??農(nóng)村老宅基地翻新的房子可以辦房產(chǎn)證嗎?重建需要辦理什么手續(xù)?

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• 158****1872

  能，應(yīng)該去規(guī)劃局辦危房然后在拆舊房蓋新房
  農(nóng)村自家宅基地可以翻新房子嗎？如果允許需要辦理...
  能，應(yīng)該去規(guī)劃局辦危房然后在拆舊房蓋新房18
  農(nóng)村村民個人宅地舊房翻新再建是否合法？
  事情是這樣的，我家在阜寧縣羊寨鎮(zhèn)某村，有兩間瓦房始建于80年代初，后...應(yīng)該申請審批.
  在自家宅基地蓋房需要審批嗎
  在原有的房屋地基上建房是需要審批的。《土地管理法》第62條明確規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過國家規(guī)定的標準，因此是需要審批的。 2
  請問在自己的宅基地上可以翻修房屋嗎?
  我想在我的宅基地上翻修我的房屋,可是我的宅基地現(xiàn)在是在一個旅游風(fēng)景區(qū)...可以翻修房屋，而且要看翻修程度，不改變建筑結(jié)構(gòu)是屬于正常的，但需要到房管部門辦理審批手續(xù)，審批下來了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的設(shè)計圖、宅基地使用證等，去規(guī)劃部門辦理報建手續(xù)，獲得施工許可證才能夠蓋房子。3
  農(nóng)村宅基地舊房翻新
  農(nóng)村宅基地現(xiàn)在審批越來越不好批了，審核比較嚴格。要是全部翻新的話，建造輕鋼結(jié)構(gòu)的房子是很實用方便、美觀大方的。下面的利、達輕鋼房屋就是在青島嶗山建的一個農(nóng)村自建房 27
  農(nóng)民在老宅基地撤屋建新房需要辦那些手續(xù)。
  建新房需要辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證的辦理流程是： （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦...
  房屋翻新怎么辦理手續(xù)（農(nóng)村老房）
  房屋翻新怎么辦理手續(xù)（農(nóng)村老房A 帶著戶口本、身份證、老房權(quán)證（或土地證），到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會（居委會）批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準，報縣(市）規(guī)劃部門審批。 B 縣(市）規(guī)...2
  農(nóng)村宅基地翻新需要征求附近居民的認可嗎
  有些事宜根據(jù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣可以和鄰居商量一下，這只是細節(jié)問題，影響不了蓋房的大動向。
  宗教場所要翻修房子到什么部門辦理相關(guān)手續(xù)
  要括建土地局，
  農(nóng)村自家宅基地能否辦加工？
  急~本人想在自家的住宅用地上辦個小型的加工廠，不知道是否可以辦理？要...不可以，自宅地只能用于蓋民用住房，具體建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫趾褪康毓芾砭郑▏辆郑┤プ稍円幌?，他們會告訴你詳情。如果你辦的加工廠很小，只有7人以下應(yīng)該是沒有多大問題的，你可以先到村上去問問。
  農(nóng)村老宅基地危房翻新蓋房子手續(xù)村里同意了已經(jīng)批...
  農(nóng)村老宅基地危房翻新蓋房子手續(xù)村里同意了已經(jīng)批了可鄉(xiāng)里不給批怎么辦?...這個問題鄉(xiāng)里說啦不算。是不是你們在城鎮(zhèn)化建設(shè)之內(nèi)還是有別的原因**好上網(wǎng)查查。
  在自家宅基地內(nèi)增建新房屋如何辦理相關(guān)手續(xù)？
  我家現(xiàn)有三間正房，有兩證（集體土地建設(shè)用地使用證和房屋所有權(quán)證），...百度參考下種子
  現(xiàn)在農(nóng)村不批宅基地，把老房子原拆原建可以嗎？需...
  農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序： 一、申請 申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民...21
  農(nóng)村自家宅基地蓋房怎么買保險？
  農(nóng)村自家宅基地蓋房怎么買保險？我在農(nóng)村自家宅基地蓋房，是把房子承包...我理解一下啊，是不是這個意思，就是你把活包給這個人了，然后你害怕蓋房子期間這個人發(fā)生什么風(fēng)險，到時候肯定也需要你承擔(dān)，所以說想給干活的人買保險，把風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給保險公司，是這樣嗎？

  查看全文↓ 2019-06-11 11:40:20
• 134****9242

  　　第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
  第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
  （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
  （二）房屋坐落變更的；
  （三）房屋面積增加或者減少的；
  （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書；
  （四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
  第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書；
  （四）集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （五）主債權(quán)合同和抵押合同；
  （六）其他必要材料。
  第八十九條 房屋登記機構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。
  第九十條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。
  除上述規(guī)定外，各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況也有一些具體的規(guī)定，建議你到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T去詳細咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:40:11
• 146****8941

  國土資源部制定的《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》有明確規(guī)定，請參考。
  《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
  10.2　變更登記
  10.2.1　適用
  已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請變更登記：
  1 權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的；
  2 不動產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；
  3 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  10.2.2　申請主體
  宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。
  10.2.3　申請材料
  申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記，提交的材料包括：
  1 不動產(chǎn)登記申請書；
  2 申請人身份證明；
  3 不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
  4 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：
  （1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；
  （2）宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準權(quán)的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料。
  5 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
  10.2.4　審查要點
  不動產(chǎn)登記機構(gòu)在審核過程中應(yīng)注意以下要點：
  1 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更材料是否齊全；
  2 申請變更事項與變更登記文件記載的變更事實是否一致；
  3 申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突；
  4 本規(guī)范第4章要求的其他審查事項。
  不存在本規(guī)范第4.8.2條不予登記情形的，將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:40:00

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村老宅基地翻新的房子可以辦房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村宅基地的房子重建需要辦理什么手續(xù)?
  答

  農(nóng)村宅基地房子重建手續(xù)：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、其次帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)，一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。4、填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 農(nóng)村老宅基地翻新的房子可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  當(dāng)然可以，根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。你申請的用地，即老房拆除，重新在原宅基地上翻修，只要符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃是允許的。

  全部3個回答>
• 問 宅基地可以辦房產(chǎn)證嗎? 農(nóng)村宅基地可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  　農(nóng)村的私房可以辦理房產(chǎn)證，具體流程如下：　　在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。　　一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料?　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料?！　∩暾埓迕褡》克袡?quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)村在老宅基地蓋房-補房產(chǎn)證
  答

  只有地上建筑物和附著物能得到補償。本市戶口沒有用啊，要拆的那塊地是集體的宅基地，只能給集體成員補償（戶口在所在的集體組織），而不是城市戶口。而且宅基地是不允許買賣的。希望你能參照一下“北京宋莊畫家村小產(chǎn)權(quán)房案”，估計得到補償?shù)目赡懿皇翘珮酚^。

  全部2個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地房子重建需要什么手續(xù) ?
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

  全部4個回答>