產(chǎn)權(quán)人的名字不是你想變更就變更的,已經(jīng)網(wǎng)簽了,就變更不了了。除非撤銷網(wǎng)簽等手續(xù),麻煩著呢,開發(fā)商才不愿意這么做呢。
全部5個回答>購房合同加名了,契稅要更改嗎??可以的話麻煩都說說?
151****2831 | 2019-06-07 22:41:21
已有5個回答
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135****2510
房產(chǎn)合同備案后確實無法更改的。 你如果要改就和以前買賣二手房直接改名避稅一樣的。 可惜現(xiàn)在共產(chǎn)黨把這個漏洞補上了! 現(xiàn)在已經(jīng)不允許備案后合同改名了,只能重新過戶并還是要支付契稅等費用!
查看全文↓ 2019-06-07 22:42:21 -
132****8161
如果你確定購房合同,開發(fā)商已經(jīng)拿去房管部門備案,那么~~你這個合同是無法更改的了。只有等房子房產(chǎn)證辦理下來,再依照過戶手續(xù),變更房產(chǎn)證上登記人姓名!建議是;你家抓緊時間,再和你說的置業(yè)顧問或是開發(fā)商聯(lián)系。花點小錢,變更購房合同!祝好運
查看全文↓ 2019-06-07 22:42:11 -
135****5942
購房合同未備案也是可以繳納契稅的。
查看全文↓ 2019-06-07 22:41:55
辦理契稅需提交的申請材料:
1、商品房買賣合同原件和復印件;
2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件;
3、購房人身份證原件和復印件(單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復印件);
4、如果購房人需委托他人代辦契稅的,應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件(委托書需本人簽名、按指?。?。 -
155****9896
有房有貸的情形改名字
查看全文↓ 2019-06-07 22:41:46
(1)先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
(2)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
(3)其他步驟同“有房無貸”。 -
152****2806
有房無貸的情形改名字
查看全文↓ 2019-06-07 22:41:40
(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
(2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,到預檢窗口進行材料審核提交,材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
(4)新房產(chǎn)證可以設定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
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看什么地區(qū)的了~我們這邊,五六年前是有購房合同可以報名上公立**的,但是現(xiàn)在不行了。現(xiàn)在有戶籍的有限,然后是積分,誰積分多誰上。房產(chǎn)證和社保這兩項積分比較多。
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如果對方主體合法,簽訂的合同是有法律效力的,不過,如果簽訂的合同未能備案登記,將不具有物權(quán)效力。
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已經(jīng)簽完買賣合同,雖然定金少.但是你的房子現(xiàn)在是在交易中.除非到房地產(chǎn)交易中心 解除買賣 不然你的房子在官司中是不可買賣 .你如果現(xiàn)在一定要賣給他 也沒有辦法.你可以找中介一起起訴買家.無亂在什么觀點你沒有違約.這是在上海的規(guī)則.
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不管買房人有無持有房產(chǎn)證,他把房子買給別人的事實是不容不予承認的,并且承認協(xié)助辦理過戶手續(xù),由于他的不履行合同,致使買房人不能取得房產(chǎn)證,責任在買房人。買賣房子,是雙方真實意思是表示,合同應該有效。如有需要,可以起訴賣房人,要求履行義務。
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