??房產抵押一定要所有產權人同意嗎?需要關注哪些點?

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• 156****2518

  辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：
  1、營業(yè)執(zhí)照復印件；
  2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；
  3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；
  4、借款合同(主合同)；
  5、抵押合同；
  6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；
  7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；
  8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；
  9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；
  10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；
  11、其他與抵押有關的法律文件。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:03:53
• 134****8530

  房產抵押登記需要產證上的共有人都到場簽字，或者不能到場的必須有經過公證的委托書也可以。抵押登記必須用房產證原件。你說的房產證復印件給銀行看，是銀行對你財產狀況的信息收集，不是抵押貸款，是信用貸款，正如你所說，如果你提供的資產狀況良好，放款額度就會更大。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:03:49
• 132****7775

  需要的。
  辦理房屋抵押貸款需要產權人夫妻到場簽字才可以的，就算產權證上沒有另一方的名字，只要是在婚內辦理貸款的話都是需要兩個人簽字的。
  辦理抵押貸款的資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:03:45

相關問題

• 問 ??請問房產抵押一定要所有產權人同意嗎?
  答

  需要的。辦理房屋抵押貸款需要產權人夫妻到場簽字才可以的，就算產權證上沒有另一方的名字，只要是在婚內辦理貸款的話都是需要兩個人簽字的。辦理抵押貸款的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證。

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• 問 ??房產抵押一定要所有產權人同意嗎?需要注意什么?
  答

  辦理房產抵押，房產的產權人及共有人必須全部到場簽字。對于房產的處理，所有的產權人都必須到場簽字同意。

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• 問 ??有誰來說下房產抵押一定要所有產權人同意嗎?
  答

  共有房產的抵押，如果房產是按份共有，應當經占份額三分之二以上的按份共有人同意，否則需要全體共有人同意，才能抵押。　　《中華人民共和國物權法》　　第九十七條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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• 問 房產抵押需要所有產權人同意嗎
  答

  是的，辦理房產抵押，房產的產權人及共有人必須全部到場簽字。

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• 問 賣房時需要所有產權人都到場嗎
  答

  要房產證上所有人在買賣合同上簽字才有效。嚴格來說，如果房產證上登記的產權人不是一人，那該房產會被認定為共有狀態(tài)。共有物的買賣一般必須要有所有權利人的同意，否則可能構成無權處分，除非該共有物有代理人并由代理人進行處分。共有房產必須所有共有人同意簽字才能出賣，否則無法辦理過戶手續(xù)。如果部分共有人想要賣，而部分共有人不同意賣的，可以起訴到法院，要求分割共有房屋。

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