拆遷安置房有土地使用證嗎?集體土地性質(zhì)的安置房是不是 永遠 辦不了國有土地...

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• 151****9367

  賠償10平方 或者少多點 這個要自己協(xié)商

  查看全文↓ 2019-06-11 16:16:26
• 136****8385

  一般安置房不會向外出售，但是如果安置戶有多余的房屋可以購買。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:16:22
• 154****2646

  你問的問題，是集體土地性質(zhì)的安置房，是不是永遠辦不了國有土地使用證，你問的問題就很清楚啊，你的土地是集體土地，而你要辦國有土地使用證，這是非常困難的，我們國家土地有集體和國有兩種區(qū)分，我有是全民所有制國家所，然后集體的是村集體所有。
  不過你的集體土地安置房要辦國土的身份證，那首先要進行一個國家征收國家征收，但是就要需要交納一個土地出讓金和一個征地拆遷費用，這個金額的量級是一般的村民不可承受之重。
  認真回答，希望能夠幫到你，望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:16:19
• 144****8642

  2016年11月19日，無錫市政府發(fā)布《關(guān)于做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易相關(guān)工作的通知》，指出符合條件的拆遷安置房可以上市。
  
  2016年11月25日，無錫市政府發(fā)布《市政府關(guān)于做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易相關(guān)工作的通知》，標志著無錫拆遷安置房上市**后一里路已經(jīng)走完，從2016年12月1日起，無錫征地拆遷安置房滿足五項標準的住房項目可上市交易。
  
  在無錫征地拆遷安置房上市滿一周年之際，無錫房地產(chǎn)圈的朋友圈又炸鍋了，不少做房產(chǎn)或中介的朋友紛紛在轉(zhuǎn)發(fā)“今年**后買房機會，過了12月1日無錫征地拆遷安置房土地出讓金將統(tǒng)一上調(diào)，過了12月1日再買拆遷安置房將多付一筆土地出讓金?！贝嗽挷⒎强昭▉盹L，但說土地出讓金將統(tǒng)一上調(diào)未免有些武斷，因為在公布《無錫市區(qū)經(jīng)濟適用住房、拆遷安置住房上市交易繳納土地收益等費用標準的通知》(以下簡稱《通知》)中明確指出，本通知自2016年12月1日期執(zhí)行，原有費用標準與本通知不一致的以本通知為準，今后原則上每年公布一次。
  
  
  
  
  
  
  
  《通知》中指出“今后原則上每年公布一次”，但或許也有以下幾種可能:
  
  一、2017年無錫市區(qū)經(jīng)濟適用住房、拆遷安置住房上市交易繳納土地收益費用與2016年保持一致;
  
  二、2017年無錫市區(qū)經(jīng)濟適用住房、拆遷安置住房上市交易繳納土地收益費用比2016年略有上調(diào);
  
  
  
  三、2017年無錫市區(qū)經(jīng)濟適用住房、拆遷安置住房上市交易繳納土地收益費用比2016年略有下調(diào);
  
  四、“今后原則上每年公布一次”，但也有可能兩年、三年……公布一次。
  
  就此問題e房網(wǎng)咨詢了多位業(yè)內(nèi)人士，業(yè)內(nèi)人士都強調(diào)“沒有收到2017年土地出讓金上調(diào)的消息?！蹦硺I(yè)內(nèi)人士表示，距離安置房上市滿一周年只有幾天的時間，如果2017年拆遷安置房土地出讓金有所調(diào)整，在近一段時間里就會有一系列動作，比如市場調(diào)研、開會、研討等，目前沒有任何關(guān)于拆遷安置房的消息，所以2017年拆遷安置房土地出讓金收費標準或按照2016年執(zhí)行，只要在適時的時候按照2016年《無錫市區(qū)經(jīng)濟適用住房、拆遷安置住房上市交易繳納土地收益等費用標準的通知》再次公布一下就可以了。
  
  還有業(yè)內(nèi)人士表示，“目前朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)無錫土地出讓金上調(diào)的消息我也看到了，當時我也很驚訝，我們內(nèi)部還沒有收到相關(guān)通知或消息，中介的朋友就已經(jīng)開始對外傳播了。目前無錫房地產(chǎn)市場總體處于平穩(wěn)發(fā)展的過程中，各個調(diào)控政策運用的非常成熟，平穩(wěn)的房地產(chǎn)市場不希望受到外部謠言的刺激?！?br/>
  頭條姐就此咨詢了無錫市國土資源局，有關(guān)負責人表示目前還沒有任何相關(guān)文件出臺，在官方?jīng)]有正式對外公布之前，任何有關(guān)拆遷安置房土地出讓金上調(diào)的消息都是謠言，希望大家不要以訛傳訛。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:16:15

相關(guān)問題

• 問 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證和國有土地使用證的區(qū)別？
  答

  區(qū)別如下：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家的以外，屬于農(nóng)民集體；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體，是屬于集體土地證。 1、擁有國有土地征和農(nóng)民集體的土地證所建的房屋，可以依法確定給單位或者個人使用，使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。 2、農(nóng)村集體土地證是屬于村農(nóng)民集體的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；

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• 問 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證可以轉(zhuǎn)為國有土地使用證嗎？
  答

  集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下：農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 拆遷安置房有土地使用證嗎
  答

  應該都有，兩證都可以辦的。

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• 問 拆遷安置房有土地使用證嗎? 房屋拆遷需要土地使用證嗎?
  答

  這個你**好到當?shù)胤抗芫謫栆幌?，因為地區(qū)不同房產(chǎn)證的情況也不一樣。一般情況下，有房產(chǎn)證即可進行房產(chǎn)過戶交易，小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，很多地方房產(chǎn)證與土地使用證分開辦理，也就是說很多商品房沒辦土地使用證并不影響房屋產(chǎn)權(quán)過戶。但是也有個別地方對小產(chǎn)權(quán)房也由區(qū)縣房管局發(fā)證，即所謂小證。這樣你看一下房產(chǎn)證上蓋的是地市房管局的章還是區(qū)縣房管局的章，如果是地市的放心買就行，區(qū)縣的就要咨詢一下。

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• 問 國有土地使用證和集體土地使用證有什么區(qū)別？
  答

  集體土地使用證當然帶有集體字樣，無使用期限；國有土地使用證使用期：劃撥、40年、50年、70年。國有土地上房屋適用新征收條例。

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