購(gòu)房合同有供暖開(kāi)口費(fèi)一定得交嗎？知道的告知下，可以嗎？

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• 143****3140

  請(qǐng)問(wèn)你是賣方還是買方，如果你是買房就不需要兩個(gè)人都簽字，但是你是賣方就需要夫妻雙方簽字了！而且，如果不是夫妻雙方同意，也沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶登記的！

  查看全文↓ 2019-06-01 22:29:05
• 145****6626

  您好，有些費(fèi)用的約定是沒(méi)有法律依據(jù)的，但是法律尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示，不違法則不禁止。建議帶著合同當(dāng)面咨詢律師。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:28:52
• 133****9146

  那是要的。
  一般是有約定的按約定來(lái)。
  如果剛開(kāi)始有人買的房子，合同沒(méi)有約定或者約定是開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的，那肯定不合理，可以投訴，這是明顯的不公平。
  希望能給你參考。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:28:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同有供暖開(kāi)口費(fèi)一定得交嗎？
  答

  公共維修基金是按照房產(chǎn)總價(jià)的2%收取，次費(fèi)用是由開(kāi)發(fā)商代收的。您可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T了解相關(guān)政策，并咨詢一下是否可直接繳納到房管局，記住索要發(fā)票。有線費(fèi)用不知道是開(kāi)通費(fèi)還是使用費(fèi)。開(kāi)通費(fèi)是一次繳納的費(fèi)用，使用費(fèi)是按年度繳納（使用人承擔(dān)）的費(fèi)用。有線開(kāi)通費(fèi)、暖氣開(kāi)口費(fèi)首先要看您的購(gòu)房合同中是否約定，合同總價(jià)中是否含有相關(guān)費(fèi)用。如果合同中約定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)中有有線電視、暖氣，此費(fèi)用收取屬于不合理收費(fèi)。此類問(wèn)題在房產(chǎn)銷售中有一定的普遍性，開(kāi)發(fā)商利用交房之際，收取業(yè)主一些本應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的費(fèi)用，是不合理的。您可以與開(kāi)發(fā)商據(jù)理爭(zhēng)取，協(xié)商不成，您有權(quán)拒收房屋并要求當(dāng)?shù)卣块T協(xié)調(diào)解決或到法院起訴。關(guān)于繁榮基金應(yīng)該屬地方性收費(fèi)。您有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商提交政府關(guān)于此項(xiàng)收費(fèi)的文件。如果有文件，一定要看清文件規(guī)定是由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)此費(fèi)用。個(gè)人認(rèn)為即使有文件，也屬于地方政府不合理收費(fèi)，您可以向當(dāng)?shù)厝舜筇岢鲑|(zhì)疑，并要求政府解釋費(fèi)用收取的依據(jù)。辦理房產(chǎn)證還需要繳納契稅：合同總價(jià)的1.5%，登記費(fèi)：80元/套，工本費(fèi)：每件10元，印花稅：每件5元等費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)您參考“臨沂市房屋產(chǎn)權(quán)登記受理和核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)(試行)”文件。

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• 問(wèn) 惡意報(bào)低價(jià)逃稅的購(gòu)房合同有效嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  1．房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。2．房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。

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• 問(wèn) 簽過(guò)購(gòu)房合同可以退嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種?！　?、約定條件，是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房者可以要求退房。另外，購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房，一般都會(huì)得到法院的支持?！　?、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由拒不履行購(gòu)房合同義務(wù)的，購(gòu)房者可以退房的條件。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以居轉(zhuǎn)戶嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  只有購(gòu)房合同，房產(chǎn)是不可以過(guò)戶的。房產(chǎn)過(guò)戶的步驟：1. 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2. 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能辦理戶口嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  不能遷戶口，因?yàn)楣矙C(jī)關(guān)辦理落戶手續(xù)時(shí)，要求提供的是房產(chǎn)證（有貸款的復(fù)印件及貸款合同）而不是購(gòu)房合同。

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