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??房產(chǎn)抵押一定要所有產(chǎn)權(quán)人同意嗎?需要關(guān)注哪些點?

143****2027 | 2019-05-29 17:03:28

已有3個回答

  • 156****2518

    辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：
    1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
    2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；
    3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；
    4、借款合同(主合同)；
    5、抵押合同；
    6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；
    7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書；
    8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；
    9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；
    10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；
    11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

    查看全文↓ 2019-05-29 17:03:53
  • 134****8530

    房產(chǎn)抵押登記需要產(chǎn)證上的共有人都到場簽字，或者不能到場的必須有經(jīng)過公證的委托書也可以。抵押登記必須用房產(chǎn)證原件。你說的房產(chǎn)證復(fù)印件給銀行看，是銀行對你財產(chǎn)狀況的信息收集，不是抵押貸款，是信用貸款，正如你所說，如果你提供的資產(chǎn)狀況良好，放款額度就會更大。

    查看全文↓ 2019-05-29 17:03:49
  • 132****7775

    需要的。
    辦理房屋抵押貸款需要產(chǎn)權(quán)人夫妻到場簽字才可以的，就算產(chǎn)權(quán)證上沒有另一方的名字，只要是在婚內(nèi)辦理貸款的話都是需要兩個人簽字的。
    辦理抵押貸款的資料如下：
    身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證。

    查看全文↓ 2019-05-29 17:03:45

相關(guān)問題

  • 答

    需要的。辦理房屋抵押貸款需要產(chǎn)權(quán)人夫妻到場簽字才可以的，就算產(chǎn)權(quán)證上沒有另一方的名字，只要是在婚內(nèi)辦理貸款的話都是需要兩個人簽字的。辦理抵押貸款的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證。

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  • 答

    辦理房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人及共有人必須全部到場簽字。對于房產(chǎn)的處理，所有的產(chǎn)權(quán)人都必須到場簽字同意。

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  • 答

    共有房產(chǎn)的抵押，如果房產(chǎn)是按份共有，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，否則需要全體共有人同意，才能抵押?！　　吨腥A人民共和國物權(quán)法》　　第九十七條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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  • 答

    是的，辦理房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人及共有人必須全部到場簽字。

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  • 答

    要房產(chǎn)證上所有人在買賣合同上簽字才有效。嚴(yán)格來說，如果房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人不是一人，那該房產(chǎn)會被認(rèn)定為共有狀態(tài)。共有物的買賣一般必須要有所有權(quán)利人的同意，否則可能構(gòu)成無權(quán)處分，除非該共有物有代理人并由代理人進(jìn)行處分。共有房產(chǎn)必須所有共有人同意簽字才能出賣，否則無法辦理過戶手續(xù)。如果部分共有人想要賣，而部分共有人不同意賣的，可以起訴到法院，要求分割共有房屋。

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