二手房買賣的購房合同房管局那嗎？我想知道情況？請(qǐng)指教？

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• 141****9464

  雙方去房管所簽署的是房屋買賣協(xié)議，俗稱面簽；必須是買賣雙方真實(shí)意愿的真實(shí)表示，一旦簽署完畢該協(xié)議，意味著該房產(chǎn)的全部收益及損失由原房主轉(zhuǎn)交到現(xiàn)房主名下！

  查看全文↓ 2019-06-07 22:28:09
• 138****8615

  到房管局辦理房屋過戶和抵押手續(xù)。 購房人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。如果是全款的話交款時(shí)間需要更買房人商量，**好找中介公司辦理，以防交錢后不給辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:27:55
• 155****4434

  購房合同的示范文本（空白），不管是一手房還是二手房，可以是裝訂成冊(cè)的（針對(duì)手簽的），也可以是文本內(nèi)容從專戶網(wǎng)站上下載，合同紙張單賣（針對(duì)網(wǎng)簽的）。
  上海都經(jīng)歷過。 總之，空白合同不是免費(fèi)領(lǐng)取，而是去房管局買的。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:27:37
• 147****6895

  樓主應(yīng)該是已經(jīng)過完戶了，房管那里的存檔，不要緊的。我買房時(shí)也沒要合同，當(dāng)時(shí)和房主談好價(jià)格，雙方到房管局現(xiàn)場(chǎng)簽的合同，現(xiàn)場(chǎng)辦手續(xù)，辦完手續(xù)后，過幾天去拿紅本就行了！

  查看全文↓ 2019-06-07 22:26:37
• 148****8784

  二手房網(wǎng)簽合同有兩種。一是經(jīng)紀(jì)版網(wǎng)簽合同，二是自行成交版網(wǎng)簽合同。
  經(jīng)紀(jì)版網(wǎng)簽合同由房屋中介負(fù)責(zé)簽，自行成交版網(wǎng)簽合同由買賣雙方自己簽，合同可到房管局索取或網(wǎng)上下載。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:26:16

相關(guān)問題

• 問 ??二手房買賣的購房合同房管局那嗎？
  答

  二手房正式的購房合同官方叫做《存量房買賣合同》。房管局官方和房管局認(rèn)可授權(quán)的居間方都能夠做，網(wǎng)上約定好合同內(nèi)容打印出來再確認(rèn)無異議就正常簽署。

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• 問 購房合同怎么更名？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  如果房產(chǎn)商配合進(jìn)行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產(chǎn)商與原購房者簽訂的合同進(jìn)行作廢;如果房產(chǎn)商不支持更改房屋買受人，不重新簽訂購房合同，那么合同更名手續(xù)無法辦理，合同更名亦無法進(jìn)行下去，因此，合同更名還要取決于地產(chǎn)商是否支持。

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• 問 二手房子可以貸款嗎？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  完全可以，在太原我剛買了一套二手房，50萬的房子**才花了23萬，而且23萬的房子連過戶費(fèi)和中介費(fèi)都包括了，還有擔(dān)保公司的錢也有了！我們走的程序就是二手房按揭貸款，我先掏了房?jī)r(jià)的30%，剩下的由銀行和擔(dān)保公司來承擔(dān)，過戶當(dāng)天我把**和其他的雜費(fèi)都交了 ，剩下的房款3天后就全打到房東的賬上了，特別安全，而且中介公司特別負(fù)責(zé)，**主要的還有銀行也參與，所以跟本沒有顧慮！

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• 問 50萬以下的二手房有嗎？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  購買二手房，買方只需要繳納以下稅費(fèi)，另一部分稅費(fèi)由賣方支付。按照相關(guān)規(guī)定，買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)2、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 3、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）4、 交易費(fèi)：3元/平方米

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• 問 購房合同能出租商鋪嗎？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  建議不要租。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)物權(quán)法，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為要件。因此，如果房屋沒有登記在某人名下，而只有一個(gè)購房合同，那么這個(gè)房屋的所有權(quán)人就不是他，除非有法院的裁判。為了避免上當(dāng)受騙和今后發(fā)生不必要的糾紛，這種只有購房合同，而沒有房產(chǎn)證或法院判決證明其所有的房屋建議不要承租。

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