首套房證明夫妻都要開嗎? 首套房證明要夫妻雙方都開嗎?

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• 131****5778

  需要的，首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開證明的。
  開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個步驟。
  首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：
  1、買房人年滿18周歲；
  2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；
  3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:13:30
• 157****3113

  首套房證明是按家庭為單位的，哪怕是孩子（未滿18歲）也要審核父母的

  查看全文↓ 2019-06-06 11:13:26
• 152****0121

  婚姻充滿渴望。
  
  　　再續(xù)前緣·事例一
  
  　　原因：為報包燒費(fèi)離婚 六旬夫婦來復(fù)婚 說揣離婚證過日子別扭 “這離婚證換成結(jié)婚證了， 心里石頭就落地了?！?br/>
  　　在南崗區(qū)民政局婚姻登記處，市民孫鳳春和丈夫牽著手來辦復(fù)婚，“這些年單位就給男的報包燒費(fèi)，為了少花點(diǎn)錢，我倆五六年前辦了假離婚?！睂O鳳春說，自己和丈夫都是快60歲的人了，在某省直事業(yè)單位食堂工作，兒子剛大學(xué)畢業(yè)，為了減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)才出此下策?！拔覀z感情一直很好，半輩子沒紅過臉兒。今年新政出臺后，雖然對生活沒啥影響，但總覺得天天揣著離婚證過日子別扭，不是那么回事。”
  
  　　記者在采訪中了解到，有些來復(fù)婚的人，還經(jīng)歷了假離婚后因瑣事吵架，差點(diǎn)弄假成真的情況?！跋雭硐肴?，還是復(fù)婚把握。這離婚證換成結(jié)婚證了，心里石頭就落地了。”孫鳳春說。
  
  　　再續(xù)前緣·事例二
  
  　　原因：為少付房貸離婚 二人后悔辦離婚 說弄假成真家就沒了 “雖然房子如愿買了，可這日子 過得一點(diǎn)兒都不踏實(shí)。”
  
  　　“我和愛人都是雙職工，住房面積小，父母又都在外地，想讓他們來幫忙看孩子，就得再買套房子，不離婚的話得多掏幾十萬元?！笔忻裢鯐暂x曾是“政策性離婚大軍”的一員，他說，去年年初“國五條”出臺，而那時他和妻子正計劃買房子，“按照政策，我們已貸款買了一套房，再買就得付高**、高利率，后來中介給我們出了個主意，辦假離婚。雖然后來房子如愿買了，可這日子過得一點(diǎn)兒都不踏實(shí)，一吵架就拿離婚說事兒，我倆都挺鬧心的?！?br/>
  　　今年9月30日，央行與銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，要求各銀行執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，即首套房還清貸款后再買房，仍可享受首套房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。“要知道這樣，晚點(diǎn)兒買房子好了。據(jù)我所知，我身邊不少同學(xué)和朋友都因買房辦了假離婚，有些人**后真離了，弄得家庭破碎?！蓖鯐暂x說。
  
  　　記者調(diào)查
  
  　　新政落地后 哈爾濱市復(fù)婚量猛增
  
  　　17日，記者走訪了哈爾濱市道里、南崗、香坊等區(qū)婚姻登記部門，發(fā)現(xiàn)各登記大廳內(nèi)沒有出現(xiàn)往年排隊離婚的現(xiàn)象，來開單身證明的人也少了。
  
  　　道里區(qū) 僅前10個月 復(fù)婚數(shù)比去年多一倍
  
  　　據(jù)道里區(qū)婚姻登記處的翟彩霞科長介紹，今年來此辦離婚的人同比明顯減少，“往年一進(jìn)入10月份，來辦離婚和開單身證明的市民就會排起長隊，工作人員都要加班加點(diǎn)辦理，今年情況恰好相反?！?br/>
  　　據(jù)粗略統(tǒng)計，道里區(qū)2013年辦理復(fù)婚人數(shù)500多對，而今年1-10月份就已辦理了1118對，比去年全年增加一倍，“現(xiàn)在每天都有十對左右夫妻來辦理復(fù)婚，雖然理由都是自愿登記結(jié)婚，但經(jīng)了解基本上都跟報包燒費(fèi)、貸款買房有關(guān)，復(fù)婚率增高也都是在新政出臺后。”
  
