e率低，所以洋房則擁有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較高層有。3、公攤面積不同通常情況下，高層住宅的公攤面積很大，一般是25％，也就是說(shuō)你面一套一百平米的房子，25個(gè)平方的公攤面積，在把建筑面積一除，套內(nèi)面積可能只有70來(lái)平方或者更少。但是花園洋房則不同，一梯兩戶，公攤面積較小，使用率可以達(dá)到87％左右。4、從價(jià)格區(qū)分從價(jià)格方面來(lái)看，洋房?jī)r(jià)格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動(dòng)。小高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好，但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費(fèi)也貴一些。5、從電梯數(shù)量區(qū)分市面上洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現(xiàn)在的小高層，基本是兩梯四戶。甚至有些較高的樓層，由于住戶較多，因此上下班的高峰坐電梯比較不舒適。二、買房選洋房好還是高層好？注重生活環(huán)境的購(gòu)房者選擇洋房更好一些，洋房的綠植與建筑互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動(dòng)性，觀賞度高；而高層在形態(tài)上就顯得局促緊張，雖說(shuō)高層視野廣闊，但景觀對(duì)高樓層缺少滲透，觀賞度較低。新希望皇冠國(guó)際小區(qū)內(nèi)部還有天然河流穿過(guò)，比起一般的小區(qū)而言自然環(huán)境肯定好了不是一點(diǎn)兩點(diǎn)。但如果考慮到購(gòu)房成本，一般洋房的價(jià)格都比高層要高出一部分，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，只能買個(gè)普通小區(qū)，幾十平米的高層，沒有必要為了追求居住環(huán)境而給自己過(guò)重的經(jīng)濟(jì)壓力。

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• 問 花園電梯洋房好嗎？
  答

  沒有硬性規(guī)定花園洋房必須帶有電梯。洋房定義在多層與別墅之間的高檔住宅。6層以上的住宅必須安裝電梯，洋房在品質(zhì)上有較高要求，密度不需要達(dá)到很高，所以幾乎沒有做到那么高的。但是開發(fā)商出于提高商品品質(zhì)的考慮，現(xiàn)在也有很多樓盤在洋房的產(chǎn)品中加入電梯。

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