銀行貸款家訪看購房合同嗎？如果沒有的話能貸款嗎？

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• 158****0909

  可以的，沒有房產(chǎn)證的個別銀行可以用購房合同貸款，這樣的購房合同必須以現(xiàn)房，期房是不行的。具體貸款流程及準(zhǔn)備資料：
  個人貸款
  申請條件
  1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
  2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；
  5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
  6. 在開立個人結(jié)算賬戶；
  7. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-08 23:13:45
• 142****7477

  貸款對象：
  1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；
  2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力；
  4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。

  查看全文↓ 2019-06-08 23:13:38
• 153****5455

  貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。
  銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-06-08 23:13:29

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款家訪看購房合同嗎？
  答

  銀行是不會進行家訪的。這個是擔(dān)保公司自己規(guī)定的，在住房貸款的有些擔(dān)保公司也做這樣的家訪。先給你了解一下?lián)９景?。銀行在給你貸款的時候，他要保證自己的權(quán)益，所以要求有第三方進行擔(dān)保。 我也了解過一些家訪其中的原由，第一，擔(dān)保公司家訪是為了保證自己的擔(dān)保沒有風(fēng)險，了解客戶的資信情況。第二，家訪一般要收取一些費用，這樣擔(dān)保公司又多了些擔(dān)保費以外的收入。 建議你不要和擔(dān)保公司因為這點事情發(fā)生沖突。

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• 問 ??沒有購房合同能向銀行貸款嗎？
  答

  貸款的房屋可以申請信用貸款。需要房屋還款滿半年。辦理條件：1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、按揭房產(chǎn)還款滿半年以上；5、銀行規(guī)定的其他條件。正規(guī)銀行辦理的流程如下：1、提交貸款申請；2、準(zhǔn)備相關(guān)材料；3、銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同；4、銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)怎么貸款?用購房合同能向銀行貸款嗎?
  答

  不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購房合同，再簽訂貸款合同。因為購買的房屋需要先進行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當(dāng)?shù)厍闆r。有了購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過戶。擁有了房產(chǎn)證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

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• 問 如果沒有房產(chǎn)證,用購房合同能在銀行貸款嗎？
  答

  只有購房合同的房產(chǎn)是不能抵押貸款的。這是因為，用于抵押貸款的房產(chǎn)，**基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。因為，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機構(gòu)才能取得《他項權(quán)利證書》，才會放款。　　但如果是按揭貸款買的房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。　　辦理住房二次抵押貸款的房子必須具備以下條件：　　1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；　　2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；　　3、房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的一手房；　　4、房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權(quán)人；　　5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款行執(zhí)管；　　6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。　　由此可見，只有購房合同的房子是很難辦理抵押貸款的。

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• 問 購房合同去銀行貸款嗎？
  答

  抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個原因： 1。你買的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出； 2。房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來。 解答： 1。一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止； 2。如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。 另，如果你是買了一手樓，房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話，由于你房產(chǎn)證沒有出來，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。

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