裝修新房要交押金嗎? 新房裝修一定要交裝修押金嗎

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• 154****1544

  現(xiàn)在裝修的公司各種各樣的都有，推薦信用家裝修平臺(tái)，是中國(guó)權(quán)威的互聯(lián)網(wǎng)家裝信用平臺(tái)，致力于打造開(kāi)放、共贏的裝修家居生態(tài)系統(tǒng)，推動(dòng)行業(yè)更陽(yáng)光、更透明地發(fā)展，為所有的客戶提供一個(gè)誠(chéng)信、公平的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。
  信用家始終把打造“信得過(guò)的家裝平臺(tái)”為服務(wù)宗旨，為營(yíng)造公開(kāi)、透明的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境及推進(jìn)裝修公司嚴(yán)格規(guī)范自身誠(chéng)信的問(wèn)題而努力。
  所有在信用家平臺(tái)上展示的裝修公司，都經(jīng)過(guò)信用家的專家團(tuán)隊(duì)層層把關(guān)審核，以保證用戶獲得誠(chéng)信、專業(yè)的裝修服務(wù)。
  信用家為用戶創(chuàng)建了一站式的家裝解決方案，為業(yè)主提供免費(fèi)設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)、免費(fèi)監(jiān)理等一系列貼心的免費(fèi)服務(wù)。
  從設(shè)計(jì)到裝修、從建材…

  查看全文↓ 2019-06-06 20:58:37
• 156****1743

  那是物業(yè)收取的你的履約保證金和垃圾清理費(fèi)。施工結(jié)束后看看你是否按約定裝修、是否合格。到時(shí)，如果沒(méi)有違約，可以退給你保證金的。

  查看全文↓ 2019-06-06 20:58:33
• 158****6959

  時(shí)，卻被要求交納裝修押金，否則就不給房屋鑰匙。
  
  業(yè)主：領(lǐng)鑰匙不裝修也要交裝修押金
  “物業(yè)讓交物業(yè)費(fèi)可以理解，但是我現(xiàn)在根本就不裝修，也不入住，為何一定要交裝修押金？”王女士說(shuō)，2018年12月，她去田園社區(qū)C8地塊物業(yè)公司領(lǐng)取自家房屋鑰匙時(shí)，物業(yè)工作人員告知必須交物業(yè)費(fèi)、裝修押金等費(fèi)用后才會(huì)交鑰匙?！拔业姆孔右粌赡陜?nèi)不準(zhǔn)備入住，也不會(huì)進(jìn)行裝修，所以我認(rèn)為應(yīng)該在裝修的時(shí)候再交裝修押金?！?br/>
  王女士說(shuō)，她要求領(lǐng)取自家房屋鑰匙，準(zhǔn)備裝修時(shí)再交納裝修押金，遭到了物業(yè)工作人員的拒絕。
  
  王女士向記者提供了落款為“復(fù)興社區(qū)C8物業(yè)服務(wù)中心”的交房所需資料及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的照片，其中有：業(yè)主入住證明原件；業(yè)主本人攜帶身份證原件及復(fù)印件；非業(yè)主本人的需要有委托書(shū)；物業(yè)費(fèi)為0.85元/平方米；裝修押金為2000元/戶（裝修完成驗(yàn)收合格入住六個(gè)月后退款）；裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為3.5元×房屋面積（一次性）；裝修電梯使用費(fèi)為300元/戶（一次性）；裝修砸墻垃圾清運(yùn)費(fèi)為2平方米以下一戶300元，2平方米以上一戶600元。
  
  物業(yè)：你可以咨詢市住建局物業(yè)科，都是如此
  3月19日，記者就此采訪了田園社區(qū)C8地塊物業(yè)經(jīng)理梁帥。聽(tīng)了王女士求助的情況后，他稱《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》中有明確規(guī)定，物業(yè)所收的每一項(xiàng)都是法律法規(guī)認(rèn)證過(guò)的，并建議記者查詢《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》。
  
