高層買(mǎi)哪一層**好？高層住宅小區(qū)選擇哪一層比較好？

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• 151****1015

  多層是金3銀4
  有的小區(qū)安全又送花園，有人說(shuō)一層接近地下室和排污地帶風(fēng)水不太好，這個(gè)純屬扯淡，真正風(fēng)水大師未見(jiàn)得這般說(shuō)。一樓采大地氣，如果有種菜的愛(ài)好再好不過(guò)
  有說(shuō)法是9至11樓是揚(yáng)灰層，不過(guò)不會(huì)特別介意，目前沒(méi)有拿到所謂揚(yáng)灰層和非揚(yáng)灰層的灰層積聚比例，尤其是現(xiàn)在封閉陽(yáng)臺(tái)，日久天長(zhǎng)多半都需要定期做一次清潔
  我更傾向于以風(fēng)水（結(jié)合八字等）來(lái)定樓層
  從電梯的便利性出發(fā)，我喜歡中間一層，比如我選的18層中的第9層（無(wú)視了揚(yáng)灰一說(shuō)），電梯每次都是停1層和9層，這樣進(jìn)出都很方便
  家里人如果有恐高的，**好不要選太高層，6層以下為宜
  頂層（如樓上所說(shuō)）暴曬，甚至漏水，則不宜
  自然還需要結(jié)合周邊情況，比如多高采光能保證，園區(qū)是否安靜，蚊蟲(chóng)如何等

  查看全文↓ 2019-06-11 00:01:07
• 136****3855

  買(mǎi)小高層住宅樓到底住哪一層較好？
  買(mǎi)房時(shí)，選樓層大家都會(huì)很糾結(jié)，畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān)，另外一方面還關(guān)系到居住的安全，那么買(mǎi)房時(shí)，該怎么選樓層?住在哪一層好呢?
  1、樓層的價(jià)格
  我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候一般都會(huì)出現(xiàn)一房一價(jià)的情況，因?yàn)槊繉拥膽?hù)型不盡相同，自然房?jī)r(jià)也會(huì)不一樣。一般來(lái)說(shuō)樓層都會(huì)有一個(gè)均價(jià)，樓層越高價(jià)格可能就要越貴一點(diǎn)，因?yàn)楦邔拥乃饺丝臻g相比底層要多，私密性也更強(qiáng)，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)把總樓層除以2的作為基準(zhǔn)層。
  2、適合的樓層
  一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買(mǎi)房的時(shí)候，一定要了解各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。
  一層的優(yōu)缺點(diǎn)：一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門(mén)開(kāi)門(mén)聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。
  低層的優(yōu)缺點(diǎn)：對(duì)電梯的依賴(lài)小(停電后爬樓比較方便)、進(jìn)出方便;與一層一樣，如果樓間距過(guò)小，存在著采光差、私密性差的問(wèn)題。
  中高層的房子：樓層位置比較好，采光、視野均不錯(cuò)，一般價(jià)格也比較貴。高層和頂層一樣，在發(fā)生火災(zāi)或意外時(shí)，不易逃生。
  頂層的優(yōu)缺點(diǎn)：不用受到上層住戶(hù)的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開(kāi)闊、價(jià)格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對(duì)電梯的依賴(lài)度高(電梯停運(yùn)、爬樓不方便)。
  3、樓層的戶(hù)型
  樓層中各個(gè)戶(hù)型之間的差異是很大的，尤其來(lái)說(shuō)端戶(hù)和中戶(hù)差異是非常大的，我們可以先拋開(kāi)采光的問(wèn)題，就單單面積而言端戶(hù)可以使用面積比中戶(hù)可使用面積要高很多的。
  還有朝向的問(wèn)題了，同一戶(hù)型但是采光和朝向不同價(jià)格也是不一樣的，畢竟一個(gè)前方?jīng)]有遮擋物和一個(gè)完全遮擋住的房子體驗(yàn)感完全不同，朝向中庭和朝向馬路也會(huì)讓你的居住感不一樣。
  4、電梯
  現(xiàn)在電梯已經(jīng)成為我們出行不可缺少的工具了，但是在樓層的選擇上電梯也成為了一個(gè)不能忽視的因素，樓層太高的話(huà)電梯不可避免就會(huì)遇到擁堵的問(wèn)題，樓層比較低的話(huà)，電梯就沒(méi)有什么必要。**重要的就是安全問(wèn)題，如果沒(méi)有碰上一個(gè)好的物業(yè)排查故障，業(yè)主的安全不能得到保證。
  5、安全
  買(mǎi)房選樓層一定要考慮消防安全，一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度。可以依據(jù)所在城市消防云梯的高度，來(lái)選擇樓層。
  看超高層是否設(shè)置有避難層，避難層是高層建筑中，為消防安全專(zhuān)門(mén)設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，一般建筑高度超過(guò)100m的建筑，均應(yīng)設(shè)置避難層。
  如果是選擇高層，要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得如何，以及物業(yè)服務(wù)好壞。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)的好壞，直接關(guān)系到消防設(shè)施能否正常使用，以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)，是否營(yíng)救及時(shí)。

