賣滿五年的房子需要用購房發(fā)票嗎？誰清楚，告知一下？

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• 131****3552

  購房發(fā)票也分不同種類：購房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購房發(fā)票。如果購房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過稅務(wù)機關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購房發(fā)票（全款發(fā)票）。

  查看全文↓ 2019-06-08 23:15:41
• 158****6010

  如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。

  查看全文↓ 2019-06-08 23:15:26
• 131****8417

  除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。我們先總的來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明材料。
  與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。

  查看全文↓ 2019-06-08 23:15:22

相關(guān)問題

• 問 賣滿五年的房子需要用購房發(fā)票嗎？
  答

  滿五年唯一住房，交易時免征營業(yè)稅和個稅，只交契稅及房本工本費。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業(yè)稅5.6%。如果是首次置業(yè)的房產(chǎn)證面積少于90平的是1%的契稅。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置業(yè)的是3%的契稅。交給國家的有：契稅，印花，交易費，個人登記費，抵押登記費。交給銀行：物業(yè)評估費 交給中介方的：按揭服務(wù)費，中介費

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• 問 購房發(fā)票能更名嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。 第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在另一人的名下。

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• 問 購房合同、購房發(fā)票滿五年，房子算滿五年嗎？
  答

  以契稅單和產(chǎn)證為準,一般契稅單是在產(chǎn)證以前的,如果產(chǎn)證不到5年,就按契稅單來算。

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• 問 購房合同能繼承嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當辦理"繼承權(quán)公證書"；2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應(yīng)根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3、贈與房產(chǎn)，應(yīng)當辦理贈與人的"贈與合同公證書"；4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。 在權(quán)屬公證的過程中，公證員要審查當事人的主體資格材料、房產(chǎn)的合法性、真實性。只有合法的、真實的才能給予公證。公證可以使買賣方放心，提高相互信任，另外，一旦出現(xiàn)糾紛，公證書具備法律效力。

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• 問 憑購房合同可以落戶嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  一般地說，憑購房合同不行，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)證，起碼也得辦過備案，交過契稅。因為購房合同可以用辦理退房的方式解除。

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