??電梯機(jī)房算建筑面積嗎?電梯機(jī)房層計(jì)不計(jì)入建筑面積?

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• 141****6914

  根據(jù)建設(shè)部（建標(biāo)[2004]67號(hào)）3.0.15規(guī)定：
  1，建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、按建筑物的自然層計(jì)算面積，也就是該樓有多少層，就按照每一層的面積乘以層數(shù)就是該樓梯間的面積；
  2，樓梯間的面積計(jì)算公式是：樓梯間的外圍長(zhǎng)乘以寬；
  2，樓梯層高是指不足2.2米的，按照50%計(jì)算面積，超過(guò)2.2米的按照全面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:02:51
• 133****0137

  按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352—2005第1章第1．0．3條第8款和第4章第43.1及4.3.2條規(guī)定：
  
  下列按建筑按**高點(diǎn)計(jì)算高度：
  1）機(jī)場(chǎng)、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑
  2）在國(guó)家或地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)
  其余地區(qū)建筑：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算；下列突出物不計(jì)人建筑高度內(nèi)：1) 局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過(guò)1／4者；2) 突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；3) 空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:02:47
• 157****9281

  應(yīng)該按照建筑物的自然層計(jì)算，也就是指上述通道經(jīng)過(guò)了幾層，就用通道的水平投影面積乘上幾層，就可以了 ，夾層就不算了塞

  查看全文↓ 2019-06-10 17:02:44

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• 問(wèn) ??電梯機(jī)房算建筑面積嗎?屋頂電梯機(jī)房層計(jì)不計(jì)入建筑面積?
  答

  按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352—2005第1章第1．0．3條第8款和第4章第43.1及4.3.2條規(guī)定：下列按建筑按**高點(diǎn)計(jì)算高度：1）機(jī)場(chǎng)、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑2）在國(guó)家或地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)其余地區(qū)建筑：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算；下列突出物不計(jì)人建筑高度內(nèi)：1) 局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過(guò)1／4者；2) 突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；3) 空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。

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• 問(wèn) 電梯機(jī)房算面積嗎？屋頂電梯機(jī)房層計(jì)不計(jì)入建筑面積？
  答

  根據(jù)【商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則】自己看下面==========================================商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則00根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。0不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括：倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營(yíng)、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購(gòu)房人受益的其他非經(jīng)營(yíng)性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

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• 問(wèn) 電梯機(jī)房算建筑面積嗎
  答

  公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成依據(jù)：（一） 中華人民共各國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》GB/T 17986.1-2000;（二） 中華人民共各國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)圖圖式》GB/T 17986.2-2000;（三） 《浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則（試行）》；（四） 由設(shè)區(qū)市以上房地產(chǎn)行政主管部門依據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)制定的有關(guān)規(guī)定。本幢樓由地下室汽車位、自行車庫(kù)、配套用房、住宅四部分組成：一、本幢地下室汽車位分?jǐn)偯娣e由以下幾部份組成：1、本幢地下室外墻一半，水泵房、送風(fēng)機(jī)房、排煙機(jī)房、變配電房、專用變配電房、汽車坡道、公共通道。二、本幢地下自行車庫(kù)分?jǐn)偯娣e由以下幾部份組成：1、自行車坡道、樓梯間、外墻一半、管道井、電梯井、設(shè)備用房、公共通道、公共門廳、與公共部位連接的分隔墻一半。三、本幢配套用房面積由以下幾部份組成：1、值班管理用房、游泳池附屬用房、開(kāi)關(guān)站等。四、本幢住宅分?jǐn)偯娣e由以下幾部份組成：1、電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備房、公共門廳、門廊、過(guò)道等2、套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積1/2的建筑面積。

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• 問(wèn) 機(jī)房層算建筑面積嗎
  答

  面機(jī)房肯定要計(jì)算建筑面積的，計(jì)算建筑面積的規(guī)則中說(shuō)明得很清楚的

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• 問(wèn) ??電梯機(jī)房算建筑面積嗎？有什么規(guī)定嗎？
  答

  根據(jù)建設(shè)部（建標(biāo)[2004]67號(hào)）3.0.15規(guī)定：1，建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、按建筑物的自然層計(jì)算面積，也就是該樓有多少層，就按照每一層的面積乘以層數(shù)就是該樓梯間的面積；2，樓梯間的面積計(jì)算公式是：樓梯間的外圍長(zhǎng)乘以寬；2，樓梯層高是指不足2.2米的，按照50%計(jì)算面積，超過(guò)2.2米的按照全面積計(jì)算。

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