  查看全文↓ 2019-06-11 00:00:59
• 147****4719

  1、根據(jù)景觀(guān)布局說(shuō)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)4-6層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景。
  
  2、如果在南方生活，因?yàn)槌睗?，盡量不買(mǎi)底層，在北方就不用考慮這方面的因素了。
  
  3、無(wú)論北方、南方，頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi)，因夏天熱、冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。
  
  4、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀(guān)效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般越高越貴。
  
  5、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其 是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
  
  6、從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
  
  7、久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。
  
  8、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  
  總結(jié)，專(zhuān)家普遍認(rèn)為6、7層的位置**佳。但購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)要結(jié)合你的預(yù)算，根據(jù)自身實(shí)際情況出發(fā)。相信你一定可以輕松的挑選出**適合你的那一層!

  查看全文↓ 2019-06-11 00:00:48
• 137****1988

  小高層中**好的樓層
  　　小高層住宅一般有8-18層，是很時(shí)尚的一種住宅，以南北朝向?yàn)橹?，?hù)型與多層類(lèi)似，采光、通風(fēng)充分，有電梯，集多層與高層住宅優(yōu)點(diǎn)于一身。
  　　6層和7層屬于俯視景觀(guān)的樓層，人可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀(guān)，能將整個(gè)社區(qū)的花園綠地盡收眼底，于是這里的人欣賞的是社區(qū)的整體設(shè)計(jì)效果，樓下的花園會(huì)呈現(xiàn)出一派高空的美景。
  　　在建筑物的30米處是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層，也就是在8層---11層位置，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，灰塵會(huì)逗留其間。 而且這里也是噪音較大的地方，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，其實(shí)，在一樓傾聽(tīng)車(chē)輛噪聲，還不如在8層---14層聽(tīng)得真切。這是因?yàn)?，聲波的路線(xiàn)跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線(xiàn)傳播，高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車(chē)干線(xiàn)上的嘈雜聲，聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶(hù)。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái)得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周?chē)桶ㄖ锛皹?shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音。
  　　綜合環(huán)境等因素，可得出較好的選擇就是6層和7層，但7層更突出小高層的特色，所以7樓**好！
  　　小高層選樓層**好不要超過(guò)六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結(jié)，其實(shí)對(duì)老人也不利

  查看全文↓ 2019-06-11 00:00:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高樓哪一層**好？高層住宅小區(qū)選擇哪一層比較好？
  答

  1.業(yè)內(nèi)有一種說(shuō)法，8-12層的房子**好不買(mǎi)，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證 2.如果在南方，當(dāng)然是盡量不買(mǎi)底層，因?yàn)槌睗?，在北方就無(wú)所謂 3.無(wú)論北方南方，頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi)，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水 4.可以看看你小區(qū)的園林景觀(guān)怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景：） 5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀(guān)效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了

