??二手房限購(gòu)嗎?限購(gòu)政策在哪?

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• 147****0833

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
  依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2019-06-11 19:42:28
• 138****0492

  二手房屬于限購(gòu)商品房的范圍，一般限購(gòu)規(guī)定的是限購(gòu)住房，包含商品房和二手房。以成都限購(gòu)為例，根據(jù)成都市政府下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》第一條 在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
  
  （一）購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。
  
  （二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房

  查看全文↓ 2019-06-11 19:42:23
• 131****7355

  今年新出臺(tái)的限購(gòu)政策，外地戶口限制一禁二，而且今年的貸款很難辦到，滿足條件的都拖，我朋友前期買了套房子一直交不了，就是貸款下不來(lái)，滿1年社保了還沒(méi)有批，這個(gè)就叫沒(méi)關(guān)系就有關(guān)系，有關(guān)系那就關(guān)系，現(xiàn)在都這樣，有的外地戶口就可以辦下來(lái)

  查看全文↓ 2019-06-11 19:42:18
• 153****6218

  剛剛看到二手房限購(gòu)政策出來(lái)了。菁英告知你如果是同等限購(gòu)政策下，新房（期房）的價(jià)格前期漲幅很大，現(xiàn)在二手房和新房（期房）一樣的限購(gòu)政策，那新房（期房）的價(jià)格將更快上漲!
  因?yàn)樵瓉?lái)準(zhǔn)備買二手房的部分人將轉(zhuǎn)向購(gòu)買新房（期房）。政府這一招也很絕，新房（期房）會(huì)給政府帶來(lái)更多的土地出讓收入!

  查看全文↓ 2019-06-11 19:42:14
• 137****4450

  1、是，在成都市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；
  2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得有購(gòu)地不建、建而不售等捂盤惜售行為，不得以虛假裝修、虛高裝修價(jià)格等變相提高房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2019-06-11 19:42:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房限購(gòu)嗎?二手房限購(gòu)政策有哪些?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) 二手房限購(gòu)嗎?二手房在限購(gòu)政策里嗎?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) 二手房在限購(gòu)政策里嗎? 誰(shuí)能回答我二手房也限購(gòu)嗎
  答

  剛剛看到二手房限購(gòu)政策出來(lái)了。菁英告知你如果是同等限購(gòu)政策下，新房（期房）的價(jià)格前期漲幅很大，現(xiàn)在二手房和新房（期房）一樣的限購(gòu)政策，那新房（期房）的價(jià)格將更快上漲!因?yàn)樵瓉?lái)準(zhǔn)備買二手房的部分人將轉(zhuǎn)向購(gòu)買新房（期房）。政府這一招也很絕，新房（期房）會(huì)給政府帶來(lái)更多的土地出讓收入!

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• 問(wèn) 二手房在限購(gòu)政策里嗎? 二手房限購(gòu)政策出來(lái)了，期房?jī)r(jià)格如何發(fā)展
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) 限購(gòu)針對(duì)二手房嗎? 新房限購(gòu)二手房不限購(gòu)會(huì)有什么影響
  答

  都有限購(gòu)令也包括二手房交易。外地人要在當(dāng)?shù)刭I房，只能符合當(dāng)?shù)氐恼摺](méi)有什么好辦法，限購(gòu)令對(duì)房?jī)r(jià)的影響一般認(rèn)為是可以使房?jī)r(jià)降下來(lái)。

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