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??新建電梯房都沒有土地證嗎?有房產(chǎn)證沒有土地證拆遷會影響嗎?

156****9396 | 2019-06-08 19:56:40

已有4個(gè)回答

  • 136****1424

    因?yàn)橐郧胺ㄖ撇唤∪?，很多房屋沒有辦理房產(chǎn)證和土地證，在現(xiàn)實(shí)中只要辦理了房產(chǎn)證或土地證之一，就不影響拆遷補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2019-06-08 19:57:31
  • 144****7574

    會有影響。因?yàn)槟愕姆孔記]有房地產(chǎn)證，不是具有完全產(chǎn)權(quán)的商品房，存在地價(jià)補(bǔ)交的費(fèi)用。因此在拆遷補(bǔ)償上會有區(qū)別。如果你們那里已經(jīng)開始拆遷，也不會辦理土地使用證了，只要大家都一樣，獲得公平公正的補(bǔ)償就行。

    查看全文↓ 2019-06-08 19:57:26
  • 158****8687

    通常沒有影響的，房產(chǎn)證就可以證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰的。 房產(chǎn)證： 房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
    即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)

    查看全文↓ 2019-06-08 19:57:08
  • 141****5090

    可以要求李某配合你帶上房產(chǎn)證原件到房屋所在地的房管局或者國土管理部門查詢房屋登記檔案（原始登記檔案材料），然后查詢到圖地產(chǎn)的辦理情況，如果土地證確實(shí)由李某遺失了，可以申請國土部門補(bǔ)發(fā)土地證。

    查看全文↓ 2019-06-08 19:57:02

相關(guān)問題

  • 答

    這不就是傳說中的小產(chǎn)權(quán)房嗎其實(shí) 這個(gè)東西不好說 目前是在鉆法律的空子沒有明確的法律法規(guī)房子很便宜 但是住得不踏實(shí)一說會以后就不了了之 直接花點(diǎn)錢把土地證給補(bǔ)上就過去了一說以后會嚴(yán)格處理小產(chǎn)權(quán) 打擊不正之風(fēng)也許就會沒收房產(chǎn)總之還是懸之又懸阿 請您三思而后行啊

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    土地年限歸劃：商鋪40年、綜合用地50年、住宅70年。土地年限到了，政府對此地塊沒有歸劃買受人要納稅繼續(xù)使用，如果政府要對此地重新歸劃，就要按拆遷戶補(bǔ)償來處理，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)是永久性的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    不可以，要先辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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  • 答

    如果拆遷你什么都拿不到

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    有房產(chǎn)證土地證不是必須要辦不動產(chǎn)證的，兩個(gè)都有同等法律效力的。購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

    全部3個(gè)回答>