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是的，無房證明的開具需要本人攜帶身份證和戶口本去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理，一般手續(xù)費為15-20元不等。無房證明的有效期為一個月，過期作廢，需要重新開具的。銀行界定個人購房**比例是按照購房人是否為首套房為準(zhǔn)的，無房證明就是作為參考房產(chǎn)套數(shù)的依據(jù)。
全部3個回答>首套房外省的要回去開嗎? 請問首套房證明在那開？夫妻雙方都要開證明嗎？
151****8904 | 2019-06-12 21:33:54
已有4個回答
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137****6096
首套房沒有必要開假的無房證明的。當(dāng)然了，開假的無房證明一旦被查出來，當(dāng)事人是需要承擔(dān)法律責(zé)任的。
查看全文↓ 2019-06-12 21:34:17
一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。
二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。
三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。
四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：
1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明。
2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時辦結(jié)出具證明。 -
145****6007
九本上海第十七期線下活動-兩會精神解讀＆滬渝沈春節(jié)后一線行情
查看全文↓ 2019-06-12 21:34:13
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匿名用戶 提問： 歐大，1.5w的融景城景峰和冉家壩次新1.1w。都是高樓層，朝向一樣。誰更好呢。差40%
信息不足無法判斷
匿名用戶 提問： O大好！希望沒給您添麻煩- **近在思考關(guān)于資產(chǎn)、財富方面的問題- 我們一直在各種屯債的路上，個人的初級無差別勞動，比如工資>親朋好友的籌款>XYK>按揭>XYD>DYD……都是為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)輸血，培養(yǎng)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)不斷壯大； 各種現(xiàn)金流，都是為找到優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)標(biāo)的物，讓各種優(yōu)質(zhì)低成本資金找到安身、開花結(jié)果之所；這些所謂的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)標(biāo)的物不外乎：開個飯店、開個公司、開個工廠、CF…… 越發(fā)認(rèn)為CF+足夠的leverage是跑贏所有實業(yè)的**好的資產(chǎn)標(biāo)的物…… 個人謹(jǐn)小慎微并踐行中。 以上觀點，請O大批評、指正，不甚感激！
我好像沒有教育過你開個飯店，開個公司。
匿名用戶 提問： 歐神抱歉隱私必須匿名，我a8，女友A7.1，都30多了，多年來不求財物，也不求名分，主動辦卡給我刷，無法結(jié)婚，該如何回報真心？
買套房子給她。
匿名用戶 提問： 歐神家里有現(xiàn)金五百萬，年入也有五百，廠房生活局限在三線城市的縣級市，在這個地方有幾套房外，大城市都沒，1如何配置資產(chǎn)？2去重慶還是去哪里買房好？
我一般只會教育你配置房產(chǎn)。 配置娃，縣城生娃容易。 西港地可以買幾畝。
匿名用戶 提問： 歐大，咋感覺trade war之后中國還是做出了很多讓步？比如放開一些行業(yè)的管制，降低稅率，雖然明面上好像是我們慫了，但其實是好事吧？畢竟經(jīng)濟(jì)更加自由開放了
取消關(guān)稅，對中國是好事。 放開管制，更是大好事。 雙簧。
匿名用戶 提問： 歐大我自己實業(yè)小公司被銀行經(jīng)理考查后發(fā)現(xiàn)經(jīng)營和贏利都良好，支行長一直讓我們辦1000萬的小微企業(yè)經(jīng)營貸，一年一過橋，利率4.65不上浮，并保證提前批好不會抽貸，也接受廠房作為抵押物（其他行不接受廠房抵直接回絕），支行長也說了考察了公司確實很優(yōu)質(zhì)他們有自己任務(wù)量所以希望貸給我們，但一年一過我很不想要，如果做個人貸可以十年上浮60％，我該做經(jīng)營還是個人消貸好？謝謝大大我崇拜的導(dǎo)師
毫無疑問個人貸。 堅決不相信銀行的節(jié)操，一年過橋不要。
todamoon 提問： 歐老師，美林時鐘作為在現(xiàn)階段的判斷框架個人也不認(rèn)同（但或許未來也有用武之地？） 您對貨幣和信用周期的框架看法如何？
#D10
匿名用戶 提問： 歐大、買個寫字樓避房產(chǎn)Shui28800、收服務(wù)費4000合理么？坐標(biāo)長沙
合理 -
137****9797
市長令
查看全文↓ 2019-06-12 21:34:07
華龍網(wǎng)1月13日16時55分訊(記者佘振芳)今(13)日，重慶市財政局新聞發(fā)言人就我市調(diào)整個人住房房產(chǎn)稅政策答記者問。
新聞發(fā)言人：重慶市委、市政府一直高度重視房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，認(rèn)真貫徹落實中央房地產(chǎn)調(diào)控要求，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系平衡，房價總體平穩(wěn)。但是，近期，我市主城房地產(chǎn)市場出現(xiàn)異?，F(xiàn)象，個別區(qū)域和少量樓盤成交量和價格出現(xiàn)異動，引起市外少數(shù)企圖炒房者跟風(fēng)。
記者：針對這種情況，政府將進(jìn)一步采取哪些措施？
新聞發(fā)言人：鑒于此，市政府決定修訂2011年施行的《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》(重慶市人民政府令第247號)，將“征收對象”中的“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房”調(diào)整為“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”。調(diào)整后的個人住房房產(chǎn)稅政策以重慶市人民政府令第311號公布，自2017年1月14日起施行。
記者：采取這些措施的目的是什么？
