賣滿五年的房子需要用購房發(fā)票嗎？

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• 157****3022

  滿五年唯一住房，交易時免征營業(yè)稅和個稅，只交契稅及房本工本費(fèi)。
  但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業(yè)稅5.6%。
  如果是首次置業(yè)的房產(chǎn)證面積少于90平的是1%的契稅。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置業(yè)的是3%的契稅。
  交給國家的有：契稅，印花，交易費(fèi)，個人登記費(fèi)，抵押登記費(fèi)。
  交給銀行：物業(yè)評估費(fèi)
  交給中介方的：按揭服務(wù)費(fèi)，中介費(fèi)

  查看全文↓ 2018-06-14 16:06:15
• 133****1960

  住房過戶在2016年5月起，取消營業(yè)稅繳納，改為增值稅。
  所以，讓你繳納營業(yè)稅的不是騙子，就是二球。
  規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，
  賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
  買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，
  如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅3%
  還有印花稅萬分之5評估費(fèi)千分之6。
  手續(xù)費(fèi)幾百元。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:06:00
• 141****6024

  子是否滿五年看你手上的購房發(fā)票日期到今天是不是滿五年，沒滿五年影響營業(yè)稅不滿五年是差額營業(yè)稅的5.6%，這里還涉及到唯一住房，還有是不是特殊商品房，具體你可以找家中介公司問一問，或者房子報給中介他們會幫你算的，怕經(jīng)常被打擾就別留中國咨詢一下

  查看全文↓ 2018-06-14 16:05:31

相關(guān)問題

• 問 賣滿五年的房子需要用購房發(fā)票嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  購房發(fā)票也分不同種類：購房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購房發(fā)票。如果購房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購房發(fā)票（全款發(fā)票）。

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• 問 購房合同、購房發(fā)票滿五年，房子算滿五年嗎？
  答

  以契稅單和產(chǎn)證為準(zhǔn),一般契稅單是在產(chǎn)證以前的,如果產(chǎn)證不到5年,就按契稅單來算。

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• 問 誰來說說購房戶口本需要用到嗎？
  答

  當(dāng)然需要。購房是以家庭為單位。需要出具當(dāng)事人身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，帶錢，一起到售樓處簽署購房合同，辦理購房手續(xù)。如果當(dāng)事人異地戶籍，還需出具當(dāng)事人戶籍所在地區(qū)住房情況證明，當(dāng)事人購房地區(qū)納稅或社保證明。

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• 問 請問買房子需要用到個人檔案嗎
  答

  二手房查檔，是指在二手房交易之前，對標(biāo)的房地產(chǎn)的檔案進(jìn)行查詢，以確定產(chǎn)權(quán)人、共有人、是否抵押查封等

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• 問 復(fù)合木地板需要用精油保養(yǎng)嗎？
  答

  復(fù)合地板不需要用精油一類的東西來保養(yǎng).   因?yàn)樗谋砻媸欠N叫做三氧化二鋁的金屬表面即使用了精油也不會被地板吸收的，只能暫時的讓地板表面看起來光澤更亮點(diǎn)。平時就用潮濕的拖把托下就行了。。