??請問公產房買產權合適嗎?

已有3個回答

• 158****7712

  首先,沒有房產證，不能依法受保護。
  一般在拆遷前，你辦理好房產證就可以了。
  就算不拆遷，有產權和沒有產權的房屋價格也差很多。
  但拆遷的情況有所不同，國家一般會考慮住戶的實際利益。如果屬于違章建筑。要根據違章建造的年份，分別情況區(qū)別對待，如果年代久遠，可以全額補償。如果有土地使用權，在補償方面也會好一些。
  肯定可以補償，是全額還是部分，要根據當地的政策確定。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:37:37
• 154****6227

  相關法律規(guī)定：《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第5條規(guī)定，已取得合法產權證書的已購公有住房可以上市出售。
  
  除歷史風貌建筑，黨政機關，科研單位及大專院校院內與，科研和用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及政府規(guī)定不宜出售住房外，均可向現(xiàn)住居民出售。但是成套伙用住房的部分房間（如廚房，衛(wèi)生間等）為公用，其權面積無法拆分，因此無法出售。
  
  已購公房是可以進行買賣的，但是你公房必須是經過合法的買賣手續(xù)，且能取得房本。要這種情況下才可以出售公房，否則不可以出售公房。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:37:33
• 155****7795

  有條件的話，還是把產權買過來。買完以后，房產就是你的，就不用交房租了

  查看全文↓ 2019-06-10 16:37:29

相關問題

• 問 公產房買產權合適嗎
  答

  公產可以買產權的是直管公產 土地性質屬國家的 還有一種公產是不能買產權的 叫做托管公產 是指企業(yè)破產后 將以前擁有的企業(yè)住房 托管到國家的房管站 這種房子應為土地性質沒有交接清楚 所以不能買產權 還有就是房信公司等也有的地方叫做公產 但是實際都是企業(yè)產 比如所 建發(fā) 建委 房信等 公產 企業(yè)產其實買賣沒有什么問題 都是走正規(guī)的摘牌掛牌手續(xù) 國家資金監(jiān)管 只有少部分的是不走監(jiān)管 只要不是大隊產 其實沒什么問題 公產 企業(yè)產的房子交房費 國家或者企業(yè)就是物業(yè) 東西壞了或者下水道堵了 可以找國家或者企業(yè)修理 私產房的話需要自己找人修理 私產房可以貸款 公產房 企業(yè)產房需一次性付款 還有就是如果遇上拆遷的話 公產房企業(yè)產房是要交給房管站或者企業(yè)5%房款額的 而私產房不牽扯到這些

  全部3個回答>
• 問 ??哪位曉得公產房買產權合適嗎?
  答

  可以的，但是要符合要求。禁止出售公房的范圍：1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的；2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的；3、處于戶籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內的；4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的；6、上市出售后形成新的住房困難的；7、擅自改變房屋使用性質的；8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

  全部3個回答>
• 問 ??公產房買產權合適嗎?哪位能給點建議?
  答

  有些公產房是買不了產權，有產權單位不買的，也有產權歸屬混亂的，還有違章建筑。公產房不允許進行交易。產權歸單位所有，個人只有使用權。個人無產權證，只有單位發(fā)的房票（房產使用證）。公產房產權問題：公產房分為直管房和自管房。直管房即直管公房，所有權歸國家，管理形式表現(xiàn)為某市某區(qū)第某個房產經營管理所，簡稱房管所。自管房即國有企業(yè)響應國家政策或集資或自建而分配給本單位職工的福利房。公產房的附隨權利即公產房的使用權、居住權。直管公有住房掛牌是一種全新的房屋交易方式，與以往的交易方式完全不同。它將房屋交易的過程與置換手續(xù)辦理的過程有機的結合在一起，通過房源信息的集中展示、完全透明的交易價格、真實有效的權屬、安全的資金管理，**大程度上的保證了公房住戶的使用權轉讓利益，將原來通過黑中介可能產生的“差價”還給了置換雙方，并**終起到調控房價，保護消費者權益的目的。首先，承租人到店面進行咨詢，領取《同戶籍家庭成員同意置換證明》，預約驗房時間。同時提交公有住房租賃合同、身份證、戶口本、置換申請、同意置換證明，如有拆改須提交拆改證明，另外必須提交繳租證明，**后確定回購價格。同意回購簽《公有住房使用權回購協(xié)議》，達不成回購意向，與承租人簽訂《公有住房使用權委托代理轉讓合同》，同時確定接待看房時間。并提交：燃氣、暖氣、有線電視、一戶一表等附屬設施的使用證及不欠費證明。**后，摘牌意向人交納保證金于摘牌日摘牌，若不成交，轉為普通掛牌，若摘牌成交，摘牌人簽《公有住房使用權調齊合同》交付房款，原承租人騰房，交付房屋。

  全部3個回答>
• 問 ??公產房買產權合適嗎?誰知道？？
  答

  所謂公產房,就是指企業(yè)出資為員工建造的住房,其產權在企業(yè),個人只擁有房子的使用權,買賣公產房買賣的只是房子的使用權,是否能過渡產權,如何過渡產權還得看企業(yè)是怎么規(guī)定的.(有的企業(yè)就不放手房子產權的)而且買公產房需要一次性付款,不支持貸款之類的.還有要每月交房錢(根據企業(yè)不一樣情況不同)主要區(qū)別就是公產房便宜,私產貴;產權歸屬不同,平時到沒什么,一旦涉及房子產權問題,公產房的主動性相對較小,所以現(xiàn)在一般都建議買帶產權的房子:)**好的建議就是你到你們當地的比較大的地產中介咨詢一下,都會告訴你的:)PS:你要不想買房,就千萬表留聯(lián)絡方式,8然你有的煩了:)

  全部5個回答>
• 問 公產房可以買產權嗎？
  答

  有條件的話，還是把產權買過來。買完以后，房產就是你的，就不用交房租了

  全部5個回答>