首套房證明必須本人開(kāi)嗎? 請(qǐng)問(wèn)首套房證明在那開(kāi)？夫妻雙方都要開(kāi)證明嗎？

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• 144****9159

  是的，無(wú)房證明的開(kāi)具需要本人攜帶身份證和戶口本去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理，一般手續(xù)費(fèi)為15-20元不等。
  
  無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)具的。
  
  銀行界定個(gè)人購(gòu)房**比例是按照購(gòu)房人是否為首套房為準(zhǔn)的，無(wú)房證明就是作為參考房產(chǎn)套數(shù)的依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:42:06
• 144****6141

  首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開(kāi)證明的。
  市民開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。
  辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。
  預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：
  1、本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);
  2、本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。
  查詢時(shí)需攜帶以下材料：
  1、身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方 (含單身)原件、復(fù)印件一份;
  2、戶口簿：男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;
  3、集體戶的需開(kāi)戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

  查看全文↓ 2019-06-06 10:42:04
• 142****4154

  首套房，是指購(gòu)買僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。
  
  首套房證明只有在房管局才能辦理房產(chǎn)證明，因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍懿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以，要與其他辦理房產(chǎn)的地方區(qū)分。還有就是開(kāi)具房產(chǎn)證明要把各項(xiàng)資料準(zhǔn)備好。
  
  注意：需要在戶口所在地，在縣級(jí)以上的房管局開(kāi)證明。首套房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來(lái)開(kāi)具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會(huì)開(kāi)，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，**后，還需要到縣里進(jìn)行蓋章。
  
  首套房證明怎么開(kāi)
  
  1、預(yù)約
  
  預(yù)約時(shí)需要攜帶以下材料：
  
  本人身份證原件、復(fù)印件;
  
  查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》。
  
  2、查詢
  
  查詢時(shí)需攜帶以下材料：
  
  1.身份證：身份證原件以及復(fù)印件;
  
  2.戶口簿：主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份;
  
  3.集體戶的需開(kāi)戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;
  
  4.結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
  
  5.單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
  
  查詢應(yīng)該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。
  
  3、再查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好

  查看全文↓ 2019-06-06 10:41:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房證明什么時(shí)候開(kāi)? 請(qǐng)問(wèn)首套房證明在那開(kāi)？夫妻雙方都要開(kāi)證明嗎
  答

  如何開(kāi)首套房證明你好，在西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心四樓檔案窗口辦理。 所帶證件：身份證、結(jié)婚證或單身證明；未成年小孩戶口本；二手房契約或商品房合同原件。 地址：北馬道巷香米園西巷93號(hào)。

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• 問(wèn) 首套房外省的要回去開(kāi)嗎? 請(qǐng)問(wèn)首套房證明在那開(kāi)？夫妻雙方都要開(kāi)證明嗎？
  答

  首套房沒(méi)有必要開(kāi)假的無(wú)房證明的。當(dāng)然了，開(kāi)假的無(wú)房證明一旦被查出來(lái)，當(dāng)事人是需要承擔(dān)法律責(zé)任的。一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。四、無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：1，在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

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• 問(wèn) 首套房證明什么時(shí)候都可以開(kāi)嗎? 請(qǐng)問(wèn)首套房證明在那開(kāi)？夫妻雙方都要開(kāi)證明嗎
  答

  1、首套房證明可以代辦的，本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明不需要介紹函、申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人辦理。2、首套房證明不能提早開(kāi)，要遞件后才能開(kāi)，而且首套房證明一般是有有效期的，一般為10個(gè)工作日到30個(gè)工作日不等，所以千萬(wàn)不能開(kāi)早了，否則就白費(fèi)工夫了。1、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和本人、委托人的有效身份證明、境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證、委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本、如果是外籍人士想在買房、也是通過(guò)這樣的程序出具房產(chǎn)證明。2、首套房購(gòu)房者本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。首套房購(gòu)房者身份證男方(含單身)原件、復(fù)印件一份女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;首套房購(gòu)房者戶口簿:男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份。3、集體戶的需開(kāi)戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

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• 問(wèn) 首套房證明夫妻都要開(kāi)嗎? 首套房證明要夫妻雙方都開(kāi)嗎?
  答

  需要的，首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開(kāi)證明的。開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房證明夫妻都要開(kāi)嗎
  答

  首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開(kāi)證明的。市民開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。

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