裝修新房要交押金嗎? 交房的時候要交裝修押金嗎

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• 131****8692

  1、自主協(xié)商的結(jié)果，并沒有該不該一說；
  2、首先裝修保證金是業(yè)主與物業(yè)之間的協(xié)定的，即業(yè)主在裝修房子時要繳納一定的裝修保證金給物業(yè)，以防止業(yè)主在裝修過程中亂拆更改房子結(jié)構(gòu)的。不過這個裝修保證金是會退還的，等你裝修完畢后，物業(yè)檢查過房子結(jié)構(gòu)覺得沒問題，是可以退還的。所以也不需要太過擔(dān)心。

  查看全文↓ 2019-06-10 23:21:30
• 147****6567

  裝修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時間內(nèi)返還給業(yè)主。任何人（包括業(yè)主）如果改變原戶型承重結(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價賠償。
  這本來就是物業(yè)管理公司應(yīng)盡的職責(zé)。因此，所謂的“裝修押金”就是物業(yè)公司為了緩解自己的資金壓力，向業(yè)主的亂收費?，F(xiàn)在有些地方已經(jīng)明令禁止物業(yè)公司收取裝修押金。

  查看全文↓ 2019-06-10 23:21:26
• 138****2841

  只交房時如果不立即裝修房子的話，是暫時不需要交裝修保證金的，在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金的，該保證金是可以在裝修竣工驗收合格后退還的。
  裝修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時間內(nèi)返還給業(yè)主。任何人(包括業(yè)主)如果改變原戶型承重結(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價賠償。

  查看全文↓ 2019-06-10 23:21:22
• 155****5954

  “車輛進入小區(qū)得交20元押金。如果車輛超過兩小時沒出小區(qū)，押金不退。”4月22日，御景獅城小區(qū)居民王女士向記者反映了這件事。
  
  
  
  有進出證還收押金 居民對此有意見
  
  居民王女士告訴記者，1月份，她家購買的御景獅城二期的新房交房了。3月底，她去小區(qū)看房。
  
  讓王女士沒想到的是，她的車進小區(qū)需要交納20元押金，限兩個小時，超時押金不退。王女士說，門衛(wèi)告訴她，如果沒帶錢，也可以押證件，但超時的話也要交20元。于是，她把證件交給門衛(wèi)，開車進了小區(qū)。
  
  后來，王女士的新房開始裝修。裝修工人每次開車進小區(qū)都需交20元押金。
  
  令王女士不解的是，她裝修前就到物業(yè)辦理了裝修人員進出證和車輛進出證，現(xiàn)在車輛進小區(qū)怎么還收錢呢？居民回自己的家，為什么要交押金？王女士認為，物業(yè)的這個做法不合理。
  
  車輛進小區(qū)交押金 有人同意有人反對
  
  接到王女士的電話后，記者來到了御景獅城小區(qū)。記者采訪中得知，御景獅城的一期和二期在同一個院內(nèi)，車輛都從西門進，北門出。記者在二期交付的幾棟樓前看到，一些電動三輪車和貨車停在此地，裝修工人正搬運車上的建筑材料（上圖）。僅13號樓前就停放了十多輛電動三輪車和貨車，本來不寬的路面被車輛占了大半。
  
  
  
  一名正在收拾裝修材料的裝修工人說，他這段時間一直在小區(qū)內(nèi)忙裝修，開車進門確實需要交20元押金。他每次進小區(qū)后，都會抓緊時間將裝修材料等運上樓，然后把車開出去。有時候，他忙起來超時過長，就不再去找門衛(wèi)退押金了。
  
  一位剛從樓上下來的業(yè)主告訴記者，她進小區(qū)曾交過押金，但從未超時過。她會及時把車開出小區(qū)，將押金要回來。雖然有點麻煩，但她表示能接受。
  
  一些居民對此卻持有不同意見。有居民說，進小區(qū)回自己的家，待多長時間是自己的事，開車進去交押金不合理。
  
  物業(yè)：方便管理，對車主起到督促約束作用
  
  記者就此事采訪了金獅物業(yè)御景獅城項目部的許經(jīng)理。
  
  許經(jīng)理表示，御景獅城小區(qū)一期和二期在一個院內(nèi)。二期房屋交付使用之前，小區(qū)一直實行封閉管理，有車位的車輛進行牌照識別后進入小區(qū)，沒有車位的車輛需要登記才能進小區(qū)。為避免這些登記后進入小區(qū)的車輛影響其他居民，他們還囑咐車主將電話放在車上，方便聯(lián)系。沒有車位的車輛不能長時間在小區(qū)內(nèi)停留。
  
