商品房沒內墻可以嗎？有沒有什么風險呢？

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• 138****9621

  什么是無內墻房子？簡單來說，就是房內沒有分隔房間和內墻（衛(wèi)生間需要做防水層除外），業(yè)內人士稱之為無隔墻的“空殼房”，它多見于框架結構樓房。
  開發(fā)商宣稱這種布局可使業(yè)主自由創(chuàng)造空間組合，無須大拆大改而形成浪費，此外還多得使用空間。在南寧市樓市中，目前有少數樓盤開發(fā)無內墻房子。

  查看全文↓ 2019-05-30 13:47:22
• 137****6860

  這就是所謂的大產權和小產權，不做實體分割，減小公攤和使用面積，現在很多綜合體商業(yè)都是這么劃分的

  查看全文↓ 2019-05-30 13:46:03
• 145****2563

  房子如果是磚混結構，內墻基本上不能動；如果是框架結構，內墻一般來說是可以砸掉的。不過，為了安全起見，在砸前一定要咨詢開發(fā)公司或物管 。

  查看全文↓ 2019-05-30 13:45:43

相關問題

• 問 ??商品房自己穿電線可以嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  暗線就是走墻里，需要剔槽穿管布線；明線就是直接走墻面或頂面，需要塑料線槽；電線的接法明裝、暗裝一樣的，具體有規(guī)定（保證電線荷載和通路）建議走暗裝，優(yōu)點是墻面、地面、頂面好裝飾，而且裝飾效果好！水路的話明裝、暗裝布管一樣，只是明裝要加管卡子固定，但是瓷磚什么的都不好做，而且明裝后空間顯的就局促了，一般管道離墻都要3-4cm。所以也建議暗裝。 望采納?。。?！

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• 問 ??商品房可以改造嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  不可以。一、如果在不改變房屋主體結構的基礎上，將房間進行功能劃分，是可以的；但是如果房屋的改造即將或者可能會對房屋、樓體的主體結構發(fā)生改變，是不允許的。二、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條的相關規(guī)定，業(yè)主裝修中禁止、限制以下行為：（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。三、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條相關規(guī)定，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設施；（四）拆改燃氣管道和設施?！钡诎藯l規(guī)定：“改動衛(wèi)生間、廚房間防水層，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗?！?/p> 全部3個回答>

• 問 商品房沒備案沒人管嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  房管局沒有備案的房子是不可以辦房產證的，房管局沒有備案的房子有兩種情況：1、屬于農村宅基地上的房屋，農村土地上的房屋歸農村集體組織管理，不屬于房管局的管轄，這類房屋自然無法在房管局辦理房產證。2、未取得相關手續(xù)的違章建筑，此類建筑非法，自然不能合法化，房屋局也不會辦理房產證。

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• 問 商品房沒備案沒人管嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  根據你所述的情況，無法判斷該房屋權屬歸屬問題，很難判斷該合同是否有效和風險。一、如果該房屋產權確實屬出買方所有且無爭議時，你們簽訂的該買賣合同是生效的。根據我國目前房地產權屬登記政策，實行契證和權證登記兩項制度，通常所說的房產證就是通過政府房管部門登記制度下取得的權屬證明文件，其證明作用就是政府部門為房屋權屬提供合法的證明。而其它沒有通過房管部門登記備案的房屋則實行的是契證登記制度（多見于自有房屋轉讓、買賣的交易活動中）。契證登記的房產，政府部門不履行證明義務，但只要房屋產權明確、無爭議，買賣交易程序合法的，訂立的合同是有法律效力的，只是如發(fā)生爭議時，完全依據法院的判定裁決。如果該房屋產權歸屬不清或有爭議，該合同是不受法律保護，且會給你帶來經濟損失。

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• 問 ??商品房可以自己開窗嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  商品房的外立面都是統(tǒng)一規(guī)劃審批的，窗戶大小也是在統(tǒng)一規(guī)劃之內的，一般不允許改變窗戶的規(guī)格。如果想改動，可以找到當地的城管局報備，如果城管局不干涉，就可以改變規(guī)格。物業(yè)無權審批。希望我的解答能幫到你。

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