  而記者了解到，《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》中第十七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中需履行的義務(wù)包括：遵守國(guó)家和省有關(guān)房屋裝飾裝修的規(guī)定；按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。該條例第六十四條規(guī)定，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)在住宅裝飾裝修工程開(kāi)工前，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登記手續(xù)，簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主或者物業(yè)使用人。已經(jīng)辦理登記的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其工作人員不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料，不得限制或者阻撓裝飾裝修材料進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋裝飾裝修情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，業(yè)主、物業(yè)使用人、裝飾裝修施工人員應(yīng)當(dāng)予以配合。因住宅內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲透水、停水停電、物品損壞、外立面損壞等，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
  
  此外，在《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》中并無(wú)裝修押金及應(yīng)該在交房時(shí)交納的相關(guān)規(guī)定。
  
  對(duì)于王女士認(rèn)為裝修押金應(yīng)該在自家房屋裝修前夕才交納的訴求，梁帥稱是不行的，“肯定是在領(lǐng)鑰匙時(shí)交”。
  
  “我知道她啥時(shí)候裝嗎？誰(shuí)能確認(rèn)？”梁帥說(shuō)，業(yè)主如果不在領(lǐng)取鑰匙時(shí)交上裝修押金，那么是否裝修由誰(shuí)來(lái)確定？“讓門崗確定，讓保安確定，還是讓保潔確定，咋能核實(shí)出來(lái)？”
  
  梁帥告訴記者，如此會(huì)增加工作的繁瑣程序。而且，都是領(lǐng)鑰匙交房時(shí)交裝修押金，商丘市的所有物業(yè)公司都是如此?！澳憧梢宰稍兪凶〗ň治飿I(yè)科，都是在交房領(lǐng)鑰匙時(shí)全部都交上?！?/span>

  查看全文↓ 2019-06-06 20:58:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??裝修新房要交押金嗎
  答

  房屋裝修押金交與不交暫時(shí)無(wú)法律依據(jù)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊恍┓蓷l例來(lái)決定。主要裝修押金是為了規(guī)范裝修過(guò)程中管理裝修工人及約束裝修行為的一個(gè)措施。但是還是贊成收取，因?yàn)橹灰谘b修過(guò)程中不違反小區(qū)管理處的規(guī)定，那就可以按照流程退還，并不會(huì)特意克扣。現(xiàn)在有明文規(guī)定禁止收取裝修押金的地區(qū)只有蘇州，根據(jù)《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金。但是在其他地區(qū)并無(wú)相關(guān)的規(guī)定，所以很多樓盤都是默認(rèn)收取的。只要不是太高的押金，很多業(yè)主都是會(huì)同意交納的，只要后期退回來(lái)就沒(méi)問(wèn)題了。

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• 問(wèn) 裝修新房要交押金嗎? 裝修新房必須向物管交押金嗎?
  答

  相信現(xiàn)實(shí)生活中很多人買房也只是買了毛坯房，裝修得按照的意念來(lái)裝。然而你可知道裝修房子時(shí)要交押金嗎?下面講講裝修房子時(shí)要交押金嗎”這個(gè)問(wèn)題?裝修押金是屬于合法的收取項(xiàng)目，是由裝修公司交納的，目的是保證房屋裝修工程中的風(fēng)險(xiǎn)防范但在房屋裝修完畢無(wú)法定及約定的扣除情形后應(yīng)由物業(yè)公司予以退還。契稅是國(guó)家規(guī)定的法定稅種。目前有1.5%和3%兩個(gè)檔次;維修基金是按房屋總價(jià)款的2%收取，是對(duì)房屋和小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施\設(shè)備進(jìn)行維修\修繕的費(fèi)用，其所有權(quán)為業(yè)主全體共有。交易費(fèi)請(qǐng)核實(shí)是誰(shuí)收取的。為什么要收取裝修押金?對(duì)此，多數(shù)物業(yè)公司工作人員表示，這也是為了保護(hù)整個(gè)小區(qū)業(yè)主的利益，可以防止一些施工隊(duì)野蠻施工，減少在施工過(guò)程中對(duì)小區(qū)配套設(shè)施、綠化、樓道以及電梯等的破壞。另外，只有在需要裝修的時(shí)候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過(guò)程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價(jià)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一方面，由于裝修過(guò)程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進(jìn)出造成治安混亂等問(wèn)題都會(huì)對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運(yùn)水泥、沙子也會(huì)對(duì)公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過(guò)程中確實(shí)要投入人力物力進(jìn)行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結(jié)束后退還。另一方面，根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費(fèi)通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費(fèi)。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個(gè)月內(nèi)清退。