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• 問(wèn) ??高層買(mǎi)哪一層**好？高層住宅小區(qū)選擇哪一層比較適合居?。?/a>
  答

  1.業(yè)內(nèi)有一種說(shuō)法，8-12層的房子**好不買(mǎi)，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證 2.如果在南方，當(dāng)然是盡量不買(mǎi)底層，因?yàn)槌睗瘢诒狈骄蜔o(wú)所謂 3.無(wú)論北方南方，頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi)，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水 4.可以看看你小區(qū)的園林景觀(guān)怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景：） 5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀(guān)效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了

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• 問(wèn) ??電梯高層選哪一層好？高層住宅買(mǎi)哪一層比較好？
  答

  買(mǎi)小高層住宅樓到底住哪一層較好？買(mǎi)房時(shí)，選樓層大家都會(huì)很糾結(jié)，畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān)，另外一方面還關(guān)系到居住的安全，那么買(mǎi)房時(shí)，該怎么選樓層?住在哪一層好呢?1、樓層的價(jià)格我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候一般都會(huì)出現(xiàn)一房一價(jià)的情況，因?yàn)槊繉拥膽?hù)型不盡相同，自然房?jī)r(jià)也會(huì)不一樣。一般來(lái)說(shuō)樓層都會(huì)有一個(gè)均價(jià)，樓層越高價(jià)格可能就要越貴一點(diǎn)，因?yàn)楦邔拥乃饺丝臻g相比底層要多，私密性也更強(qiáng)，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)把總樓層除以2的作為基準(zhǔn)層。2、適合的樓層一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買(mǎi)房的時(shí)候，一定要了解各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。一層的優(yōu)缺點(diǎn)：一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門(mén)開(kāi)門(mén)聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。低層的優(yōu)缺點(diǎn)：對(duì)電梯的依賴(lài)小(停電后爬樓比較方便)、進(jìn)出方便;與一層一樣，如果樓間距過(guò)小，存在著采光差、私密性差的問(wèn)題。中高層的房子：樓層位置比較好，采光、視野均不錯(cuò)，一般價(jià)格也比較貴。高層和頂層一樣，在發(fā)生火災(zāi)或意外時(shí)，不易逃生。頂層的優(yōu)缺點(diǎn)：不用受到上層住戶(hù)的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開(kāi)闊、價(jià)格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對(duì)電梯的依賴(lài)度高(電梯停運(yùn)、爬樓不方便)。

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• 問(wèn) ??電梯高層選哪一層好？高層住宅哪一層風(fēng)水比較好？
  答

  高層住宅幾層**好一般情況下，高層住宅的**佳樓層是該樓的1/3到2/3之間的樓層。從空氣質(zhì)量角度看，生態(tài)學(xué)家研究表明，8~11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。高層建筑周?chē)鷼饬鲿?huì)有“峽谷效應(yīng)”作用，容易干擾建筑樓附近的住宅，而這個(gè)高度，大約在30米左右。從采光角度看，選擇3層以下的，要考慮的能否保證有效日照，是否達(dá)到‘冬至日有效日照不少于1小時(shí)’的規(guī)范要求。從噪音污染角度看，低層噪音、污染受到的影響比較大。例如汽車(chē)噪音，通風(fēng)口噪音、空氣污染等都會(huì)受到一定的影響。人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。一層 優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。二層 優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。 劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

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• 問(wèn) ??高樓哪一層**好？高層住宅小區(qū)選擇什么樓層比較好？
  答

  1.業(yè)內(nèi)有一種說(shuō)法，8-12層的房子**好不買(mǎi)，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證 2.如果在南方，當(dāng)然是盡量不買(mǎi)底層，因?yàn)槌睗瘢诒狈骄蜔o(wú)所謂 3.無(wú)論北方南方，頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi)，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水 4.可以看看你小區(qū)的園林景觀(guān)怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景：） 5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀(guān)效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了

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