??電梯房一層一戶好嗎?購(gòu)買一梯一戶的房子有什么利弊?

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• 148****1422

  一梯一戶，相當(dāng)于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層一般不會(huì)超過二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會(huì)感覺到非常的優(yōu)雅的感覺就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種感覺，享受生活的感覺。
  
  優(yōu)點(diǎn)是寬綽 ，干凈 ，方便 ，肅靜 無其他外加干擾 。
  
  缺點(diǎn)是公攤面積過大 ，這一層面的過道沒有人和你分?jǐn)?，全部由你個(gè)人承擔(dān) 。
  
  房子戶型有哪些？
  1、平層戶型
  
  戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。
  
  2、躍層戶型
  
  所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  
  3、錯(cuò)層戶型
  
  所謂"錯(cuò)層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。
  
  4、復(fù)式戶型
  
  復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
  
  5、躍層和復(fù)式、錯(cuò)層
  
  躍層和復(fù)式、錯(cuò)層的區(qū)別?通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  
  復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。
  
  復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為"排空")，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。

  查看全文↓ 2019-06-08 21:36:00
• 138****1534

  優(yōu)點(diǎn)是，采光通風(fēng)效果好，私密性佳，居住的舒適度高。缺點(diǎn)就是總價(jià)高，公攤面積大。
  
  1、買房子需要注意，房子所處位置非常重要，位置不好會(huì)給生活帶來很多的不便和困擾。所以首先我們要看看房子是否處于飛機(jī)場(chǎng)，火車站之類的，處于這些地方噪音太大，容易影響身體健康。
  
  2、周邊的環(huán)境。房子附近有沒有醫(yī)院、教育機(jī)構(gòu)、公交車站以及各種購(gòu)物場(chǎng)所，尤其是醫(yī)院和教育機(jī)構(gòu)，如果沒有的話會(huì)給生活造成很大的不便，以后孩子上學(xué)也會(huì)成為問題。
  
  3、人文環(huán)境。周圍的人口素質(zhì)如何，如果周圍的人口素質(zhì)整體高，那么這對(duì)我們的生活安全和生活質(zhì)量，以及我們自身素質(zhì)的提升都會(huì)有很大的幫助。
  
  4、開發(fā)商資質(zhì)。為了保證我們的自身權(quán)益和交易安全，順利拿到房子，我們一定要保證我們所買的房子，開發(fā)商五證齊全，擁有開發(fā)資質(zhì)。否則有可能出現(xiàn)這種情況：買房后拿不到房產(chǎn)證，甚至，開發(fā)商房子建到一半被停工，所以這一點(diǎn)我們一定要注意。
  
  5、拿到房子之前我們看不到房屋質(zhì)量到底如何，所以我們要多方打聽，上網(wǎng)查資料，確定一下這個(gè)開發(fā)商以往開發(fā)的樓盤的情況，再進(jìn)行定決。
  
  6、盡量多的爭(zhēng)取優(yōu)惠。售樓小姐手里握著很多優(yōu)惠事項(xiàng)，所以我們要盡量多的爭(zhēng)取優(yōu)惠，不要表現(xiàn)出非買不可的樣子，否則要花很多冤枉錢。

  查看全文↓ 2019-06-08 21:35:53
• 137****1530

  一梯一戶每戶公攤要大一個(gè)平方米左右。
  ----看起來可以作為私屬空間使用的前室，實(shí)際上是大家共有產(chǎn)權(quán)，且應(yīng)當(dāng)保留消防通道的通暢，所以只能擺個(gè)鞋柜什么的，中看不中用。
  ----電梯門直對(duì)入戶門，有些人會(huì)忌諱。
  ----這種模式對(duì)高層房子而言，電梯的使用效率會(huì)大幅下降，能耗增加，特別是上班高峰期候梯時(shí)間會(huì)拖延。
  ----**重要的是，一旦電梯故障或者檢修，碰到隔壁鄰居占用前室堵住過道，高樓層的住戶上下樓就會(huì)變得很不方便。
  所以綜合比較，兩梯兩戶共用電梯，會(huì)更方便更實(shí)用一些。
  當(dāng)然，這種合用前室的設(shè)計(jì)，雖然電梯使用效率會(huì)好很多，但日常生活中前室共用不利于城市人追求各自的隱私。
  這里**好的解決辦法，是隔而不斷，業(yè)主們后期裝修可以在中間做一個(gè)阻攔視線的屏風(fēng)，既不違反消防要求，也保留了日常生活中大部分時(shí)間的各自私屬功能訴求，趕時(shí)間上下樓的，也可以充分發(fā)揮電梯共用的效率。

  查看全文↓ 2019-06-08 21:35:46
• 137****5218

  一、一梯一戶又稱電梯入戶，就是在每一層樓里，只有一戶人家，配有一部電梯。
  
  二、一梯一戶，相當(dāng)于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層一般不會(huì)超過二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會(huì)感覺到非常的優(yōu)雅的感覺就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種感覺，享受生活的感覺。
  
  
  
  三、南北通透，采光絕佳，舒適性和個(gè)人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對(duì)住戶來說，提高了個(gè)人電梯占有率，再也不用為長(zhǎng)時(shí)間等待電梯而發(fā)愁了。

  查看全文↓ 2019-06-08 21:35:41

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• 問 電梯房一層一戶好嗎?購(gòu)買一梯一戶的房子有什么利弊?
  答