  
  
  目前正是御景獅城二期業(yè)主裝修的高峰期。每天很多車輛進出小區(qū)。由于地上空間有限，那些沒有車位的車輛進入小區(qū)后長時間不開走，影響到他人。
  
  許經(jīng)理說，為了方便管理，物業(yè)要求車輛進入小區(qū)時填寫車輛出入登記表，并要求填表人簽字。登記表上明確告知車主，進小區(qū)需交押金20元，限兩個小時，超時押金不退。如沒帶錢，進入人員可押證，超時需交20元。

  查看全文↓ 2019-06-10 23:21:19
• 154****4946

  為了防范野蠻裝修，保證房屋裝修工程中的風(fēng)險防范，業(yè)主在裝修新房時，往往要交納一定的房屋裝修押金。近日，江都西城印象小區(qū)的業(yè)主江女士卻為交裝修押金的事糾結(jié)壞了...
  
  
  ▼
  
  江女士想知道
  
  這房子自己一兩年內(nèi)都沒有裝修計劃，
  
  這裝修押金也非交不可嗎？
  另外，
  
  長期不住的房屋，物業(yè)費又應(yīng)該交多少？
  
  
  
  本月初，
  
  江女士在江都西城印象小區(qū)購買的房子開始交房。
  
  在拿房前就被告知需先交齊費用才能領(lǐng)鑰匙，
  
  所交費用包括一年物業(yè)費、裝修押金等。
  
  物業(yè)工作人員說少交其中一項都沒法領(lǐng)鑰匙。
  
  
  
  可江女士近兩年暫時沒有裝修計劃，
  
  5000元裝修押金也不是什么小錢，
  
  白白押在物業(yè)那兒著實有些劃不來。
  
  江女士認為自己目前并無裝修計劃，
  
  實在不明白物業(yè)為何現(xiàn)在就要收這筆押金。
  
  
  
  
  對于江女士的糾結(jié)，
  
  市物管中心工作人員表示，
  
  根據(jù)相關(guān)文件，允許物業(yè)對業(yè)主收取一定的裝修押金，
  
  其用途是為了防止業(yè)主違規(guī)裝修，對其行為起約束作用。
  
  但暫無裝修計劃的業(yè)主可不交納裝修保證金，
  
  等到需要裝修前，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)企業(yè)，
  
  并交納一定數(shù)量的裝修押金。
  
  
  
  
  以上紅字部分，以及下文中紅字部分，
  
  都是重點啊~
  
  還是請各位業(yè)主拿筆記一下?。?！
  
  ▼
  
  此外，
  
  對于裝修押金退款時限也是有明文規(guī)定的，
  
  即業(yè)主或使用人裝修完畢未違反裝修協(xié)議的，
  
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在3個月內(nèi)如數(shù)退還裝修押金；
  
  實行集中制冷、供熱等服務(wù)的住宅，
  
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在6個月內(nèi)如數(shù)退還裝修押金，
  
  如果業(yè)主同意將裝修押金抵交物業(yè)費，
  
  物業(yè)才可以進行抵扣。
  
  
  
