購房合同、購房發(fā)票滿五年，房子算滿五年嗎？

已有7個回答

• 145****5643

  以契稅單和產(chǎn)證為準(zhǔn),一般契稅單是在產(chǎn)證以前的,如果產(chǎn)證不到5年,就按契稅單來算。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:24:13
• 154****1859

  出房本或者契稅時間為先為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-13 10:14:58
• 153****4170

  您肯定是商品房吧，商品房只能是以契稅票或者是房本滿五年才能算，所以您的房肯定不滿五年。

  查看全文↓ 2014-04-12 15:43:54
• 158****9001

  已經(jīng)超過五年，賣房子的時候業(yè)主本人帶上有效證件去房屋所在地房交所檔案室調(diào)檔出來，就是原來的購房合同和契稅發(fā)票就可以了。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2014-04-11 16:41:52
• 138****0223

  明確的告訴你是按照房產(chǎn)證上的時間來算的，就是蓋章那里，不要管購房合同，有了房產(chǎn)證和土地證后可以把購房合同拿去擦屁屁了哦。另：很好奇你的房產(chǎn)證還沒滿5年，怎么契稅發(fā)票卻滿5年了？求解釋，呵呵。給分啊。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:54:38
• 156****3809

  這個主要是看你當(dāng)時交契稅的時間那個時間是滿五年的話就是滿五年了

  查看全文↓ 2014-04-11 10:30:40
• 153****9731

  當(dāng)然是從預(yù)售合同,如果現(xiàn)在有產(chǎn)證堵塞話,是從產(chǎn)證上的日期算

  查看全文↓ 2014-04-10 09:55:12

相關(guān)問題

• 問 賣滿五年的房子需要用購房發(fā)票嗎？
  答

  滿五年唯一住房，交易時免征營業(yè)稅和個稅，只交契稅及房本工本費(fèi)。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業(yè)稅5.6%。如果是首次置業(yè)的房產(chǎn)證面積少于90平的是1%的契稅。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置業(yè)的是3%的契稅。交給國家的有：契稅，印花，交易費(fèi)，個人登記費(fèi)，抵押登記費(fèi)。交給銀行：物業(yè)評估費(fèi) 交給中介方的：按揭服務(wù)費(fèi)，中介費(fèi)

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• 問 房子滿五年是怎么算的? 房產(chǎn)滿五年怎么算
  答

  有3種情況:凡在2005年5月31日前購買新建商品房的,以購房人取得的產(chǎn)權(quán)證或房屋交接書上記載的時間按孰先原則確定。凡在2005年5月31日前購買存量商品住房的,以購房人取得的房產(chǎn)證上記載的時間確定。凡在2005年6月1日后購買商品住房的,以購買人取得的產(chǎn)權(quán)證或契稅單清算后取得的完稅憑證上記載的時間確定

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• 問 房子滿五年,指契稅日期還是購房合同日期.
  答

  不管滿幾年!契稅也是不能免的!

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• 問 滿五年購房證明要哪些條件
  答

  各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。 首先確保資格審核通過 。一、全款買房需要的證件 ：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本 2、單身：身份證、戶口本、單身證明 二、手續(xù)： 一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。 二、貸款買房需要的證件 ：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。 2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。 手續(xù)： 1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告知)。 2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。 三、公積金買房需要的證件：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復(fù)印件;2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復(fù)印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。 手續(xù)： 公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

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• 問 ?? 契稅滿五年怎么算?
  答

  這種二手房只征收契稅，即契稅額=200萬×1%=2萬元。說明：各地區(qū)對于計稅價格的規(guī)定會略有不同，但多以網(wǎng)簽價為準(zhǔn)，參考過戶評估價。契稅的稅率也和首套房二套房、面積大小、城市等因素各有不同，因此購房者在計算實際需要交納的稅費(fèi)時

  全部3個回答>