集體土地使用證出售能轉(zhuǎn)戶(hù)嗎? 有集體土地使用證可以把戶(hù)口遷移過(guò)去嗎

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• 152****5276

  然不合法啊 那要看當(dāng)?shù)氐恼畷?huì)怎么做啦 畢竟不是什么好事 但這種事先在也挺普遍的

  查看全文↓ 2019-06-11 16:03:36
• 133****3973

  一、集體土地使用證原則上是可以過(guò)戶(hù)的，但過(guò)戶(hù)對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶(hù)籍，無(wú)住房，符合一戶(hù)一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶(hù)籍到農(nóng)村買(mǎi)房的。
  二、集體土地使用證過(guò)戶(hù)所需要提供的材料：
  1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；
  2、已過(guò)戶(hù)后買(mǎi)受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件；
  4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:03:32
• 153****2688

  遷戶(hù)口是沒(méi)
  問(wèn)題，你要
  看看當(dāng)?shù)?。?br/>干部和村民，
  是否同意你遷過(guò)去了？

  查看全文↓ 2019-06-11 16:03:28
• 151****3003

  
  
  
  巢湖市集體土地上住宅房屋征收
  
  安置人口認(rèn)定操作手冊(cè)
  
  （試行）
  
  根據(jù)《巢湖市人民政府關(guān)于印發(fā)<巢湖市集體土地上住宅房屋征收安置人口認(rèn)定指導(dǎo)意見(jiàn)>的通知》（巢政[2017]15號(hào)）精神，結(jié)合我市集體土地上住宅房屋征收安置人口認(rèn)定工作實(shí)際，編寫(xiě)本操作手冊(cè)。
  
  一、應(yīng)安置人口認(rèn)定基準(zhǔn)日
  
  集體土地上住宅房屋征收應(yīng)安置人口的認(rèn)定以發(fā)布房屋征收公告或政府批復(fù)實(shí)施之日為基準(zhǔn)日。
  
  二、安置人口認(rèn)定
  
  （一）實(shí)際居住于被征收房屋的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合下列條件之一的，可認(rèn)定為安置人口。
  
  1.被征收區(qū)域出生且戶(hù)籍未遷出的（不含因婚姻離開(kāi)被征收區(qū)域集體經(jīng)濟(jì)組織）；
  
  第一、本條“婚姻離開(kāi)”是指與本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人員結(jié)婚而實(shí)際離開(kāi)被征收區(qū)域。
  
  第二、戶(hù)籍未遷出的離異婦女回原籍生產(chǎn)生活的，其提供的人民法院裁定書(shū)、判決書(shū)或有效的離婚協(xié)議反映其婚姻存續(xù)期間無(wú)住宅房屋或無(wú)共同住宅房屋，但離異后未取得住宅房屋所有權(quán)的，只認(rèn)定本人為安置人口。
  
  “回原籍生產(chǎn)生活”需由被征收區(qū)域集體經(jīng)濟(jì)組織證明。
  
  第三、離異婦女提供的人民法院裁定書(shū)、判決書(shū)或有效的離婚協(xié)議中明確由其撫養(yǎng)且共同生活的未成年子女，原則上只認(rèn)定本人（該未成年子女）為安置人口。
  
  2.與被征收區(qū)域村民結(jié)婚且戶(hù)籍遷入被征收區(qū)域的；
  
  第一、與被征收區(qū)域男性村民結(jié)婚且戶(hù)籍遷入被征收區(qū)域的，可以認(rèn)定安置人口。
  
  被征收人所提供的戶(hù)籍資料顯示為農(nóng)業(yè)家庭戶(hù)的，需核實(shí)其戶(hù)籍遷入被征收區(qū)域前是否享受過(guò)房屋征收安置政策。
  
  被征收人所提供的戶(hù)籍資料顯示為非農(nóng)業(yè)家庭戶(hù)（或居民家庭戶(hù)）的，需核實(shí)其是否已享受房改售房（含集資建房和經(jīng)濟(jì)適用房及公共租賃房等）以及國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、軍隊(duì)住房公積金或住房補(bǔ)貼等住房福利政策或待遇。
  
  第二、與被征收區(qū)域女性村民結(jié)婚且戶(hù)籍遷入被征收區(qū)域的，可以認(rèn)定安置人口。
  
  長(zhǎng)期在被征收區(qū)域生產(chǎn)、生活，被征收區(qū)域集體經(jīng)濟(jì)組織村民大會(huì)或村民代表會(huì)議通過(guò)，并書(shū)面確認(rèn)其集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。
  
  被征收人所提供的戶(hù)籍資料顯示為農(nóng)業(yè)家庭戶(hù)的，需核實(shí)其在原籍有無(wú)宅基地或產(chǎn)權(quán)住房，是否享受過(guò)房屋征收安置政策。
  
