集體土地使用證算財產(chǎn)嗎? 集體土地使用證的房屋能做財產(chǎn)保全嗎

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• 158****5759

  《土地證》有兩種用途是，一是表明你做占土地的屬性，如集體土地還是國有轉(zhuǎn)讓土地。二是證明你有合法的使用權(quán)限及年限。其與你俠義意義上的房屋產(chǎn)權(quán)沒有直接的關(guān)系。房產(chǎn)證是注明房屋產(chǎn)權(quán)所有人的。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:07:19
• 141****4174

  集體土地使用證下的房屋，其房產(chǎn)證應(yīng)該是鄉(xiāng)鎮(zhèn)等頒發(fā)的小產(chǎn)權(quán)證!您所說的二套房，應(yīng)該是指以家庭為單位，再次購買可以上市交易的、擁有大產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，因此，我認為您這種情況不能算是二套房。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:07:15
• 131****0092

  　　集體土地使用證的房屋可以申請財產(chǎn)保全。雖然土地是集體的，但土地上的房屋是私有財產(chǎn)。因此，可以申請財產(chǎn)保全。
  　　財產(chǎn)保全：是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:07:12
• 155****9378

  
  集體所有房產(chǎn)是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。
  
  需要注意的是，集體所有房產(chǎn)一般不允許轉(zhuǎn)讓，但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
  
  集體土地使用證是在依法使用集體土地的單位或個人必須辦理的一種土地證書。
  
  凡鄉(xiāng)鎮(zhèn)村與外商合資經(jīng)營企業(yè)使用的集體土地時，全民所有制企業(yè)、城市集體所有制企業(yè)同農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)，由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組按照協(xié)議將土地的使用權(quán)作為聯(lián)營條件而使用集體所有土地，均應(yīng)辦理該種土地使用權(quán)證書。
  
  土地的所有權(quán)仍屬農(nóng)民集體所有集體所有的土地，由個人承包經(jīng)營包括自留地經(jīng)營，從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，不發(fā)給《集體土地使用證》。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:07:08

相關(guān)問題

• 問 集體土地使用證算財產(chǎn)嗎? 有集體土地使用證的房子算小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  物權(quán)法 第一百五十二條　宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一百五十三條　宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。建設(shè)新村應(yīng)該蓋樓房，這不涉及土地使用權(quán)

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• 問 集體土地使用證可以抵押嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎
  答

  法律上來說房屋可以抵押。不過要到當?shù)劂y行咨詢相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因為不能轉(zhuǎn)讓，所以無法抵押。

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• 問 集體土地使用證能抵押嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎
  答

  法律上來說房屋可以抵押。不過要到當?shù)劂y行咨詢相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因為不能轉(zhuǎn)讓，所以無法抵押。

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• 問 集體土地使用證算財產(chǎn)嗎?房產(chǎn)證與集體土地使用證有什么區(qū)別？有了集體土地...
  答

  物權(quán)法 第一百五十二條　宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一百五十三條　宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。建設(shè)新村應(yīng)該蓋樓房，這不涉及土地使用權(quán)

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證廠房能貨款嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎
  答

  　　集體土地使用證的樓房不可以貸款?！　〖词褂蟹慨a(chǎn)證，但土地性質(zhì)是集體而不是國有，不能做貸款，必須土地性質(zhì)是國有，才能做貸款?！　〖w土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。

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