  　　香坊區(qū) 開單身證明的 減少近8成
  
  　　在香坊區(qū)民政局婚姻登記處，工作人員感觸**深的就是今年開單身證明的少了。據(jù)該登記處張科長介紹，每年這個時候他們一天要開六七百張單身證明，都是要辦包燒費(fèi)和買房的，“今年一天的量也就在150個左右，減少近8成，來了就可以開，不用排隊?！?br/>
  　　專家分析 多數(shù)夫妻怕弄假成真 假離婚的 打響婚姻保衛(wèi)戰(zhàn)
  
  　　“從假離婚夫妻紛紛辦復(fù)婚可以看出，中國人還是把婚姻和家庭看得比一切都重要，正所謂‘婚書值千金、家和萬事興’?！蔽沂∩鐣W(xué)者崔家善說，幾年來，在供熱費(fèi)、房價上漲所帶來的經(jīng)濟(jì)壓力面前，婚姻、愛情、家庭顯得非常脆弱，人們無奈地用假離婚來應(yīng)對供暖費(fèi)和買房政策，讓人非常尷尬。
  
  　　對此，道里區(qū)婚姻登記處的翟彩霞科長表示，所謂假離婚只是一種民間概念，從法律的角度講，只要是通過合法手續(xù)辦理了離婚手續(xù)，一切離婚行為法律都是承認(rèn)的?！案鶕?jù)我的經(jīng)驗(yàn)，多數(shù)辦了假離婚的人怕弄假成真，新政出臺后都來辦理復(fù)婚手續(xù)。復(fù)婚人群的增加說明，人們的婚姻觀變得越來越理性，在豐富的物質(zhì)生活面前，他們對生活和婚姻還是非常渴望的，而不單單是合作和利益關(guān)系?！?br/>
  　　南崗區(qū) 復(fù)婚數(shù)占比同比增三成
  
  　　“我們區(qū)平時每個月辦理復(fù)婚的人數(shù)占結(jié)婚人數(shù)的10%左右，但今年各種新政出臺后，一下子上漲了30%，特別是省直單位職工熱費(fèi)“暗補(bǔ)”變“明補(bǔ)”和購房“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策出臺后，復(fù)婚人數(shù)一下子增加不少?！睋?jù)南崗區(qū)民政局婚姻登記處的工作人員介紹，該區(qū)2013年全年復(fù)婚人數(shù)為1084對，而今年前10個月就達(dá)1162對，10月份結(jié)婚登記707對，復(fù)婚人數(shù)占206對，接近40%。
  
  來源│生活報

  查看全文↓ 2019-06-06 11:13:22

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• 問 首套房證明夫妻都要開嗎
  答

  首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開證明的。市民開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個步驟。

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• 問 首套房證明必須本人開嗎? 請問首套房證明在那開？夫妻雙方都要開證明嗎？
  答

  是的，無房證明的開具需要本人攜帶身份證和戶口本去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理，一般手續(xù)費(fèi)為15-20元不等。無房證明的有效期為一個月，過期作廢，需要重新開具的。銀行界定個人購房**比例是按照購房人是否為首套房為準(zhǔn)的，無房證明就是作為參考房產(chǎn)套數(shù)的依據(jù)。

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• 問 首套房證明什么時候開? 請問首套房證明在那開？夫妻雙方都要開證明嗎
  答

  如何開首套房證明你好，在西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心四樓檔案窗口辦理。 所帶證件：身份證、結(jié)婚證或單身證明；未成年小孩戶口本；二手房契約或商品房合同原件。 地址：北馬道巷香米園西巷93號。

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• 問 首套房外省的要回去開嗎? 請問首套房證明在那開？夫妻雙方都要開證明嗎？
  答

  首套房沒有必要開假的無房證明的。當(dāng)然了，開假的無房證明一旦被查出來，當(dāng)事人是需要承擔(dān)法律責(zé)任的。一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時辦結(jié)出具證明。

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• 問 首套房證明什么時候都可以開嗎? 請問首套房證明在那開？夫妻雙方都要開證明嗎
  答

  1、首套房證明可以代辦的，本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明不需要介紹函、申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人辦理。2、首套房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且首套房證明一般是有有效期的，一般為10個工作日到30個工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費(fèi)工夫了。1、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明、境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證、委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本、如果是外籍人士想在買房、也是通過這樣的程序出具房產(chǎn)證明。2、首套房購房者本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。首套房購房者身份證男方(含單身)原件、復(fù)印件一份女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;首套房購房者戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份。3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

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