復式房貴平房多少錢呢？差價一般差多少呢？

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• 156****6860

  個人覺得平層的好，買復式，以為是兩層，而一般情況下實際高度都不夠兩層。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:51:26
• 134****2620

  兩者取決于你本人歡喜，平方數(shù)都是110左右，復式在裝修的時候費用相對比平層要高。但復式居住相比實用面積比平層要小一點。（樓梯所用空間）

  查看全文↓ 2019-06-05 11:51:05
• 137****1185

  復式樓看上去比較高檔大氣吧，還是要看家里人口和喜歡的裝修風格來定。大平層跟普通的住宅沒什么太大的區(qū)別，復式樓至少很多時候做事情都是獨立的。大平層裝修更便宜，復式還要修樓梯。要我說的話，復式不錯，在不同層次上，和父母住一起，復式樓是**佳方案，當然如果小夫妻的，其實差不多，大平層的話看上去更整齊點

  查看全文↓ 2019-06-05 11:50:34
• 155****8772

  一、一般有套間和上下層的住房才能叫復式房，但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫復式房。
  復式房是位于樓房**頂層，一套住宅內(nèi)用樓梯連接的上下兩層，一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。復式住宅是一種經(jīng)濟型房屋。
  復式房在概念上是一層，實際為兩層房，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積。
  二、和單層相比復式房優(yōu)點：
  1、戶內(nèi)隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
  2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。 　　
  3、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。
  4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  5、更加個性化的私人設計：通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。
  三、復式房的缺點：
  1、自然通風、采光較差
  復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
  2、層高的限制
  復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
  3、樓梯間占空間，會有些浪費
  樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。
  4、增加裝修費用
  增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。
  5、層高過低，難于充分利用
  如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
  6、樓梯設計復雜
  樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。
  7、安全性比較差
  由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:50:03

相關問題

• 問 復式房貴平房多少錢呢？差價一般差多少呢？
  答

  單層均價是指一層的平均價格，復式一般都是二層，所以要在單層均價上乘以2。不過是開發(fā)商讓老百姓容易接受他的房屋的價格的一種小把戲。

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• 問 復式房便宜多少錢？一般比單層差多少？
  答

  這個的話先要看面積大小吧，面積一樣的話，復式樓肯定貴點吧，因為設計比較特別，又高貴大方一點。我的看法是復式樓比單層要貴，復式房介于普通公寓與別墅之間，價格、面積也都在兩者之間。假設一個多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價格在5000，復式房價格一般在8000，別墅要在10000以上。價格比普通單層高的原因：1、復式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風景好，視野好。2、國家90/70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型。3、人們生活水平的提高，購買力增強。4、復式房的數(shù)量一般來說較少。5、認得習慣問題，可能感覺住復式房有優(yōu)越感。復式樓的優(yōu)點：優(yōu)點充分的利用垂直空間擴大得房率,因為計算單層面,實用際面積一般高于建筑面積,單價雖然高但總價對于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個性動靜分區(qū)一般比較好,適合時尚的年輕人。

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• 問 復式房便宜多少錢？一般比單層差多少？
  答

  復式樓多少錢，具體的得看是哪個城市，哪個位置了。幾個從幾十萬到上百萬或者千萬都有。沒有一個固定的參考數(shù)值。　　復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。

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• 問 平房裝修一般多少錢呢？
  答

  一般平房裝修房子多少錢一平方；平房裝修（全包）是需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少。。。如果要高擋點精裝修，需要1500-1600/平方進行裝修。（帶吊頂）如果是大眾化裝修，需要用1000-1100元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。如果想一般化裝修，就需要投資700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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• 問 小平房復式房裝修大概要多少錢
  答

  你**好是去建材城看看。你看好的材料的價格確定了，找?guī)讉€本地裝修公司報下人工費用。就能知道那個合適了你這個問題不好回答。人工費用都差不錯。裝修成本主要是和購買的建材有很大的關系

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