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??二手房有戶(hù)口嗎？怎么查詢(xún)?cè)摲棵掠袥](méi)有戶(hù)口？

148****6509 | 2019-06-10 19:04:21

已有4個(gè)回答

  • 135****4857

    可以和房主一起拿相應(yīng)戶(hù)口，房地產(chǎn)權(quán)證去派出所查詢(xún)。

    要查看相應(yīng)戶(hù)口，需要出具房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同或出具中介的居間合同。也就是，需要合同或者房產(chǎn)證才能去當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵?xún)。很顯然，作為買(mǎi)方，你是拿不到房產(chǎn)證的；同時(shí)，要拿合同去，說(shuō)明已經(jīng)簽了合同了，如果真查出來(lái)有問(wèn)題，也是相當(dāng)麻煩的。

    那就是要求與房主一道去查詢(xún)，如果房主真的沒(méi)有戶(hù)口問(wèn)題，他不會(huì)在意跑一趟的，畢竟這樣大家都放心嘛。所以，**好是要求房主一起先查詢(xún)戶(hù)口，省得簽了合同再來(lái)就違約責(zé)任扯皮。

    查看全文↓ 2019-06-10 19:04:53
  • 132****3717

    二手房尋找該類(lèi)房源的具體方式,共分為三種方式：
    1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；
    2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；
    3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）

    查看全文↓ 2019-06-10 19:04:49
  • 148****7131

    產(chǎn)權(quán)人、戶(hù)口本人或相關(guān)權(quán)利關(guān)系人持身份證和相關(guān)證件直接去房產(chǎn)所在地轄區(qū)派出所戶(hù)籍科查詢(xún)。
    原戶(hù)主不主動(dòng)將戶(hù)口遷走的話(huà)，是沒(méi)有辦法將原戶(hù)口強(qiáng)制遷移的，合同上沒(méi)有將遷戶(hù)單獨(dú)寫(xiě)明違約成本，法院也不會(huì)受理，公安機(jī)關(guān)也不能強(qiáng)制遷移，所以，在此也告之即將買(mǎi)二手房的朋友，購(gòu)二手房一定要將戶(hù)籍問(wèn)題寫(xiě)入合同并制定違約成本，交房前一定要去派出所查詢(xún)戶(hù)口遷出情況，尤其是需要入戶(hù)上學(xué)的購(gòu)房者。

    查看全文↓ 2019-06-10 19:04:44
  • 134****6176

    二手房過(guò)戶(hù)進(jìn)度查詢(xún)：
    二手房過(guò)戶(hù)進(jìn)度只能在房屋屬地房管部門(mén)區(qū)域網(wǎng)查詢(xún)；
    房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分、房屋登記受法律保護(hù)；
    依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可以查詢(xún)自己名下的二手房過(guò)戶(hù)進(jìn)度，除法律規(guī)定外其他人不得查詢(xún)；
    目前我國(guó)房產(chǎn)登記查詢(xún)是以：在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢(xún)；權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到房產(chǎn)部門(mén)房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢(xún)；
    公安部門(mén)、法院、檢察院等司法部門(mén)因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

    查看全文↓ 2019-06-10 19:04:40

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