??新建電梯房都沒(méi)有土地證嗎?有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證拆遷會(huì)影響嗎?

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• 136****1424

  因?yàn)橐郧胺ㄖ撇唤∪?，很多房屋沒(méi)有辦理房產(chǎn)證和土地證，在現(xiàn)實(shí)中只要辦理了房產(chǎn)證或土地證之一，就不影響拆遷補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:57:31
• 144****7574

  會(huì)有影響。因?yàn)槟愕姆孔記](méi)有房地產(chǎn)證，不是具有完全產(chǎn)權(quán)的商品房，存在地價(jià)補(bǔ)交的費(fèi)用。因此在拆遷補(bǔ)償上會(huì)有區(qū)別。如果你們那里已經(jīng)開(kāi)始拆遷，也不會(huì)辦理土地使用證了，只要大家都一樣，獲得公平公正的補(bǔ)償就行。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:57:26
• 158****8687

  通常沒(méi)有影響的，房產(chǎn)證就可以證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)的。 房產(chǎn)證： 房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)

  查看全文↓ 2019-06-08 19:57:08
• 141****5090

  可以要求李某配合你帶上房產(chǎn)證原件到房屋所在地的房管局或者國(guó)土管理部門(mén)查詢房屋登記檔案（原始登記檔案材料），然后查詢到圖地產(chǎn)的辦理情況，如果土地證確實(shí)由李某遺失了，可以申請(qǐng)國(guó)土部門(mén)補(bǔ)發(fā)土地證。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:57:02

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• 問(wèn) 新建電梯房都沒(méi)有土地證嗎?只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證行嗎?
  答

  這不就是傳說(shuō)中的小產(chǎn)權(quán)房嗎其實(shí) 這個(gè)東西不好說(shuō) 目前是在鉆法律的空子沒(méi)有明確的法律法規(guī)房子很便宜 但是住得不踏實(shí)一說(shuō)會(huì)以后就不了了之 直接花點(diǎn)錢(qián)把土地證給補(bǔ)上就過(guò)去了一說(shuō)以后會(huì)嚴(yán)格處理小產(chǎn)權(quán) 打擊不正之風(fēng)也許就會(huì)沒(méi)收房產(chǎn)總之還是懸之又懸阿 請(qǐng)您三思而后行啊

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• 問(wèn) 新建電梯房都沒(méi)有土地證嗎？
  答

  土地年限歸劃：商鋪40年、綜合用地50年、住宅70年。土地年限到了，政府對(duì)此地塊沒(méi)有歸劃買(mǎi)受人要納稅繼續(xù)使用，如果政府要對(duì)此地重新歸劃，就要按拆遷戶補(bǔ)償來(lái)處理，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)是永久性的。

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• 問(wèn) 新建電梯房都沒(méi)有土地證嗎？沒(méi)房產(chǎn)證土地證能買(mǎi)嗎？
  答

  不可以，要先辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：1.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記；2.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)；3.辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）；5.所需材料。

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• 問(wèn) 新建電梯房都沒(méi)有土地證嗎？沒(méi)房產(chǎn)證土地證可以買(mǎi)嗎？
  答

  如果拆遷你什么都拿不到

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證包括土地證嗎? 只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證行嗎？
  答

  有房產(chǎn)證土地證不是必須要辦不動(dòng)產(chǎn)證的，兩個(gè)都有同等法律效力的。購(gòu)房者買(mǎi)房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上，也就是說(shuō)，兩證變成一證。不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等信息原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)具有唯一代碼，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。

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