??請問房產(chǎn)抵押一定要所有產(chǎn)權(quán)人同意嗎?

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• 131****0818

  需要的。辦理房屋抵押貸款需要產(chǎn)權(quán)人夫妻到場簽字才可以的，就算產(chǎn)權(quán)證上沒有另一方的名字，只要是在婚內(nèi)辦理貸款的話都是需要兩個人簽字的。
  辦理抵押貸款的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:21:22
• 131****5847

  房產(chǎn)抵押是一定要去房管局備案，房管局是房地產(chǎn)主管部門，房產(chǎn)各項登記都是由房管局辦理。
  
  依據(jù)我國《物權(quán)法》第一百八十條的規(guī)定：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
  
  一、建筑物和其他土地附著物；
  
  二、建設(shè)用地使用權(quán)；
  
  三、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
  
  四、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
  
  五、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
  
  六、交通運輸工具；
  
  七、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:21:16
• 155****7701

  房產(chǎn)抵押登記需要產(chǎn)證上的共有人都到場簽字，或者不能到場的必須有經(jīng)過公證的委托書也可以。抵押登記必須用房產(chǎn)證原件。你說的房產(chǎn)證復(fù)印件給銀行看，是銀行對你財產(chǎn)狀況的信息收集，不是抵押貸款，是信用貸款，正如你所說，如果你提供的資產(chǎn)狀況良好，放款額度就會更大。
  

  查看全文↓ 2019-06-10 16:21:12

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)抵押一定要所有產(chǎn)權(quán)人同意嗎?需要注意什么?
  答

  辦理房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人及共有人必須全部到場簽字。對于房產(chǎn)的處理，所有的產(chǎn)權(quán)人都必須到場簽字同意。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押一定要所有產(chǎn)權(quán)人同意嗎?需要關(guān)注哪些點?
  答

  辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

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• 問 ??有誰來說下房產(chǎn)抵押一定要所有產(chǎn)權(quán)人同意嗎?
  答

  共有房產(chǎn)的抵押，如果房產(chǎn)是按份共有，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，否則需要全體共有人同意，才能抵押。　　《中華人民共和國物權(quán)法》　　第九十七條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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• 問 房產(chǎn)抵押需要所有產(chǎn)權(quán)人同意嗎
  答

  是的，辦理房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人及共有人必須全部到場簽字。

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• 問 ??房屋租賃一定要產(chǎn)權(quán)人到場嗎?個人房屋租賃合同需要去公正么?
  答

  不需要啊.公證并不是租賃合同生效的要件啊,只有雙方簽訂合法有效的租賃合同即可.但提醒你注意一點的是,很多地方有規(guī)定,租賃房屋的合同需要送相關(guān)部門(房地部門)備案.

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