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• 問(wèn) ??新房裝修要交押金嗎
  答

  在交房的時(shí)候不需要繳納裝修保證金。只有在需要裝修的時(shí)候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過(guò)程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價(jià)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)于是否收取裝修押金和裝修管理費(fèi)的問(wèn)題，業(yè)主和物業(yè)公司爭(zhēng)議**大，現(xiàn)實(shí)操作中也多發(fā)生糾紛。一方面，由于裝修過(guò)程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進(jìn)出造成治安混亂等問(wèn)題都會(huì)對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運(yùn)水泥、沙子也會(huì)對(duì)公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過(guò)程中確實(shí)要投入人力物力進(jìn)行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結(jié)束后退還。另一方面，根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費(fèi)通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費(fèi)。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個(gè)月內(nèi)清退。從小區(qū)的整體環(huán)境和保護(hù)鄰里的住宅質(zhì)量考慮，物業(yè)收取裝修押金有其合理性，但如無(wú)特殊約定，根據(jù)現(xiàn)行政策，業(yè)主仍可拒交。裝修管理費(fèi)則屬不合理收費(fèi)，業(yè)主不必繳納。

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• 問(wèn) 裝修新房要交押金嗎? 交房的時(shí)候要交裝修押金嗎
  答

  1、自主協(xié)商的結(jié)果，并沒(méi)有該不該一說(shuō)；2、首先裝修保證金是業(yè)主與物業(yè)之間的協(xié)定的，即業(yè)主在裝修房子時(shí)要繳納一定的裝修保證金給物業(yè)，以防止業(yè)主在裝修過(guò)程中亂拆更改房子結(jié)構(gòu)的。不過(guò)這個(gè)裝修保證金是會(huì)退還的，等你裝修完畢后，物業(yè)檢查過(guò)房子結(jié)構(gòu)覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題，是可以退還的。所以也不需要太過(guò)擔(dān)心。

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• 問(wèn) 裝修房子一定要交裝修押金嗎？有什么說(shuō)法嗎？
  答

  在交房的時(shí)候不需要繳納裝修保證金。只有在需要裝修的時(shí)候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過(guò)程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價(jià)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)于是否收取裝修押金和裝修管理費(fèi)的問(wèn)題，業(yè)主和物業(yè)公司爭(zhēng)議**大，現(xiàn)實(shí)操作中也多發(fā)生糾紛。一方面，由于裝修過(guò)程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進(jìn)出造成治安混亂等問(wèn)題都會(huì)對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運(yùn)水泥、沙子也會(huì)對(duì)公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過(guò)程中確實(shí)要投入人力物力進(jìn)行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結(jié)束后退還。另一方面，根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費(fèi)通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費(fèi)。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個(gè)月內(nèi)清退。從小區(qū)的整體環(huán)境和保護(hù)鄰里的住宅質(zhì)量考慮，物業(yè)收取裝修押金有其合理性，但如無(wú)特殊約定，根據(jù)現(xiàn)行政策，業(yè)主仍可拒交。裝修管理費(fèi)則屬不合理收費(fèi)，業(yè)主不必繳納。

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