公積金貨款需要所購房屋做抵押嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！

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• 132****2477

  住房公積金貸款是購房抵押貸款，是用您購買的房產(chǎn)做為抵押的，不需要您父母的房產(chǎn)做為抵押物。由于抵押權(quán)利人是貸款銀行，一般情況下是由銀行處理，有的地方銀行在開發(fā)商售樓部常駐信貸員，所以給人的錯覺是開發(fā)商在辦抵押。119平方不在超大戶型內(nèi)，所以可以享受全部的公積金優(yōu)惠利率。26萬不能全是公積金貸款，里面要有幾W的商業(yè)貸款，現(xiàn)在計算的可能會有誤差。等本還息方式的話，您的月供是2015，實際加上商業(yè)貸款的息差的話會多上一百多。祝您順利安居！
  **好請說明您購房所在地區(qū)，因為各地的貸款政策在細(xì)節(jié)操作有區(qū)別，有的地區(qū)一個人公積金貸款額度上限才15W，有的地區(qū)是按房產(chǎn)的價值70%加上繳交年限來算。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:58:19
• 156****0808

  申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的，勞動者可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:58:01
• 145****1193

  可以的。
  公積金貸款申請條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:57:55

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• 問 房屋是否抵押？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  我國擔(dān)保法第34條第1項規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。所以農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的。可能看著有點亂，但是你就記住，宅基地上的房屋可以抵押，但是宅基地的使用權(quán)不可以抵押。

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• 問 房屋怎么吊頂？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  如果客廳很小，且層高較低，建議少吊頂或不吊頂，因為吊頂會令空間更小更壓抑，這類的戶型如果需要吊頂，要選擇比較精巧的窄邊吊頂，造型盡量簡單； 如果客廳空間比較大，也足夠高（2.7米以上）,做個吊頂裝飾會比較好看，至于做什么樣的造型，要配合整體設(shè)計風(fēng)格來定。

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• 問 有不限購房嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
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  現(xiàn)在基本只有一線城市限購，其他的基本都不限購。很高興可以為您解答！

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• 問 購房合同可以偽造嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  1、詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。2、購房合同不能進(jìn)行抵押的，如果是房產(chǎn)抵押則需要登記后才生效。根據(jù)你的陳述無法判斷是否涉嫌詐騙3、《公安部關(guān)于嚴(yán)禁公安機(jī)關(guān)插手經(jīng)濟(jì)糾紛違法抓人的通知》（1992年4月25日）中對公安不能插手合同、債務(wù)等經(jīng)濟(jì)糾紛案件有詳細(xì)規(guī)定，建議查閱4、《刑法》 第二百六十六條 【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

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• 問 購房合同有效嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
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  私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：一、簽訂購房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力；二、購房合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達(dá)；三、購房合同不違反法律和社會公共利益。

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