??商品房自己穿電線可以嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？

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• 139****2657

  暗線就是走墻里，需要剔槽穿管布線；
  明線就是直接走墻面或頂面，需要塑料線槽；
  電線的接法明裝、暗裝一樣的，具體有規(guī)定（保證電線荷載和通路）
  建議走暗裝，優(yōu)點是墻面、地面、頂面好裝飾，而且裝飾效果好！
  水路的話明裝、暗裝布管一樣，只是明裝要加管卡子固定，但是瓷磚什么的都不好做，而且明裝后空間顯的就局促了，一般管道離墻都要3-4cm。所以也建議暗裝。
  望采納?。。?！

  查看全文↓ 2019-06-12 10:41:00
• 133****2883

  可以，塑料管子埋在墻里很不易老化的，用舊線帶穿新線時**好不過的了，帶穿時注意舊線和新線接頭要牢靠，接頭部位并用膠布固定（膠布可減少電線線頭和管子的摩擦，接頭不易過大，否則轉(zhuǎn)彎的地方很難穿過）。
  **后就是提醒你換線的時候要注意安全啦，切記一定要斷電后再操作?。?！
  

  查看全文↓ 2019-06-12 10:40:46
• 151****9617

  商品房包含毛坯房，毛坯房收樓要注意檢查以下事項：
  　　一、墻頂?shù)亓妫?br/>　　1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。
  　　2、墻面：注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。
  　　3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實現(xiàn)。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。
  　　4、頂面：主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。
  　　二、門窗：
  　　開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。
  　　門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現(xiàn)象。
  　　三、上水：
  　　主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質(zhì)。
  　　四、下水：
  　　主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。
  　　五、地面防水：
  　　室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的，驗房時要求物業(yè)必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少于24小時，到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:40:25
• 148****5797

  如果簡單的用電，可以就用此管.用法如下：將鐵絲拉一拉，再讓一人在另頭看，如果鐵絲動了，說明這一條是通的，可以將電線與鐵絲綁好然后在另一頭拉鐵絲將電線引出便可以用了。普通照明：1.5平方單股銅芯線，普通插座：2.5平方單股銅芯線，如有大功率用電器，則可以使用4平方單股銅芯線。若插座和燈具增加需另外開槽、穿管、敷設(shè)(對于用線規(guī)格與上面所述一致）。
  補(bǔ)充：
  每一套房子都有一個進(jìn)戶主線和配電箱是連接在一起的,配電箱內(nèi)裝有空開,將電線從空開接到線管里面去就可以了,局部地方可能會開槽.
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 10:40:07

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• 問 商品房自己穿電線可以嗎
  答

  不需要了，交房的時候房子已經(jīng)是七通一平了，也就是說電已經(jīng)通了。

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• 問 ??商品房可以自己開窗嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
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• 問 商品房沒內(nèi)墻可以嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  什么是無內(nèi)墻房子？簡單來說，就是房內(nèi)沒有分隔房間和內(nèi)墻（衛(wèi)生間需要做防水層除外），業(yè)內(nèi)人士稱之為無隔墻的“空殼房”，它多見于框架結(jié)構(gòu)樓房。開發(fā)商宣稱這種布局可使業(yè)主自由創(chuàng)造空間組合，無須大拆大改而形成浪費，此外還多得使用空間。在南寧市樓市中，目前有少數(shù)樓盤開發(fā)無內(nèi)墻房子。

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• 問 ??商品房可以改造嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  不可以。一、如果在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，將房間進(jìn)行功能劃分，是可以的；但是如果房屋的改造即將或者可能會對房屋、樓體的主體結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，是不允許的。二、根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主裝修中禁止、限制以下行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。三、根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條相關(guān)規(guī)定，裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設(shè)施；（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施?！钡诎藯l規(guī)定：“改動衛(wèi)生間、廚房間防水層，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??商品房劃算嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  對于普通百姓來說，住房消費是生活中投入**大的商品之一，動輒就要幾十萬甚至是上百萬元。如何獲得價廉物美的住房呢？若在購房時善于用經(jīng)濟(jì)的、超前的眼光去分析市場，打好時間差，把握商機(jī)，很可能為你節(jié)省數(shù)萬元的費用。一般商品住宅的銷售價格在剛開盤到**終銷售完的過程中呈“低-高-低”的趨勢，即“低開高走低收盤”，剛開始賣的和**后賣的商品房價格一般都較低，銷售價格**高和**低 點每平方米相差至少幾百元，那么一套商品房購房者得到的實惠少則幾千元，多則上萬元，細(xì)算下來也不是個小數(shù)目。另外，房產(chǎn)銷售一般有一個或數(shù)個強(qiáng)銷期，銷售部門為實現(xiàn)銷售指標(biāo)，會采取各種措施讓利給購房者，以吸引成交。為此，購房者應(yīng)不斷跟蹤樓盤銷售信息，在銷售部門推出較優(yōu)惠時段內(nèi)果斷成交。但需要注意的是，剛開盤時所購的是期房，購房者要認(rèn)真詢問，仔細(xì)簽訂合同，不可有疏漏，同時也要了解發(fā)展商的背景和開發(fā)實力。收尾樓盤在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限，不盡如人意，剩余的多是大房型、頂層或底層，采光通風(fēng)可能不太好，購房者在選擇時應(yīng)仔細(xì)衡量，嚴(yán)格把握。

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