新聞發(fā)言人：保持房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展事關(guān)廣大市民利益，對我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有重要作用。“炒房”牟利增加了自住購房成本，擾亂了市場環(huán)境，損害了廣大人民群眾居住購房的權(quán)益。這次將個人住房房產(chǎn)稅“征收對象”中的“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房”調(diào)整為“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”，就是針對近期我市主城房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的異?，F(xiàn)象，遏制“炒房”牟利行為，引導(dǎo)合理市場預(yù)期，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)持續(xù)健康發(fā)展。
兩家房企被列入“黑名單”
針對房地產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)中介在銷售中的違法違規(guī)行為，重慶市國土房管局已經(jīng)采取了5大措施，已在主城區(qū)組成110組、320余人次的專項檢查組，對530余個項目進(jìn)行了全面檢查，及時糾正了20余個項目的不規(guī)范銷售行為。
1.將對巡查中發(fā)現(xiàn)的南岸區(qū)澤科彈子石項目（重慶正凡地產(chǎn)有限公司開發(fā)）涉嫌捂盤惜售和兩江春城項目（重慶中華置業(yè)有限公司開發(fā)）涉嫌未公示價格的行為進(jìn)行依法依規(guī)處罰，并將兩個開發(fā)企業(yè)記入房地產(chǎn)“黑名單”。
2.全面實施主城區(qū)房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)管的基礎(chǔ)上，重點對江北區(qū)保利觀瀾、紫御江山、融景城、御龍?zhí)旆?，兩江新區(qū)國博城、首地江山賦，渝北區(qū)魯能中央公館、金茂國際生態(tài)新城等8個項目進(jìn)行重點關(guān)注，加強(qiáng)執(zhí)法巡查。
3.加強(qiáng)市場監(jiān)管，從嚴(yán)從速查處違法違規(guī)的銷售行為。我局已公布了3部舉報電話，對群眾的舉報，我們將迅速核查，一經(jīng)查實，從重處罰，及時公布。
4.加大每日執(zhí)法巡查，及時糾正和處置房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)銷售中的違法違規(guī)行為。 -
142****6213
首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開證明的。
查看全文↓ 2019-06-12 21:34:05
市民開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。
辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
預(yù)約號時需攜帶以下材料：
1、本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);
2、本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。
查詢時需攜帶以下材料：
1、身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方 (含單身)原件、復(fù)印件一份;
2、戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份;
3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;
4、結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
5、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。
在查詢后進(jìn)行繳費蓋章即可辦好。
相關(guān)問題
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答
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如何開首套房證明你好，在西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心四樓檔案窗口辦理。 所帶證件：身份證、結(jié)婚證或單身證明；未成年小孩戶口本；二手房契約或商品房合同原件。 地址：北馬道巷香米園西巷93號。
全部5個回答> -
答
1、首套房證明可以代辦的，本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明不需要介紹函、申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點辦理該項業(yè)務(wù)。也可以委托他人辦理。2、首套房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且首套房證明一般是有有效期的，一般為10個工作日到30個工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費工夫了。1、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明、境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證、委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本、如果是外籍人士想在買房、也是通過這樣的程序出具房產(chǎn)證明。2、首套房購房者本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。首套房購房者身份證男方(含單身)原件、復(fù)印件一份女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;首套房購房者戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份。3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
全部3個回答> -
答
需要的，首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開證明的。開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
全部3個回答> -
答
一般開首套房證明需要在戶籍所在地開一份，購房城市開一份，這樣可以減免契稅這些，辦理公積金貸款不需要開無房證明的，公積金管理中心只認(rèn)貸款次數(shù)，不認(rèn)房產(chǎn)套數(shù)的
全部5個回答>
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