  一梯一戶，相當(dāng)于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思，顧名思義這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層一般不會(huì)超過二十層，每一層樓只有一戶，這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性，這樣的房子住起來你會(huì)感覺到非常的優(yōu)雅的感覺就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種感覺，享受生活的感覺。優(yōu)點(diǎn)是寬綽 ，干凈 ，方便 ，肅靜 無其他外加干擾 。缺點(diǎn)是公攤面積過大 ，這一層面的過道沒有人和你分?jǐn)?，全部由你個(gè)人承擔(dān) 。房子戶型有哪些？1、平層戶型戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。2、躍層戶型所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。3、錯(cuò)層戶型所謂"錯(cuò)層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。4、復(fù)式戶型復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。5、躍層和復(fù)式、錯(cuò)層躍層和復(fù)式、錯(cuò)層的區(qū)別?通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為"排空")，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。

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• 問 電梯房一層一戶好嗎?購(gòu)買一梯一戶的房子有什么好處壞處?
  答

  即這一個(gè)單元只有一個(gè)電梯，這一層樓只有一戶人家。這樣的戶型一般面積都比較大，采光通風(fēng)效果好，私密性佳，居住的舒適度高。缺點(diǎn)就是總價(jià)高，公攤面積大

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• 問 一戶一梯什么意思
  答

  一戶一梯主要代表的是一個(gè)樓層，只有一家住戶，而且是電梯入戶的形式，這種形式的房產(chǎn)面積都會(huì)比較大，主要針對(duì)的是中高層以上的購(gòu)房者。一戶一梯的房產(chǎn)私密度高，而且房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)也比較通透。大多數(shù)的樓層也不會(huì)太高，絕大多數(shù)在12-16層之間，房屋內(nèi)部的面積也從140~200多平方米不等，對(duì)于有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購(gòu)房者來說，一戶一梯在居住上包括環(huán)境當(dāng)中都屬于比較好的房子。購(gòu)房者在選擇房屋的過程當(dāng)中，除了要先看開發(fā)商是否具備相關(guān)的5證之外，對(duì)于一些有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購(gòu)房者，也可以多考察一下房產(chǎn)周邊的環(huán)境交通以及房屋的配置。對(duì)于所說的一戶一梯，電梯直接入戶，首先從安全問題上就得到了保障，而且可以避免同樓層住戶有環(huán)境嘈雜的情況發(fā)生。而且在內(nèi)部格局當(dāng)中，1梯1戶大多都屬于南北通透，無論是采光還是空氣對(duì)流，都屬于上佳之選。

• 問 ??買房一梯一戶好嗎?買房要不要考慮梯戶比?
  答

  梯戶比簡(jiǎn)單的說就是單元樓電梯數(shù)和每一層住戶數(shù)的比例。比如我們所說的兩梯四戶，即這一單元有2個(gè)電梯，這一單元每一層有4戶人家。一梯一戶即這一個(gè)單元只有一個(gè)電梯，這一層樓只有一戶人家。這樣的戶型一般面積都比較大，采光通風(fēng)效果好，私密性佳，居住的舒適度高。缺點(diǎn)就是總價(jià)高，公攤面積大。一梯兩戶一般多層和小高層，都采用一梯兩戶的設(shè)計(jì)?？梢宰龅綉魬敉ㄍ?，明廚明衛(wèi)。居住私密性、舒適度僅次于一梯一戶。注意：只有一個(gè)電梯的房子，如果電梯維修，則業(yè)主要面臨爬樓的風(fēng)險(xiǎn)。因此，要留意電梯品牌、物業(yè)服務(wù)好壞等。兩梯四戶兩梯四戶在樓盤設(shè)計(jì)中比較常見，但兩梯四戶和一梯兩戶，梯戶比雖一樣，但有一定區(qū)別。首先是每一層的住戶數(shù)不一樣，所以私密性也不同。另外，一梯兩戶的房子可以做到戶戶通透，兩梯四戶的房子，中間的兩戶并不通透。一梯三戶、一梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶隨著戶數(shù)不斷增加，總會(huì)遭遇其中的個(gè)別戶型暗衛(wèi)、暗廚、暗臥的情況發(fā)生，采光和通風(fēng)無法保證，而且戶數(shù)增加也意味著住戶人數(shù)的增加，私密性舒適性會(huì)降低，尤其是增加人們出行時(shí)間成本。當(dāng)然，相應(yīng)的公攤也會(huì)低不少，總體價(jià)格上來說也更適合工薪階層居住。梯戶比高，則公攤高，得房率低，房屋性價(jià)比也就大大降低；而且還會(huì)涉及到設(shè)備的運(yùn)營(yíng)成本以及后期維修費(fèi)用。在改善類大戶型房源中，會(huì)比較重視梯戶比帶來的舒適性，多數(shù)控制在兩梯兩戶，或者一梯兩戶。梯戶比越高，居住舒適度當(dāng)然越好。梯戶比越低，這棟樓越擁擠，上班高峰期出行等電梯的時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng)。關(guān)于電梯的配比相關(guān)的建筑規(guī)范有明確的規(guī)定：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??電梯房一層一戶好嗎?電梯房一層一般有幾戶?
  答

  電梯房每層有多少戶是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，一般2戶到6戶都有，如果是商業(yè)公寓的話，每層甚至有幾十戶。但在安全管理的規(guī)定上，因此要求樓房必須要配備足夠的電梯作為人員運(yùn)輸用途。例如一座30層的每層4戶住宅樓，一般需要安裝3部電梯，也就是每40戶住戶就要配備一部電梯。

  全部4個(gè)回答>