惡意報低價逃稅的購房合同有效嗎？知道的告知下，可以嗎？

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• 135****3807

  1．房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結(jié)果。
  2．房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:50:41
• 132****2261

  合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔義務的資格。
  　　(1)一般主體要求。《民法通則》規(guī)定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認。
  　　(2)特殊主體要求。為維護房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為房屋出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。在商品房預售中，預售方除具備上述條件外，還應當持有預售許可證和確定施工進度與交付日期。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:50:23
• 132****9988

  收集相關(guān)重要證據(jù)，然后向人民法院要求裁決房產(chǎn)局撤銷他的房產(chǎn)證，更換為你的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:50:06
• 133****0067

  效力待定合同是指已經(jīng)成立但是不完全具備法律所要求的效力要件，因此其效力是否發(fā)生還有待進一步確定的合同。首先，本案中的郭某不是房產(chǎn)所有人也不是有權(quán)代理，故其代為簽署的合同在沒有取得房屋所有權(quán)人的授權(quán)或追認時并不生效。
  其次，根據(jù)《物權(quán)法》第九十七條規(guī)定，處分共同共有的財產(chǎn)，應當經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

  查看全文↓ 2019-06-05 11:49:57
• 141****8762

  房屋買賣合同內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-06-05 11:49:51

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• 問 ??惡意報低價逃稅的購房合同有效嗎？
  答

  你好，對于惡意報低價逃稅的購房合同有效嗎，做低價避稅屬于惡意串通損害國家利益，應當歸屬于無效。

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• 問 購房合同可以居轉(zhuǎn)戶嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  只有購房合同，房產(chǎn)是不可以過戶的。房產(chǎn)過戶的步驟：1. 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2. 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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• 問 簽過購房合同可以退嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。　　1、約定條件，是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房者可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達成共識時，起訴至法院要求退房，一般都會得到法院的支持。　　2、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當一方當事人無正當理由拒不履行購房合同義務的，購房者可以退房的條件。

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• 問 購房合同有供暖開口費一定得交嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  請問你是賣方還是買方，如果你是買房就不需要兩個人都簽字，但是你是賣方就需要夫妻雙方簽字了！而且，如果不是夫妻雙方同意，也沒有辦法辦理過戶登記的！

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• 問 購房合同能辦理戶口嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  不能遷戶口，因為公安機關(guān)辦理落戶手續(xù)時，要求提供的是房產(chǎn)證（有貸款的復印件及貸款合同）而不是購房合同。

  全部4個回答>