  其實生活中業(yè)主與物業(yè)的糾紛往往是雙向的。
  
  物業(yè)對業(yè)主，主要是追討物業(yè)費；
  
  而業(yè)主對物業(yè)，原因就多種多樣了，

  查看全文↓ 2019-06-10 23:21:14

相關(guān)問題

• 問 裝修新房要交押金嗎? 新房裝修一定要交裝修押金嗎
  答

  現(xiàn)在裝修的公司各種各樣的都有，推薦信用家裝修平臺，是中國權(quán)威的互聯(lián)網(wǎng)家裝信用平臺，致力于打造開放、共贏的裝修家居生態(tài)系統(tǒng)，推動行業(yè)更陽光、更透明地發(fā)展，為所有的客戶提供一個誠信、公平的網(wǎng)絡(luò)平臺。信用家始終把打造“信得過的家裝平臺”為服務(wù)宗旨，為營造公開、透明的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境及推進裝修公司嚴格規(guī)范自身誠信的問題而努力。所有在信用家平臺上展示的裝修公司，都經(jīng)過信用家的專家團隊層層把關(guān)審核，以保證用戶獲得誠信、專業(yè)的裝修服務(wù)。信用家為用戶創(chuàng)建了一站式的家裝解決方案，為業(yè)主提供免費設(shè)計、施工招標、免費監(jiān)理等一系列貼心的免費服務(wù)。從設(shè)計到裝修、從建材…

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• 問 ??裝修新房要交押金嗎
  答

  房屋裝修押金交與不交暫時無法律依據(jù)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊恍┓蓷l例來決定。主要裝修押金是為了規(guī)范裝修過程中管理裝修工人及約束裝修行為的一個措施。但是還是贊成收取，因為只要在裝修過程中不違反小區(qū)管理處的規(guī)定，那就可以按照流程退還，并不會特意克扣?，F(xiàn)在有明文規(guī)定禁止收取裝修押金的地區(qū)只有蘇州，根據(jù)《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金。但是在其他地區(qū)并無相關(guān)的規(guī)定，所以很多樓盤都是默認收取的。只要不是太高的押金，很多業(yè)主都是會同意交納的，只要后期退回來就沒問題了。

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• 問 ??新房裝修要交押金嗎
  答

  在交房的時候不需要繳納裝修保證金。只有在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)于是否收取裝修押金和裝修管理費的問題，業(yè)主和物業(yè)公司爭議**大，現(xiàn)實操作中也多發(fā)生糾紛。一方面，由于裝修過程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進出造成治安混亂等問題都會對小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運水泥、沙子也會對公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過程中確實要投入人力物力進行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結(jié)束后退還。另一方面，根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個月內(nèi)清退。從小區(qū)的整體環(huán)境和保護鄰里的住宅質(zhì)量考慮，物業(yè)收取裝修押金有其合理性，但如無特殊約定，根據(jù)現(xiàn)行政策，業(yè)主仍可拒交。裝修管理費則屬不合理收費，業(yè)主不必繳納。

  全部3個回答>
• 問 裝修新房要交押金嗎? 裝修新房必須向物管交押金嗎?
  答

  相信現(xiàn)實生活中很多人買房也只是買了毛坯房，裝修得按照的意念來裝。然而你可知道裝修房子時要交押金嗎?下面講講裝修房子時要交押金嗎”這個問題?裝修押金是屬于合法的收取項目，是由裝修公司交納的，目的是保證房屋裝修工程中的風(fēng)險防范但在房屋裝修完畢無法定及約定的扣除情形后應(yīng)由物業(yè)公司予以退還。契稅是國家規(guī)定的法定稅種。目前有1.5%和3%兩個檔次;維修基金是按房屋總價款的2%收取，是對房屋和小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施\設(shè)備進行維修\修繕的費用，其所有權(quán)為業(yè)主全體共有。交易費請核實是誰收取的。為什么要收取裝修押金?對此，多數(shù)物業(yè)公司工作人員表示，這也是為了保護整個小區(qū)業(yè)主的利益，可以防止一些施工隊野蠻施工，減少在施工過程中對小區(qū)配套設(shè)施、綠化、樓道以及電梯等的破壞。另外，只有在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一方面，由于裝修過程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進出造成治安混亂等問題都會對小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運水泥、沙子也會對公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過程中確實要投入人力物力進行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結(jié)束后退還。另一方面，根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個月內(nèi)清退。

  全部3個回答>
• 問 家里新房要裝修了，物業(yè)要我們交裝修押金，這個合理嗎？
  答

  裝修保證金，如無違規(guī)裝修，會在裝修驗收后返還給你，只要進行裝修就應(yīng)該繳納。一年以后確定還不裝修的，可以找物業(yè)退回押金。如果換物業(yè)公司，他們之間會有交接的。有些物業(yè)公司是幫城建部門代收的押金，現(xiàn)在不交也可以，但以后再裝修要自己去城建部門自己交，會比較麻煩。

  全部2個回答>