收條屬合同包含內(nèi)容購(gòu)房款？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？

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• 132****6661

  “付款收條”應(yīng)該由收款人書(shū)寫(xiě)，或由其簽名確定，才有法律效力?！凹妆阍谫?gòu)房協(xié)議 合同中第五條中寫(xiě)明： 雙方自本協(xié)議簽字生字之日起 即付清房款35萬(wàn)元正。”如果是甲單方面的行為，對(duì)乙無(wú)效，即使經(jīng)乙確認(rèn)，這句話(huà)在性質(zhì)上只能作為一項(xiàng)協(xié)議，即要求甲簽字后馬上付款，但不能證明甲實(shí)際上已經(jīng)付清房款了，或不能證明乙收到了房款，因?yàn)榧资怯心苓`約的。
  根據(jù)你說(shuō)的情況，如果發(fā)生糾紛，進(jìn)行訴訟時(shí)，甲有舉證責(zé)任，甲需提供證據(jù)證明，已付了35萬(wàn)元房款給乙，**直接的證據(jù)就是乙書(shū)寫(xiě)或簽字確認(rèn)的收條。
  如果沒(méi)有收條，銀行轉(zhuǎn)帳有關(guān)的憑據(jù)也可作為證據(jù)，或要求銀行提供證明。如果甲不能提供上述證據(jù)，乙又不承認(rèn)收了款的情況下，法院的判決對(duì)甲是不利的。如果協(xié)議規(guī)定的付款日期超過(guò)了兩年，乙才要求甲付款，則過(guò)了訴訟時(shí)效，即使甲真的沒(méi)有付款，法律不再保護(hù)，乙也不能通過(guò)訴訟要求甲付房款。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:46:27
• 142****2054

  既然沒(méi)有簽任何認(rèn)購(gòu)書(shū)或者合同或協(xié)議，就可以全額退款的。房地產(chǎn)只是嚇唬你。你態(tài)度強(qiáng)硬一點(diǎn)就行了。那個(gè)收據(jù)不算合同的。
  還有，什么東西都沒(méi)簽，你交什么**款嘛！一點(diǎn)保障都沒(méi)有！是期房還是現(xiàn)房？

  查看全文↓ 2019-06-07 21:46:18
• 157****5842

  如果是**款肯定不算是定金，但因?yàn)闆](méi)有簽訂購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商可以說(shuō)之前繳納的是定金，另外，收據(jù)肯定不能算合同，只能算一個(gè)認(rèn)購(gòu)意向，維權(quán)很難。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:46:12

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• 問(wèn) 收條屬合同嗎 內(nèi)容購(gòu)房款?
  答

  正常 不用擔(dān)心 等合同備案回來(lái)（如果需要備案的話(huà)）要本合同就行了發(fā)票要等交房或叫賣(mài)的差不多的時(shí)候開(kāi)發(fā)商才能給你開(kāi)呢

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• 問(wèn) 購(gòu)房款收條怎么寫(xiě)
  答

  你是賣(mài)方嗎？收據(jù)這么寫(xiě)收條今收到某某某交來(lái)購(gòu)買(mǎi)某某市某某區(qū)某某地址（房產(chǎn)證地址）的購(gòu)房款***元整收款人：某某某日期：某年某月某日愿意的話(huà)，還可以加上一個(gè)見(jiàn)證人

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同辦理要交稅嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？
  答

  需要交。具體的稅費(fèi)有以下幾種：首次購(gòu)房交稅：印花稅:0.05%。在訂立購(gòu)房合同時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟購(gòu)房**款一起繳,以便用于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理房屋合同登記和房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 期房要簽購(gòu)房合同嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？
  答

  首先，要明確，沒(méi)有預(yù)售證開(kāi)始的銷(xiāo)售行為都是違規(guī)銷(xiāo)售，只有有預(yù)售證才能簽訂正式的購(gòu)房合同，然后到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽備案，以免造成一房多賣(mài)的情況。所謂的購(gòu)房協(xié)議都是雙方的私人約定，受法律約束的效力較低，一旦產(chǎn)生糾紛，有很多條款沒(méi)有辦法按照合同法嚴(yán)格界定，盡管有霸王條款，因?yàn)楸旧頍o(wú)證銷(xiāo)售的行為就是違規(guī)的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房19層好嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？
  答

  19層的房子，買(mǎi)個(gè)4樓也可以的。**佳樓層在6-14層之間。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以19層的大樓為例，它的**佳樓層是6-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。

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