  被征收人所提供的戶(hù)籍資料顯示為非農(nóng)業(yè)家庭戶(hù)（或居民家庭戶(hù)）的，需核實(shí)其是否已享受房改售房（含集資建房和經(jīng)濟(jì)適用房及公共租賃房等）以及國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、軍隊(duì)住房公積金或住房補(bǔ)貼等住房福利政策或待遇。
  
  第三、因隨與被征收區(qū)域村民結(jié)婚的子女將戶(hù)籍遷入被征收區(qū)域的，原則上不予認(rèn)定安置人口。
  
  但，其所提供的戶(hù)籍資料顯示為農(nóng)業(yè)家庭戶(hù)，且在戶(hù)籍遷出地?zé)o宅基地、無(wú)產(chǎn)權(quán)住房、無(wú)法定贍養(yǎng)人的，可允許其被征收區(qū)域已認(rèn)定安置人口的子女按照重置價(jià)格增加購(gòu)買(mǎi)不超過(guò)20㎡的安置房面積。
  
  第四、因隨與被征收區(qū)域村民結(jié)婚的父母將戶(hù)籍遷入被征收區(qū)域的未成年子女，原則上只認(rèn)定本人為安置人口。但，人民法院裁定書(shū)、判決書(shū)等另有規(guī)定的從其規(guī)定。
  
  3.被征收區(qū)域村民的配偶或未成年子女，戶(hù)籍在異地，無(wú)宅基地且未享受住房福利政策、待遇的；
  
  第一、被征收區(qū)域村民的配偶不是本國(guó)公民的，且能夠提供合法護(hù)照、結(jié)婚證件的，可以認(rèn)定安置人口。
  
  不能提供合法護(hù)照、結(jié)婚證件的，其同居對(duì)象不予認(rèn)定安置人口。若育有子女，所提供的出生醫(yī)學(xué)證明或親子鑒定報(bào)告證明其與被征收區(qū)域村民有血親關(guān)系，該子女可以認(rèn)定安置人口。
  
  第二、未領(lǐng)取結(jié)婚證件，但又與被征收區(qū)域村民形成事實(shí)上的同居關(guān)系的，其同居對(duì)象不予認(rèn)定安置人口；若育有子女，提供出生醫(yī)學(xué)證明或親子鑒定報(bào)告證明其與被征收區(qū)域村民有血親關(guān)系，該子女可以認(rèn)定安置人口。
  
  1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以前，男女雙方同居生活的，并且符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，按事實(shí)婚姻處理。
  
  第三、被征收區(qū)域村民的成年子女，戶(hù)籍在異地的，本條未作出規(guī)定，但此類(lèi)情況存在較為普遍。對(duì)符合下列條件的，可以認(rèn)定本人為安置人口:
  
  其所提供的戶(hù)籍資料顯示為農(nóng)業(yè)家庭戶(hù)，且在原籍無(wú)承包地、無(wú)宅基地、無(wú)產(chǎn)權(quán)住房、未享受過(guò)房屋征收安置政策。
  
  4.依法辦理子女收養(yǎng)手續(xù)且所收養(yǎng)子女戶(hù)籍已遷入被征收區(qū)域的；
  
  子女收養(yǎng)關(guān)系的建立應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《收養(yǎng)法》等相關(guān)規(guī)定。
  
  5.刑滿(mǎn)釋放后戶(hù)籍遷回被征收區(qū)域的；

  查看全文↓ 2019-06-11 16:03:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地使用證出售能轉(zhuǎn)戶(hù)嗎? 集體土地使用證可以改名過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  土地使用證的變更根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。集體土地使用證原則上能過(guò)戶(hù)，但過(guò)戶(hù)對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶(hù)籍，無(wú)住房，符合一戶(hù)一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶(hù)籍到農(nóng)村買(mǎi)房的。一、過(guò)戶(hù)所需要提供的材料1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件2、已過(guò)戶(hù)后買(mǎi)受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。二、辦理土地證過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用國(guó)土部門(mén)收費(fèi)(皖價(jià)費(fèi)〔2008〕113號(hào))1、土地證工本費(fèi)20元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地使用證出售能轉(zhuǎn)戶(hù)嗎
  答

  集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地使用證出售能轉(zhuǎn)戶(hù)嗎? 二手房集體土地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎
  答

  、集體土地使用證原則上是可以過(guò)戶(hù)的，但過(guò)戶(hù)對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶(hù)籍，無(wú)住房，符合一戶(hù)一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶(hù)籍到農(nóng)村買(mǎi)房的。二、集體土地使用證過(guò)戶(hù)所需要提供的材料：1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；2、已過(guò)戶(hù)后買(mǎi)受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件；4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地使用證嗎？
  答

  集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下：農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎? 集體土地使用證可以改名過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  一、不能過(guò)戶(hù)二、法律依據(jù)《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>